Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Achterbos 10

5721SW Asten • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550

Kaufpreis /m²: € 3.470

Fotoalbum

Achterbos 10 Asten
Bild 104

Beschreibung

Deze exclusieve rietgedekte woonboerderij met zwembad, dubbele garage, carport, bakhuis en oranjerie ligt op een riant perceel van maar liefst 9.437 m². En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: het perceel beschikt ook over een eigen stuk bos – een droom voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met comfortabel wonen. Oorspronkelijk gebouwd in 1874 is deze karakteristieke langgevelboerderij volledig gerenoveerd en met veel liefde gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Met een woonoppervlakte van maar liefst 428 m² komt de rijke historie hier naadloos samen met hedendaags wooncomfort en luxe. De woning kent een hoog afwerkingsniveau met oog voor detail, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De indrukwekkende entree zet direct de toon en ademt sfeer en karakter. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel. De zwevende kastruimte fungeert hier als subtiele roomdivider en geeft de ruimte een speels en modern karakter. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken met een hoogwaardige keukenopstelling, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Daarnaast biedt de begane grond volop extra leefruimte, waaronder een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als biljartkamer) en een charmante opkamer. De aanwezigheid van een master bedroom met royale inloopkast en luxueuze badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een praktische wasruimte, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin of gastenverblijf. De woonboerderij is keurig onderhouden en voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De dubbele garage met berging biedt volop ruimte. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime carport, een sfeervol bakhuis en een oranjerie. Het luxe zwembad met buitendouche maakt het buitenleven compleet en staat garant voor ontspannen zomerdagen en lange, sfeervolle avonden. Het royale perceel is fraai aangelegd met terrassen, hagen, sfeervolle hofjes, een kruidentuin, kippenhok, een plek voor een kampvuur én een heuse boomhut. Als absoluut hoogtepunt beschikt het geheel over een aansluitend privébos met vijvers. Gelegen in een gemoedelijk buurtschap combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen, met voorzieningen dichtbij. (Basis)scholen en het centrum van Asten zijn binnen circa 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar Eindhoven en Venlo, beide op ongeveer 30 autominuten. Kortom, een unieke woonlocatie waar charme, ruimte en luxe op een bijzondere manier samenkomen. INDELING Algemeen Deze moderne woonboerderij kenmerkt zich door sfeervolle paneeldeuren, strak gestucte wanden in combinatie met luxueus behang en plafonds met prachtige houten balken die zorgen voor extra karakter. De woning is met veel zorg, liefde en oog voor detail gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woonboerderij is voorzien van een domotica systeem, camerabeveiliging en een alarminstallatie. De combinatie van deels dakpannen en deels riet geeft het geheel een charmante en authentieke uitstraling. In 2009 is de rieten kap volledig vernieuwd en geïsoleerd. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is in 2020 voorzien van vloerisolatie, waarbij de begane grond volledig is uitgerust met vloerverwarming. De gehele woning beschikt over HR++ beglazing in houten kozijnen, waardoor dit geheel bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en resulteert in een keurig energielabel B. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 nog uitgevoerd, wat het verzorgde geheel compleet maakt. Begane grond Ontvangsthal De ontvangsthal is afgewerkt met een moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. De entree maakt direct een indrukwekkende eerste indruk, met als absolute blikvanger het hoge plafond met vide. De fraaie houten bordestrap versterkt het karakter van de ruimte en voegt een subtiel gevoel van grandeur toe. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde meterkast (inclusief glasvezel), toiletruimte, woonkamer en de leefkeuken. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar de authentieke sfeer van de woning op stijlvolle wijze wordt voortgezet. Toiletruimte 1 De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijdragend wandcloset en een fontein. Woonkamer De royale woonkamer is een prachtige, open leefruimte met een doordachte indeling. De stijlvolle, zwevende kastruimte fungeert als subtiele roomdivider en geeft het geheel een speels en modern karakter. Dankzij de verschillende zitgedeeltes is er volop ruimte om te ontspannen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Als kloppend hart van de woning beschikt de woonkamer over een fraaie schouw met houtkachel, aangevuld met een tweede houtkachel voor extra sfeer en comfort. De eikenhouten balken en robuuste steunpalen versterken het karakter van de ruimte en dragen bij aan de warme, intieme ambiance. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de leefkeuken en de master bedroom, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Leefkeuken De royale leefkeuken (2020) vormt een sfeervolle plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keukenopstelling valt direct op door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Het composieten aanrechtblad loopt fraai door in de achterwand met tegels in marmerlook, wat zorgt voor een stijlvol en luxe geheel. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Küppersbusch), geïntegreerde afzuigkap, kokend-water-kraan (Quooker), vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en zowel een oven-/magnetroncombinatie als een extra oven (beide Smeg). Daarnaast biedt de opstelling volop bergruimte dankzij de vele kasten, softclose lades, een hoekkast met carrousel en een praktische apothekerskast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te komen met gezin, familie of vrienden. De aanwezige houtkachel zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte. Vanuit de leefkeuken zijn zowel de kelder als de opkamer toegankelijk. Kelder De manshoge kelder is een praktische ruimte, ideaal voor het opslaan van extra voorraad. Daarnaast is er een strak keukenblok aanwezig, voorzien van een koelkast en vriezer (Siemens) en een waterontharder. Dankzij het aanwezige raampje wordt de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd. Opkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich de opkamer, een charmante verhoogde ruimte die zich uitstekend leent als leesruimte, speelkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vaste vloerbedekking en heeft een gezellige, speelse uitstraling. