Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Strijbosch

Vlas 39

5721PL Asten • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Vlas 39 Asten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge en rustige woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning uit 2013. Een royale gezinswoning waar comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de vrije ligging van de tuin op het zuiden geniet u hier dagelijks van rust, privacy en volop zon. De woning is in eigen beheer zeer degelijk gebouwd met uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen en is bovendien voorbereid op levensloopbestendig wonen. Hierdoor is het mogelijk om op de begane grond relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer te realiseren. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de sfeervolle keuken. De keuken is middels fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood af te sluiten van de woonkamer en vormt een gezellige centrale plek in huis. Eind 2022 is de keuken gemoderniseerd met onder andere een composieten werkblad, vernieuwde kastfronten, een nieuwe inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De keuken beschikt verder over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koelkast met vershoudfunctie. De vrijstaande baropstelling zorgt voor extra werk- en kastruimte en maakt de keuken compleet. De royale woonkamer is speels ingedeeld met een ruime zit- en eethoek en een aparte zithoek met houtkachel. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, thuiswerkplek of leeshoek en kan eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer met aansluitende badkamer (Wat nu bijkeuken is) Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras en de zonnige tuin. Comfortabel en toekomstbestendig De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, welke tevens fungeert als hoofdverwarming. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen en de hoogwaardige afwerking biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een praktijkruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. Door relatief eenvoudig een kozijn met deur te plaatsen, kan het woonoppervlak direct met circa 37 m² worden vergroot. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een toekomstige badkamer. Royale verdieping met badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruimte. De royale ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand met veel hang- en legruimte. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels van Duravit met inbouwkranen en een stijlvol meubel. Inbouwverlichting en geïntegreerde bluetoothspeakers in het plafond zorgen voor extra comfort en sfeer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de acht zonnepanelen en twee Velux dakramen voor natuurlijke lichtinval. Genieten van het buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en grenst aan een groenstrook, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met lichtkoepels. De tuin is volledig aangelegd met volgroeide beukenhagen, bloemenborders en gazon. Daarnaast zijn er twee praktische achteromgangen aanwezig. In de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en twee lichtkoepels, bevindt zich een automatisch beregeningssysteem van Rain Bird. Bijzonderheden • uitstekend onderhouden vrijstaande woning; • gebouwd in 2013; • energiezuinig (Energielabel A) en voorbereid op gasloos of hybride wonen; • voorzien van 8 zonnepanelen (2023); • volledig geïsoleerde multifunctionele garage; • mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • fraaie tuin op het zuiden met veel privacy; • gelegen aan een rustige doodlopende straat; • speelveld aan de overzijde; • gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen. Een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning waar ruimte, kwaliteit en duurzaamheid perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2013
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.