Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Hulsterseweg 2

4571RJ Axel • Zeeland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Hulsterseweg 2 Axel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop in Axel: Instapklare woning met atelier en twee grote schuren op een perceel van 10.010 m² Vrij wonen in het groen met volop ruimte voor werk, hobby of dieren Ben je op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dit uniek eigendom in Axel biedt het allemaal. Op een perceel van maar liefst 1 hectare vind je een verzorgde woning, twee grote schuren – waarvan één ingericht als atelier/workshopruimte met eigen voorzieningen – en een zee aan groen. De woning De woning is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van HR++ ramen en een nieuw zadeldak en dus instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Binnen vind je een warme, huiselijke sfeer met alle comfort. Bijgebouwen Twee grote schuren bieden enorm veel bergruimte. Eén schuur is ingericht als atelier, compleet met eigen water, elektriciteit en sanitair – ideaal voor diverse mogelijkheden. Het perceel 10.010 m² eigen grond: veel groen, volwassen bomen, grasvelden en privacy. Ideaal voor dierenliefhebbers, tuinprojecten of gewoon puur genieten van rust en ruimte. Gelegen in het buitengebied van Axel, met toch een goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Indeling woning Begane grond - Inkomhal - Ruime en verzorgde entree - Toegang tot de bijkeuken en de centrale hal - Praktisch gescheiden van het woongedeelte Bijkeuken - Handige ruimte voor wasmachine, droger en voorraad - Veel extra bergruimte - CV ketel (condensatieketel in volle eigendom van 2021) Hal - Verbindt de inkom, badkamer en leefgedeelte - Centrale toegang tot de leefruimtes - Trap naar de eerste verdieping Badkamer - Moderne inloopdouche - Dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel en geïntegreerde verlichting - Toilet aanwezig in de badkamer Eetkamer - Aangename eetkamer met zicht op de tuin - Direct verbonden met de keuken en het bureau - Haard met deuren Keuken - Open keuken, centraal gelegen in het leefgedeelte - Voldoende werk- en kastruimte - Koken op inductie - Goede verbinding met eetkamer en bureau Bureau / werkhoek - Aangrenzend aan de eetkamer - Perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte - Veel natuurlijk licht Leefruimte / woonkamer - Zeer ruime en lichte leefruimte - Voorzien van 3 glasstraten die zorgen voor een overvloed aan daglicht - Extra pelletkachel voor gezellige winteravonden - Rondom zicht op de tuin – unieke beleving van buiten naar binnen - Directe toegang tot het terras Eerste verdieping Slaapkamer 1 - Ruime kamer met zicht op het groen - Veel lichtinval - Met toegang naar de vliering met een vlizotrap Slaapkamer 2 - Eveneens ruim en licht met zicht op het groen Overloop - Ruime overloop met daglicht - Apart toilet op de verdieping Bijgebouwen en perceel Schuur 1 – Atelier - Grote schuur met ingericht atelier - Voorzien van eigen water, elektriciteit, verwarming, koeling en sanitair - Geschikt voor diverse doeleinden - Vernieuwd en geïsoleerd dak Schuur 2 - Grote multifunctionele schuur - Geschikt voor opslag, hobby Tuin en perceel – 10.010 m² - Uitgestrekt perceel van 1 hectare, volledig omgeven door groen en volledig omheind - Grote open graszones, perfect voor recreatie of het houden van dieren - Diverse fruitbomen aanwezig, waaronder appel-, peren- en mirabelpruimenbomen - Prachtige walnotenboom zorgt voor schaduw en jaarlijkse oogst - Groot terras met zicht op de tuin en directe toegang vanuit de leefruimte - Rustige en vrije ligging in het buitengebied - Parking voor meerdere auto’s op eigen terrein - Ideaal voor natuurliefhebbers, tuinliefhebbers, of voor wie graag ruim wil wonen Een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie waar ruimte, rust en natuur volledig samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
10010 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
294 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Condens 7000 iW GC28 28 KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4571

Google Maps

Aperçu géographique Axel

Aperçu spatial du site de travail dans Axel

Chiffres de logement et de quartier dans Axel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Axel. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 243.139.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 243.139

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.338

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Axel
Année Résidents
2021 7.885
2022 7.815
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Axel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.283
2022 EUR 198.060
2023 EUR 219.248
2024 EUR 227.779
2025 EUR 243.139

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.105 0-15: 1.155 15-25: 730 25-45: 1.765 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

5.710

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 591
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 484
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 431
1980 tot 1990 477
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 159
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

963

Étiquette B

720

Étiquette A

714

Étiquette G

460

Étiquette D

406

Étiquette F

310

Étiquette E

190

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

51

Étiquette A+

41

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Axel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.361
2021 1.352 2.567
2022 1.091 2.461
2023 923 2.378
2024 892 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 802 • Électricité: 1.911

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.618

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.115

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.598

Activité dans Axel (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Axel
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 13
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 32
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Axel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Axel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Axel?

Axel telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Axel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Axel is in 2025 circa € 243.139.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel ligt rond € 28.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Axel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Axel?

In Axel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Axel

Voir plus d'habitations dans cette ville.