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is momenteel in gebruik als biljartkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Door de praktische indeling is de ruimte flexibel te gebruiken en eenvoudig aan te passen aan de eigen wensen. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en aangename sfeer. Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de linker zijgevel van de woning en heeft een royale afmeting van maar liefst 5.99 x 4.99 mtr. De openslaande tuindeuren zorgen niet alleen voor een sfeervol geheel, maar ook voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de inloopkast met aansluitend de badkamer, evenals tot de ruime badkamer en de hal aan de achterzijde van de woning. Kleedruimte met aansluitende badkamer Deze royale ruimte van circa 4.95 x 3.71 mtr. is multifunctioneel en naar wens in te richten, bijvoorbeeld als ruime kleedkamer of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een vrijdragend wandcloset. Badkamer begane grond Deze moderne badkamer (2020) is royaal opgezet en straalt comfort en ontspanning uit. De ruimte is stijlvol ingericht met een prachtig vrijstaand ligbad, een fraai wastafelmeubel met voldoende bergruimte en een ruime inloopdouche voorzien van een sunshower, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van extra warmte en wellness. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe en rustige sfeer, terwijl de royale opzet alle ruimte biedt om comfortabel te ontspannen. Hal De hal (2025) aan de achterzijde van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een wasbak. Vanuit hier is er toegang tot de extra meterkast, toiletruimte, de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte 2 De toiletruimte is uitgerust met een douchetoilet en het exotische behang geeft de ruimte een speelse knipoog. Eerste verdieping Via de houten bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie vaste vloerbedekking, gecombineerd met een tegelvloer in de badkamer en wasruimte. De sfeervolle halfronde stalramen geven deze verdieping een authentiek karakter en onderstrepen de charme van de woonboerderij. Overloop De overloop biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers, royale badkamer, een extra bergruimte, alsmede de wasruimte. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte onder de kapschuinten. Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de rechter zijgevel van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.69 x 4.46 mtr. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is ruim met een afmeting van 5.52 x 3.21 mtr. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 5.50 x 3.51 mtr. Slaapkamer 4 Riante slaapkamer aan de linker zijgevel met een afmeting van 5.67 x 5.50 mtr. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een kleine overloop is er bovendien een directe verbinding met de begane grond aan de achterzijde van de woning. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine. Daarnaast zorgen diverse opbergmeubels voor extra praktisch gemak en voldoende bergruimte. Wasruimte Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wastafelmeubel met warm en koud water en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline HR, 2012). Dankzij de praktische indeling draagt deze ruimte bij aan een nette en opgeruimde woning. Bergruimte Deze kamer is uitermate geschikt als inloopkast of extra bergruimte voor linnengoed, voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij het royale oppervlak is er volop plaats om alles overzichtelijk en netjes op te bergen. Exterieur Zwembad Het uiterst luxe, via een warmtepomp verwarmde overloopzwembad is voorzien van onderwaterverlichting en vormt een echte eyecatcher in de tuin. Het geheel wordt omgeven door een ruim terras met verwarmde buitendouche, waardoor het in de zomermaanden volop genieten is van lange, zonnige dagen en ontspannen avonden in alle comfort en privacy. Garage De vrijstaande dubbele garage (voormalige turfschuur) is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, elektrische deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van voertuigen en opslag. Dankzij de royale afmetingen en indeling is deze bovendien uitermate geschikt voor de realisatie van een gastenverblijf. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van het zwembad, een volledig automatische verwarmingsketel en systemen voor waterkwaliteitbeheer. Tevens is hier de computergestuurde beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin ondergebracht, evenals de ontijzeringsinstallatie. Daarbij is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van onder andere tuingereedschap. Boven de technische ruimte en de berging bevindt zich nog een extra zolderruimte, wat zorgt voor aanvullende opslagmogelijkheden. Carport Deze royale carport (2023) is passend bij de stijl van de woning en biedt overdekte parkeergelegenheid voor maar liefst drie voertuigen. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Tuin Het royale perceel is fraai aangelegd met terrassen, hagen, sfeervolle hofjes, een kruidentuin, kippenhok, een plek voor een kampvuur én een heuse boomhut. De tuin wordt compleet gemaakt door een sfeervol, origineel bakhuis (1874) en een oranjerie welke een heerlijke plek biedt om in alle rust te genieten van het groen en het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie beklinkerde oprit, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is het perceel afsluitbaar met elektrische poorten (Preza, 2025). Als absoluut hoogtepunt beschikt de tuin over een aansluitend privébos met vijvers, waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy – een waar buitenparadijs. Ligging Gelegen in een gemoedelijk buurtschap combineert deze woonboerderij het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen, met voorzieningen dichtbij. (Basis)scholen en het centrum van Asten zijn binnen circa 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar Eindhoven en Venlo, beide op ongeveer 30 autominuten. Dát

Hypothek berekenen

€ 1.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550

3,21%

Jährlich

%

€ 74.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
428 m²
Fläche des Grundstücks
9437 m²
Inhalt
1610 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.