Résidents
25.442
Dernière année: 2026
de Kwekerij 72
3741WM Baarn • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.096
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:00
Wilt u wonen in een royale, duurzame, comfortabele én multifunctionele verandawoning? Achter deze voordeur schuilt een woning die veel groter is dan de voorzijde doet vermoeden! Op een mooie, rustige én centrale locatie ligt deze royale twee-onder-een-kap woning met een zonnige veranda aan de voorzijde en een patiotuin aan de achterzijde – volledig vrij van inkijk. Dé ideale woning voor wie comfortabel, veilig en toekomstbestendig (zelfs met slapen en badkamer op de parterre zoals in een semi-bungalow!) wil wonen. Dit woonhuis is gelegen in een modern woonwijkje (2011) met een gevarieerde leeftijdsmix. Vanaf de veranda op het zuiden heeft u vrij uitzicht op de verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer. Er is volop parkeergelegenheid. Kinderen kunnen lopend via de stoep naar het grote speelterrein om de hoek. Winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het knusse centrum liggen op loopafstand; diverse scholen, het NS-station en de vorstelijke Baarnse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Via een 1,2m brede privé zijgang met een afsluitbare poort gaat u achterom naar de ruime schuur en de beschutte patiotuin. Deze is onderhoudsarm, half zon/ half schaduw en biedt volledige privacy. Grondoppervlakte kavel: 155 m². Indeling Begane grond Brede entree/hal met trapkast, modern toilet en fonteintje en een extra betegelde ruimte voorzien van aansluitingen voor douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer (11 m2) met openslaande deuren naar de veranda. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, slapen (met 2e badkamer in de hal) of extra speelkamer voor de kinderen. De riante tuingerichte living van 47 m2 is royaal en licht, met een eiken PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De luxe L-vormige open keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wok gasbrander, hoge koelkast, stille vaatwasser en volop berg- en afzetruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie openslaande ramen, driedelige inbouwkast met schuifdeuren en verlichting. Tweede royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel. Ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche, groot ligbad, strak wastafelmeubel met kast en aansluitingen voor wasmachine en droger - uit het zicht achter een wand. Tweede verdieping Deze ruime afgewerkte verdiepingsruimte met twee dakramen biedt veel opties, bijvoorbeeld voor 1 of 2 extra slaapkamers. Uitgebreide bergruimte achter de knieschotten. Naast de trap bevinden zich de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken Veiligheid en comfort • Driepuntsluitingen op deuren en ramen; Politie keurmerk sluitwerk • Rolluiken voor alle ramen op eerste etage; SECU-strips beneden • Verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer • Buurtpreventie Whatsapp groepen • Geen drempels naar vertrekken; hoge, brede deuren zonder bovenlicht • Beklede, gesloten luie trappen • Aparte voorkamer met mogelijkheden tot slapen op de begane grond, kantoor of praktijkruimte (ook van buitenaf bereikbaar) • Alle vertrekken zijn ruim met veel lichtinval en voorzien van (rol-)horren. • PVC vloeren op alle verdiepingen, vloerverwarming beneden • Inloopdouche en ruim ligbad • Glasvezel, diverse internet aansluitingen • Rustige en vriendelijke woonomgeving, • Speelweide om de hoek. Energiezuinig en duurzaam • Geheel geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing • Energielabel A tot 2030, gasverbruik minder dan 950 m³ • Zinken goten en regenpijpen • Zijkant dakkapellen onderhoudsarme kunststof rabatdelen • Hardhouten kozijnen buiten en binnen; recent geschilderd met professionele verf • Intergas HR CW6 ketel met ruime capaciteit voor gelijktijdig tappen • Thermostatische radiatorkranen boven • Keramische tegels in patiotuin • Zeer goed onderhouden Kortom: Een royale, instapklare en veelzijdige woning op een gunstige locatie – klaar voor zorgeloos wonen nu én in de toekomst! Uitermate geschikt voor jonge gezinnen of ouderen die ruim willen wonen. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,26%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 560 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR++ CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baarn
Aperçu spatial du site de travail dans Baarn
Chiffres de logement et de quartier dans Baarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
989
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.076
Étiquette A
2.058
Étiquette B
1.613
Étiquette G
1.597
Étiquette E
1.229
Étiquette D
1.186
Étiquette F
934
Étiquette A+
292
Étiquette A+++
246
Étiquette A++
241
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300
Activité dans Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 4.350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer maisons in Baarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Balidwarsstraat 1
3742SE Baarn
€ 345.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merelhof 18
3743EK Baarn
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thorbeckelaan 35 C
3741TR Baarn
€ 550.000 k.k.
€ 4.955/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauvestraat 59
3741TM Baarn
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuringlaan 19
3742EW Baarn
€ 498.000 k.k.
€ 4.486/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 12
3741HA Baarn
€ 695.000 k.k.
€ 5.036/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prof. Oppenheimlaan 1
3741ES Baarn
€ 565.000 k.k.
€ 5.885/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 34
3742CE Baarn
€ 950.000 k.k.
€ 6.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 6
