Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 1044

1566JL Assendelft • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Dorpsstraat 1044 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en luxe starterswoning met moderne keuken en werkplek in de tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met een nette afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is Dorpsstraat 1044 zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze vooroorlogse hoekwoning uit 1908 combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte én een praktische werkplek in de achtertuin. In 2025 is de gevelbekleding vernieuwd en uitgevoerd in duurzaam Keralit, wat zorgt voor een moderne uitstraling én een onderhoudsarme afwerking! Op de hoek van dit rijtje vind je nummer 1044, een charmante vooroorlogse woning met een verzorgde uitstraling. We stappen naar binnen, waar direct de nette afwerking en warme sfeer opvallen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een verzorgde afwerking die de ruimte een moderne uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de Dorpsstraat, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. In het midden van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor hier een heerlijke plek ontstaat om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, in 2021 vernieuwde zwarte L-vormige keuken. Deze moderne keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe elementen, waaronder een Smeg-fornuis, keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en bergruimte tijdens het koken. Achter in de woning bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden netjes uit het zicht blijft. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een luxueuze inloopkast, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Ook hier is de nette afwerking doorgetrokken, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor het hele huishouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van circa 61 m² en is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen, zodat je op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een mooie overkapping met een geïsoleerde werkruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld een kleine salon aan huis. Kortom: een karaktervolle vooroorlogse hoekwoning uit 1908 met circa 95 m² woonoppervlakte, een nette afwerking en een multifunctionele werkplek in de tuin. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen in Assendelft. Wil jij de woning in het echt bekijken? Bel Brantjes Makelaars voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1908 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² eigen grond - Energielabel: C Dorpsstraat 1044 biedt een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten fietsen ligt winkelcentrum ‘De Saen’, een modern en veelzijdig winkelgebied in de wijk Saendelft in Assendelft. Hier vind je een breed scala aan winkels en diensten, van grote supermarkten tot gezellige speciaalzaken. Of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, op zoek bent naar een nieuwe outfit of wilt genieten van een kopje koffie in een van de sfeervolle horecagelegenheden: Winkelcentrum De Saen heeft voor ieder wat wils. Ook de lokale slager en bakker zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid vanaf Dorpsstraat 1044 uitstekend. Via de A8 ben je binnen no-time in Zaandam en Amsterdam, terwijl de A9 je snel naar Haarlem, Alkmaar, Amstelveen en de knooppunten met de A2 en A4 brengt. Ook voor OV-reizigers is deze locatie ideaal: op slechts 4 minuten fietsen ligt station Krommenie-Assendelft, vanwaar je binnen circa 30 minuten in hartje Amsterdam staat. Bijzonderheden - Hoekwoning met een zeer nette afwerking; - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding 2025 - Keuken vernieuwd in 2021; - Visgraatvloer op de begane grond; - De gevelbekleding is in 2025 vervangen naar Keralit; - Wasruimte in de bijkeuken; - Nette tuin met een extra werkkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Mooie badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, toilet separaat; - Dicht bij dagelijkse voorzieningen; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen; - De fundering staat sinds 27 februari 2014 in monitoring bij de gemeente Zaanstad en vertoont een kleine zakking; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.