Aller directement au contenu
Logo de Tulkens Makelaardij

Wolfsberg 75

5721HS Asten • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Wolfsberg 75 Asten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder fraaie architectuur (jaren 30 stijl) gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit en garage. Achtertuin met tuinhuis en een fraaie overkapping voorzien van glazen schuifdeuren aan de achtergevel. Aan de voorzijde is, op eigen perceel, parkeerruimte voor twee auto’s. Een woonerf met speelvoorzieningen voor kinderen, het dorpscentrum, scholen, de ‘Polderse bossen’ en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tweekapper. - Oprit met eigen parkeerruimte voor twee tot drie personenauto’s. - Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. - Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. - Openslaande tuindeuren naar een luxe overkapping met natuurstenen vloer, lichtstraat en glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar buiten zitten. - Compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Drie volwaardige slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. - Tweede verdieping met wasruimte en extra slaap-/werkkamer. - Achtertuin met bestrating en houten tuinhuis voor extra bergruimte. - In 2022 zijn 19 zonnepanelen aangebracht waardoor de energielasten erg laag zijn. Energielabel A. - Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning. - Fijne ligging met om de hoek de ‘Polderse’ bossen. Zowel de uitvalswegen, het dorpscentrum en diverse scholen bevinden zich in de nabijheid. - Ruim perceel met een oppervlakte van 222 m². Begane grond Voorzijde Strak aangelegde voortuin met deels parkeerplek en grindborders met plantenbakken. Middels de oprit is de garage en de entree in de zijgevel bereikbaar. Hal Ruime hal met praktische droogloopmat, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel) en de beklede trap naar de verdieping. Verder is er in de hal een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. De grijze tegelvloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Toilet De toiletruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer beschikt over een royale zithoek. Het grote raam in de voorgevel zorgt samen met het langwerpige raam in de zijgevel voor veel lichtinval. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de aan de achterzijde gesitueerde keuken. In de doorgang is een deur met inloopkast. Keuken Aansluitend aan de keuken is het eetgedeelte wat ruimte biedt aan een grote eettafel. Hier zijn tevens openslaande tuindeuren naar de fraaie overkapping. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Hierdoor is er voldoende bergruimte. Naast een spoelbak is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer is doorgelegd in alle slaapkamers wat zorgt voor rust en eenheid. Slaapkamers Slaapkamer I (5.36 x 3.33 m): de zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Er is ruimte voor een zeer grote kledingkast of kastenwand. Slaapkamer II (3.13/4.02 x 2.94 m): deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen. Slaapkamer III (4.02 x 2.29 m): deze slaapkamer heeft een raam in de achter- en zijgevel en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tevens zijn er hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing (Hr++). De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Moderne badkamer met plafondhoog betegelde wanden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, een separate douche, hangcloset, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder/wasruimte Via een vaste, met vloerbedekking beklede trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is een wasruimte met veel lichtinval door een grote driehoekvormige met zink afgewerkte dakkapel voorzien van groot kiepraam. Deze ruimte leent zich ideaal als was-/ strijkruimte. Middels een doorgang met twee vaste kasten is de extra kamer aan de achterzijde toegankelijk. Slaap-/werk-/Logeerkamer Vierde kamer met raam in de zijgevel. In een kast is de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2020) en Daalderop (2006) ventilatie-unit met warmte terug-win-unit. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten voor extra bergruimte. Tuin Aansluitend aan de achtergevel is een fraai overkapping met natuurstenen vloer, lichtstraat en schuifwanden gerealiseerd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en derhalve onderhoudsvriendelijk. In een hoek staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Vanuit de overkapping is middels een deur de garage toegankelijk. Garage In de garage ligt een tegelvloer, de kantel-/loopdeur komt uit op de oprit. Verder is er de omvormer voor de zonnepanelen. ALGEMEEN - De woning wordt bewoond door de eerste eigenaren en is uitstekend onderhouden. - Beschutte ligging met schuin tegenover de woning extra parkeerruimte in de straat. - Royal zit- en eetgedeelte. - Fraaie overkapping over de gehele breedte van de achtertuin. - De woning is volledig geïsoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. De muren en deuren aan de binnenzijde zijn (tot aan de overloop) in 2023 geschilderd. - De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2022. Tevens zijn hetzelfde jaar de zonnepanelen gelegd en een laadpunt voor een elektrische auto geplaatst. - Goede locatie, nabij een speelweide voor kinderen. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.