Direkt zum Inhalt
Logo von Tulkens Makelaardij

Wolfsberg 75

5721HS Asten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Wolfsberg 75 Asten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder fraaie architectuur (jaren 30 stijl) gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit en garage. Achtertuin met tuinhuis en een fraaie overkapping voorzien van glazen schuifdeuren aan de achtergevel. Aan de voorzijde is, op eigen perceel, parkeerruimte voor twee auto’s. Een woonerf met speelvoorzieningen voor kinderen, het dorpscentrum, scholen, de ‘Polderse bossen’ en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tweekapper. - Oprit met eigen parkeerruimte voor twee tot drie personenauto’s. - Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. - Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. - Openslaande tuindeuren naar een luxe overkapping met natuurstenen vloer, lichtstraat en glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar buiten zitten. - Compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Drie volwaardige slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. - Tweede verdieping met wasruimte en extra slaap-/werkkamer. - Achtertuin met bestrating en houten tuinhuis voor extra bergruimte. - In 2022 zijn 19 zonnepanelen aangebracht waardoor de energielasten erg laag zijn. Energielabel A. - Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning. - Fijne ligging met om de hoek de ‘Polderse’ bossen. Zowel de uitvalswegen, het dorpscentrum en diverse scholen bevinden zich in de nabijheid. - Ruim perceel met een oppervlakte van 222 m². Begane grond Voorzijde Strak aangelegde voortuin met deels parkeerplek en grindborders met plantenbakken. Middels de oprit is de garage en de entree in de zijgevel bereikbaar. Hal Ruime hal met praktische droogloopmat, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel) en de beklede trap naar de verdieping. Verder is er in de hal een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. De grijze tegelvloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Toilet De toiletruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer beschikt over een royale zithoek. Het grote raam in de voorgevel zorgt samen met het langwerpige raam in de zijgevel voor veel lichtinval. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de aan de achterzijde gesitueerde keuken. In de doorgang is een deur met inloopkast. Keuken Aansluitend aan de keuken is het eetgedeelte wat ruimte biedt aan een grote eettafel. Hier zijn tevens openslaande tuindeuren naar de fraaie overkapping. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Hierdoor is er voldoende bergruimte. Naast een spoelbak is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer is doorgelegd in alle slaapkamers wat zorgt voor rust en eenheid. Slaapkamers Slaapkamer I (5.36 x 3.33 m): de zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Er is ruimte voor een zeer grote kledingkast of kastenwand. Slaapkamer II (3.13/4.02 x 2.94 m): deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen. Slaapkamer III (4.02 x 2.29 m): deze slaapkamer heeft een raam in de achter- en zijgevel en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tevens zijn er hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing (Hr++). De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Badkamer Moderne badkamer met plafondhoog betegelde wanden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, een separate douche, hangcloset, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder/wasruimte Via een vaste, met vloerbedekking beklede trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is een wasruimte met veel lichtinval door een grote driehoekvormige met zink afgewerkte dakkapel voorzien van groot kiepraam. Deze ruimte leent zich ideaal als was-/ strijkruimte. Middels een doorgang met twee vaste kasten is de extra kamer aan de achterzijde toegankelijk. Slaap-/werk-/Logeerkamer Vierde kamer met raam in de zijgevel. In een kast is de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2020) en Daalderop (2006) ventilatie-unit met warmte terug-win-unit. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten voor extra bergruimte. Tuin Aansluitend aan de achtergevel is een fraai overkapping met natuurstenen vloer, lichtstraat en schuifwanden gerealiseerd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en derhalve onderhoudsvriendelijk. In een hoek staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Vanuit de overkapping is middels een deur de garage toegankelijk. Garage In de garage ligt een tegelvloer, de kantel-/loopdeur komt uit op de oprit. Verder is er de omvormer voor de zonnepanelen. ALGEMEEN - De woning wordt bewoond door de eerste eigenaren en is uitstekend onderhouden. - Beschutte ligging met schuin tegenover de woning extra parkeerruimte in de straat. - Royal zit- en eetgedeelte. - Fraaie overkapping over de gehele breedte van de achtertuin. - De woning is volledig geïsoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. De muren en deuren aan de binnenzijde zijn (tot aan de overloop) in 2023 geschilderd. - De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2022. Tevens zijn hetzelfde jaar de zonnepanelen gelegd en een laadpunt voor een elektrische auto geplaatst. - Goede locatie, nabij een speelweide voor kinderen. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.