Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 1044

1566JL Assendelft • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Dorpsstraat 1044 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en luxe starterswoning met moderne keuken en werkplek in de tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met een nette afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is Dorpsstraat 1044 zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze vooroorlogse hoekwoning uit 1908 combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte én een praktische werkplek in de achtertuin. In 2025 is de gevelbekleding vernieuwd en uitgevoerd in duurzaam Keralit, wat zorgt voor een moderne uitstraling én een onderhoudsarme afwerking! Op de hoek van dit rijtje vind je nummer 1044, een charmante vooroorlogse woning met een verzorgde uitstraling. We stappen naar binnen, waar direct de nette afwerking en warme sfeer opvallen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een verzorgde afwerking die de ruimte een moderne uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de Dorpsstraat, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. In het midden van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor hier een heerlijke plek ontstaat om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, in 2021 vernieuwde zwarte L-vormige keuken. Deze moderne keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe elementen, waaronder een Smeg-fornuis, keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en bergruimte tijdens het koken. Achter in de woning bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden netjes uit het zicht blijft. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een luxueuze inloopkast, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Ook hier is de nette afwerking doorgetrokken, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor het hele huishouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van circa 61 m² en is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen, zodat je op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een mooie overkapping met een geïsoleerde werkruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld een kleine salon aan huis. Kortom: een karaktervolle vooroorlogse hoekwoning uit 1908 met circa 95 m² woonoppervlakte, een nette afwerking en een multifunctionele werkplek in de tuin. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen in Assendelft. Wil jij de woning in het echt bekijken? Bel Brantjes Makelaars voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1908 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² eigen grond - Energielabel: C Dorpsstraat 1044 biedt een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten fietsen ligt winkelcentrum ‘De Saen’, een modern en veelzijdig winkelgebied in de wijk Saendelft in Assendelft. Hier vind je een breed scala aan winkels en diensten, van grote supermarkten tot gezellige speciaalzaken. Of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, op zoek bent naar een nieuwe outfit of wilt genieten van een kopje koffie in een van de sfeervolle horecagelegenheden: Winkelcentrum De Saen heeft voor ieder wat wils. Ook de lokale slager en bakker zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid vanaf Dorpsstraat 1044 uitstekend. Via de A8 ben je binnen no-time in Zaandam en Amsterdam, terwijl de A9 je snel naar Haarlem, Alkmaar, Amstelveen en de knooppunten met de A2 en A4 brengt. Ook voor OV-reizigers is deze locatie ideaal: op slechts 4 minuten fietsen ligt station Krommenie-Assendelft, vanwaar je binnen circa 30 minuten in hartje Amsterdam staat. Bijzonderheden - Hoekwoning met een zeer nette afwerking; - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding 2025 - Keuken vernieuwd in 2021; - Visgraatvloer op de begane grond; - De gevelbekleding is in 2025 vervangen naar Keralit; - Wasruimte in de bijkeuken; - Nette tuin met een extra werkkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Mooie badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, toilet separaat; - Dicht bij dagelijkse voorzieningen; - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen; - De fundering staat sinds 27 februari 2014 in monitoring bij de gemeente Zaanstad en vertoont een kleine zakking; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.