Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Parkstraat 26

9401LJ Assen • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Parkstraat 26 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning op een van de mooiste plekken van Assen, in het geliefde en sfeervolle Oud-Zuid. Het betreft een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ontworpen door de stads architect Jan H. van Houten in de stijl van de Nieuwe Haagse School, een stijl die typerend is voor deze geliefde wijk. De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, de originele vloer in de hal en de fraaie parketvloer. Tegelijkertijd is er volop hedendaags wooncomfort aanwezig: keuken en badkamer zijn modern, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, vloeren zijn voorzien van isolatie en vloerverwarming, er is een warmtepomp geïnstalleerd en er zijn nieuwe kozijnen met HR-glas zijn geplaatst. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde ligt een tuin die veel privacy garandeert. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Assen met al haar voorzieningen, theater de Nieuwe Kolk, het NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Niet alleen stadse voorzieningen zijn op loopafstand maar ook het Asserbos ligt om de hoek. Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. INDELING Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie hoekligging, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer, ideaal als leeshoek of werkkamer. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, quooker, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier is een praktische vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde ligt nog een tweede dakterras, dat een schitterend uitzicht biedt over de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage - Karakteristieke uitstraling met originele details - Het betreft een gemeentelijk monument - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd - Het pannen dak is gerenoveerd en geïsoleerd en de meest platte daken zijn geheel voorzien van nieuw dakleer. - Vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp 2025 / CV ketel 2023 - Nieuwe kozijnen met HR++ glas - Vier slaapkamers - de grage heeft warm en koud water, elektriciteit en krachtstroom met de mogelijkheid een laad station te plaatsen - Tuin met veel privacy - Gelegen in het geliefde oud-zuid Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.