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Veilingweg 5

1633GG Avenhorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Veilingweg 5 Avenhorn
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Description

Wie worden de nieuwe eigenaren van de Veilingweg 5 in Avenhorn? Op een leuke plek in een heerlijk rustige straat, staat deze uitgebouwde 2/1 kap woning met garage te wachten op nieuwe eigenaren. In de hoop hen net zoveel woonplezier te schenken als de huidige eerste bewoners. Zoek je ruimte, dan hebben wij de woning die je zoekt. Deze woning is namelijk uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een fraaie woonkeuken is gecreëerd met twee grote dakramen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Nu al enthousiast? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1999, inhoud circa 517 m3, woonoppervlakte circa 128 m2, overige inpandige ruimte 17 m² en perceeloppervlakte 246 m2. Indeling Begane grond: Middels de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is straatgericht en uitgebouwd met een erker, voorzien van een trapkast en er ligt een PVC vloer. Aan de achterzijde, af te sluiten door middel van en-suite deuren, tref je de woonkeuken. De royale, landelijke keuken heeft moderne apparatuur en biedt veel berg- en wekruimte. Door de extra geplaatste dakramen heb je veel lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit het keukengedeelte loop je ook binnendoor naar de bijkeuken en garage, waar tevens de was-aansluiting is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. In de vernieuwde badkamer tref je de inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder die is voorzien van een opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze ruimte dient prima als 4e slaapkamer. Het grote dakraam en de vele bergruimte achter de schotten, maken dit een prettige ruimte. Tuin In de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin kun je vanaf zonsopkomst tot einde van de dag genieten van het zonnetje. Heerlijk privacy vol doordat de achterburen op een ruime afstand wonen en uiteraard helpt de mooie veranda hier ook aan mee. Achter de veranda is nog een smalle berging. En je boot(je) kan mee, de woning is namelijk gelegen aan doorgaand vaarwater. Bijzonderheden: - Royale 2/1 kap woning in rustige straat; - Grenzend aan vaarwater; - Leefkeuken met extra dakramen; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

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€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

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