Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Veilingweg 5

1633GG Avenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Veilingweg 5 Avenhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie worden de nieuwe eigenaren van de Veilingweg 5 in Avenhorn? Op een leuke plek in een heerlijk rustige straat, staat deze uitgebouwde 2/1 kap woning met garage te wachten op nieuwe eigenaren. In de hoop hen net zoveel woonplezier te schenken als de huidige eerste bewoners. Zoek je ruimte, dan hebben wij de woning die je zoekt. Deze woning is namelijk uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een fraaie woonkeuken is gecreëerd met twee grote dakramen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Nu al enthousiast? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1999, inhoud circa 517 m3, woonoppervlakte circa 128 m2, overige inpandige ruimte 17 m² en perceeloppervlakte 246 m2. Indeling Begane grond: Middels de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is straatgericht en uitgebouwd met een erker, voorzien van een trapkast en er ligt een PVC vloer. Aan de achterzijde, af te sluiten door middel van en-suite deuren, tref je de woonkeuken. De royale, landelijke keuken heeft moderne apparatuur en biedt veel berg- en wekruimte. Door de extra geplaatste dakramen heb je veel lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit het keukengedeelte loop je ook binnendoor naar de bijkeuken en garage, waar tevens de was-aansluiting is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. In de vernieuwde badkamer tref je de inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder die is voorzien van een opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze ruimte dient prima als 4e slaapkamer. Het grote dakraam en de vele bergruimte achter de schotten, maken dit een prettige ruimte. Tuin In de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin kun je vanaf zonsopkomst tot einde van de dag genieten van het zonnetje. Heerlijk privacy vol doordat de achterburen op een ruime afstand wonen en uiteraard helpt de mooie veranda hier ook aan mee. Achter de veranda is nog een smalle berging. En je boot(je) kan mee, de woning is namelijk gelegen aan doorgaand vaarwater. Bijzonderheden: - Royale 2/1 kap woning in rustige straat; - Grenzend aan vaarwater; - Leefkeuken met extra dakramen; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.