Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kolblei 37

1633DN Avenhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Kolblei 37 Avenhorn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale woonhuis van maar liefst 177 m² op een riant perceel van 494 m² heeft het allemaal! Geniet van een diepe achtertuin aan het water, een eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s, een ruime en sfeervolle woonkeuken, een slaap- of werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een grote zolder met wasruimte, én 18 zonnepanelen op het dak voor duurzaam wonen. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229-271777! De ligging is ideaal: In een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en nabij het centrum van Avenhorn. In het centrum kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum ‘Het Vijverhof’. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad, gemeentehuis, openbaar vervoer en een groot kindcentrum (basisschool en kinderopvang) aanwezig. Binnen 10 autominuten is Hoorn bereikbaar waar het o.a. het voortgezet onderwijs aanwezig is. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever en richting Alkmaar/ Heerhugowaard zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal/ entree met toegang tot de inpandige garage/ berging, toilet met hangcloset, urinoir en wastafel, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met grote raampartijen is aan de straatzijde gelegen en tevens voorzien van luxe vaste kasten. De woonkeuken is bereikbaar middels de ensuite deuren en geplaatst in L-opstelling. Deze is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van voldoende kastruimte en o.a. een apothekerskast. De deur van de keuken leidt naar de (slaap)kamer op de begane grond, momenteel wordt deze gebruikt als gamekamer. Deze ruimte is tevens geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Zowel de gamekamer als de keuken geven via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet met fontein en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van recht opgetrokken wanden wat de indeling optimaal maakt. Aan de achterzijde is de ‘master-bedroom’ gelegen die is voorzien van een inloopkast. De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de voor/zijkant en zijn tevens van prima formaat. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is natuurlijk en mechanisch te ventileren. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, grote raampartij en toegang tot de technische ruimte. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger, WTW-unit (Stork, 2016) en de C.V.-ketel (Nefit, 2016) en omvormer van de 18 zonnepanelen. Door middel van een dakuitbouw is hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Door het ruime perceel van 494m² is de achter -en voortuin van riant formaat. Op het eigen oprijpad kunnen gemakkelijk 3 auto’s staan. De achtertuin is bereikbaar middels het achterom en gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een vrije ligging aan het water, hierdoor heb je geen directe achterburen. Door de goede lengte/diepte verhouding is er altijd wel een plek om in de achtertuin van de zon te genieten. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Energielabel A; - (Slaap)kamer op de begane grond; - Royale woonkeuken; - 494m² perceeloppervlakte; - Achtertuin gelegen aan het water; - Gelegen nabij uitvalswegen; - Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Avenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.