Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kolblei 37

1633DN Avenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Kolblei 37 Avenhorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit royale woonhuis van maar liefst 177 m² op een riant perceel van 494 m² heeft het allemaal! Geniet van een diepe achtertuin aan het water, een eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s, een ruime en sfeervolle woonkeuken, een slaap- of werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een grote zolder met wasruimte, én 18 zonnepanelen op het dak voor duurzaam wonen. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229-271777! De ligging is ideaal: In een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en nabij het centrum van Avenhorn. In het centrum kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum ‘Het Vijverhof’. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad, gemeentehuis, openbaar vervoer en een groot kindcentrum (basisschool en kinderopvang) aanwezig. Binnen 10 autominuten is Hoorn bereikbaar waar het o.a. het voortgezet onderwijs aanwezig is. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever en richting Alkmaar/ Heerhugowaard zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal/ entree met toegang tot de inpandige garage/ berging, toilet met hangcloset, urinoir en wastafel, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met grote raampartijen is aan de straatzijde gelegen en tevens voorzien van luxe vaste kasten. De woonkeuken is bereikbaar middels de ensuite deuren en geplaatst in L-opstelling. Deze is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van voldoende kastruimte en o.a. een apothekerskast. De deur van de keuken leidt naar de (slaap)kamer op de begane grond, momenteel wordt deze gebruikt als gamekamer. Deze ruimte is tevens geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Zowel de gamekamer als de keuken geven via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet met fontein en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van recht opgetrokken wanden wat de indeling optimaal maakt. Aan de achterzijde is de ‘master-bedroom’ gelegen die is voorzien van een inloopkast. De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de voor/zijkant en zijn tevens van prima formaat. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is natuurlijk en mechanisch te ventileren. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, grote raampartij en toegang tot de technische ruimte. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger, WTW-unit (Stork, 2016) en de C.V.-ketel (Nefit, 2016) en omvormer van de 18 zonnepanelen. Door middel van een dakuitbouw is hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Door het ruime perceel van 494m² is de achter -en voortuin van riant formaat. Op het eigen oprijpad kunnen gemakkelijk 3 auto’s staan. De achtertuin is bereikbaar middels het achterom en gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een vrije ligging aan het water, hierdoor heb je geen directe achterburen. Door de goede lengte/diepte verhouding is er altijd wel een plek om in de achtertuin van de zon te genieten. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Energielabel A; - (Slaap)kamer op de begane grond; - Royale woonkeuken; - 494m² perceeloppervlakte; - Achtertuin gelegen aan het water; - Gelegen nabij uitvalswegen; - Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
494 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.