Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Parkstraat 26

9401LJ Assen • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Parkstraat 26 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning op een van de mooiste plekken van Assen, in het geliefde en sfeervolle Oud-Zuid. Het betreft een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ontworpen door de stads architect Jan H. van Houten in de stijl van de Nieuwe Haagse School, een stijl die typerend is voor deze geliefde wijk. De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, de originele vloer in de hal en de fraaie parketvloer. Tegelijkertijd is er volop hedendaags wooncomfort aanwezig: keuken en badkamer zijn modern, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, vloeren zijn voorzien van isolatie en vloerverwarming, er is een warmtepomp geïnstalleerd en er zijn nieuwe kozijnen met HR-glas zijn geplaatst. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde ligt een tuin die veel privacy garandeert. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Assen met al haar voorzieningen, theater de Nieuwe Kolk, het NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Niet alleen stadse voorzieningen zijn op loopafstand maar ook het Asserbos ligt om de hoek. Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. INDELING Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie hoekligging, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer, ideaal als leeshoek of werkkamer. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, quooker, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer ensuite. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier is een praktische vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde ligt nog een tweede dakterras, dat een schitterend uitzicht biedt over de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage - Karakteristieke uitstraling met originele details - Het betreft een gemeentelijk monument - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd - Het pannen dak is gerenoveerd en geïsoleerd en de meest platte daken zijn geheel voorzien van nieuw dakleer. - Vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp 2025 / CV ketel 2023 - Nieuwe kozijnen met HR++ glas - Vier slaapkamers - de grage heeft warm en koud water, elektriciteit en krachtstroom met de mogelijkheid een laad station te plaatsen - Tuin met veel privacy - Gelegen in het geliefde oud-zuid Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.