Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Hulsterseweg 2

4571RJ Axel • Zeeland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Hulsterseweg 2 Axel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Axel: Instapklare woning met atelier en twee grote schuren op een perceel van 10.010 m² Vrij wonen in het groen met volop ruimte voor werk, hobby of dieren Ben je op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dit uniek eigendom in Axel biedt het allemaal. Op een perceel van maar liefst 1 hectare vind je een verzorgde woning, twee grote schuren – waarvan één ingericht als atelier/workshopruimte met eigen voorzieningen – en een zee aan groen. De woning De woning is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van HR++ ramen en een nieuw zadeldak en dus instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Binnen vind je een warme, huiselijke sfeer met alle comfort. Bijgebouwen Twee grote schuren bieden enorm veel bergruimte. Eén schuur is ingericht als atelier, compleet met eigen water, elektriciteit en sanitair – ideaal voor diverse mogelijkheden. Het perceel 10.010 m² eigen grond: veel groen, volwassen bomen, grasvelden en privacy. Ideaal voor dierenliefhebbers, tuinprojecten of gewoon puur genieten van rust en ruimte. Gelegen in het buitengebied van Axel, met toch een goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Indeling woning Begane grond - Inkomhal - Ruime en verzorgde entree - Toegang tot de bijkeuken en de centrale hal - Praktisch gescheiden van het woongedeelte Bijkeuken - Handige ruimte voor wasmachine, droger en voorraad - Veel extra bergruimte - CV ketel (condensatieketel in volle eigendom van 2021) Hal - Verbindt de inkom, badkamer en leefgedeelte - Centrale toegang tot de leefruimtes - Trap naar de eerste verdieping Badkamer - Moderne inloopdouche - Dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel en geïntegreerde verlichting - Toilet aanwezig in de badkamer Eetkamer - Aangename eetkamer met zicht op de tuin - Direct verbonden met de keuken en het bureau - Haard met deuren Keuken - Open keuken, centraal gelegen in het leefgedeelte - Voldoende werk- en kastruimte - Koken op inductie - Goede verbinding met eetkamer en bureau Bureau / werkhoek - Aangrenzend aan de eetkamer - Perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte - Veel natuurlijk licht Leefruimte / woonkamer - Zeer ruime en lichte leefruimte - Voorzien van 3 glasstraten die zorgen voor een overvloed aan daglicht - Extra pelletkachel voor gezellige winteravonden - Rondom zicht op de tuin – unieke beleving van buiten naar binnen - Directe toegang tot het terras Eerste verdieping Slaapkamer 1 - Ruime kamer met zicht op het groen - Veel lichtinval - Met toegang naar de vliering met een vlizotrap Slaapkamer 2 - Eveneens ruim en licht met zicht op het groen Overloop - Ruime overloop met daglicht - Apart toilet op de verdieping Bijgebouwen en perceel Schuur 1 – Atelier - Grote schuur met ingericht atelier - Voorzien van eigen water, elektriciteit, verwarming, koeling en sanitair - Geschikt voor diverse doeleinden - Vernieuwd en geïsoleerd dak Schuur 2 - Grote multifunctionele schuur - Geschikt voor opslag, hobby Tuin en perceel – 10.010 m² - Uitgestrekt perceel van 1 hectare, volledig omgeven door groen en volledig omheind - Grote open graszones, perfect voor recreatie of het houden van dieren - Diverse fruitbomen aanwezig, waaronder appel-, peren- en mirabelpruimenbomen - Prachtige walnotenboom zorgt voor schaduw en jaarlijkse oogst - Groot terras met zicht op de tuin en directe toegang vanuit de leefruimte - Rustige en vrije ligging in het buitengebied - Parking voor meerdere auto’s op eigen terrein - Ideaal voor natuurliefhebbers, tuinliefhebbers, of voor wie graag ruim wil wonen Een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie waar ruimte, rust en natuur volledig samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
10010 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
294 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Condens 7000 iW GC28 28 KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4571

Google Karten

Geografische Übersicht Axel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Axel

Wohn- und Viertelzahlen in Axel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Axel. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 243.139.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 243.139

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.338

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Axel
Jahr Einwohner
2021 7.885
2022 7.815
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Axel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.283
2022 EUR 198.060
2023 EUR 219.248
2024 EUR 227.779
2025 EUR 243.139

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.105 0-15: 1.155 15-25: 730 25-45: 1.765 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

5.710

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 591
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 484
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 431
1980 tot 1990 477
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 159
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

963

Bezeichnung B

720

Bezeichnung A

714

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

310

Bezeichnung E

190

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Axel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.361
2021 1.352 2.567
2022 1.091 2.461
2023 923 2.378
2024 892 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 802 • Strom: 1.911

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.618

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.115

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.598

Betriebsaktivität in Axel (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Axel
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 13
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 32
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Axel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Axel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Axel?

Axel telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Axel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Axel is in 2025 circa € 243.139.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel ligt rond € 28.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Axel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Axel?

In Axel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Axel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.