Aller directement au contenu
Logo de Kersten Vastgoed & Makelaardij

van Galenlaan 5

3742AJ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.542

Galerie de photos

van Galenlaan 5 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in het charmante Baarn -For English scroll down- Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Van Galenlaan in Baarn. Een woning die rust, ruimte en karakter moeiteloos combineert. Met een vraagprijs van € 785.000 k.k. biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving. De woning beschikt over een eigen garage, een ruime tuin rondom en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, wandelparken en voorzieningen op korte afstand. Een heerlijke plek voor gezinnen of stellen die houden van het dorpse gevoel, maar ook de stad graag binnen handbereik hebben. De woning is ook interessant voor mensen die graag een levensloop bestendige woning willen hebben. De garage is dermate groot, dat die zeker valt om te bouwen naar een slaapkamer beneden. Naast een Artist Inpression van dat hebben we er ook een paar toegevoegd van het eventueel moderniseren van keuken, badkamer en woonkamer. Locatie & Omgeving Welkom in Baarn – een charmante plaats met een rijke historie, sfeervolle straatjes en een warme dorpskern. Hier woon je te midden van het groen, met het Baarnse Bos, het Paardenweitje en Kasteel Groeneveld als je natuurlijke achtertuin. De Van Galenlaan ligt in een rustige woonwijk met veel groen en karakteristieke woningen, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amsterdam (30 minuten) als Utrecht (20 minuten) snel bereikbaar via de A1 en A27. Ook het NS-station Baarn bevindt zich op korte afstand, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Pluspunten van de locatie: - Rustige en groene woonwijk met dorps karakter - Op loopafstand van scholen, winkels en parken - Dichtbij het Baarnse Bos en Kasteel Groeneveld - Uitstekende verbinding met Amsterdam en Utrecht Kenmerken van de woning Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1914, combineert klassieke charme met eigentijds comfort. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 290 m² geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 290 m² - Inhoud: 658 m³ - Bouwjaar 1914 - Energielabel D - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Indeling De begane grond verwelkomt je met een ruime, lichte woonkamer van ca. 32 m² – een fijne plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. De aangrenzende keuken van 14 m² is volledig uitgerust en biedt uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en badmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met volop mogelijkheden: De ruimte is nu al comfortabel, maar met de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kan deze kamer nog ruimer en lichter worden — ideaal als master bedroom of werkkamer. Buitenleven De woning is omringd door een goed onderhouden tuin van ca. 190 m² met een achtertuin, zijtuin en voortuin. Dankzij de ligging en de ruime opzet geniet je hier van veel privacy en zonmomenten. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Extra’s buiten: - Ruime tuin rondom met veel groen - Achterom aanwezig - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein én openbaar Duurzaam & Comfortabel Deze woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen die bijdragen aan wooncomfort en duurzaamheid. Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame levensstijl. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Rookkanaal en natuurlijke ventilatie - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij - Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapel aan de voorzijde Samenvattend Een woning met karakter, rust en comfort – op een toplocatie in Baarn. Perfect voor wie wil genieten van het beste van twee werelden: de charme van het dorp en de nabijheid van de stad. Kortom: - Prachtige ligging in een rustige wijk - Veel leefruimte, binnen én buiten - 14 zonnepanelen en energiebewust wonen - Centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht - Mogelijkheid voor extra ruimte met dakkapel Wil je zelf komen kijken of dit jouw volgende (t)huis kan worden? Maak nu een afspraak voor de bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Charming Semi-Detached Home in the Picturesque Town of Baarn Discover this unique opportunity to own a beautiful semi-detached home on Van Galenlaan in Baarn – a property that effortlessly combines peace, space, and character. With an asking price of €785,000 (costs for buyer), this home offers everything you need for comfortable living in a green and well-connected environment. The property features a private garage, a spacious surrounding garden, and is located in a quiet, family-friendly neighborhood with schools, parks, and amenities just a short distance away. A wonderful place for families or couples who love the village atmosphere but also appreciate having the city within easy reach. The property is also attractive for buyers who are looking for a future-proof, lifetime adaptable home. The garage is spacious enough to be converted into a ground-floor bedroom, making single-level living a realistic option. In addition to an artist’s impression of this potential conversion, we have also included several impressions showing the possible modernization of the kitchen, bathroom, and living room. Location & Surroundings Welcome to Baarn – a charming town with a rich history, picturesque streets, and a warm village center. Here, you live surrounded by nature, with the Baarnse Bos, the Paardenweitje, and Castle Groeneveld practically in your backyard. Van Galenlaan is situated in a peaceful residential area with plenty of greenery and characteristic homes, where neighbors still know each other and children can play safely. Thanks to its central location, both Amsterdam (30 minutes) and Utrecht (20 minutes) are easily accessible via the A1 and A27 motorways. The Baarn train station is also nearby, making it ideal for commuters or day-trippers. Highlights of the location: - Quiet and green neighborhood with a village feel - Walking distance to schools, shops, and parks - Close to Baarnse Bos and Castle Groeneveld - Excellent connections to Amsterdam and Utrecht Property Features This semi-detached home, built in 1914, combines classic charm with modern comfort. With a living area of approximately 120 m² and a plot of 290 m², you’ll enjoy plenty of space both inside and out. Key features: - Living area: approx. 120 m² - Plot size: 290 m² - Volume: 658 m³ - Year built: 1914 - Energy label: D - 6 rooms, including 4 bedrooms Layout The ground floor welcomes you with a spacious, bright living room of approx. 32 m² – a lovely place to relax or dine with family and friends. The adjacent 14 m² kitchen is fully equipped and overlooks the garden. On the first floor, you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, toilet, washbasin, and vanity unit. The second floor offers a fourth bedroom with great potential: The space is already comfortable, but by adding a dormer window at the front, it could become even more spacious and bright — perfect as a master bedroom or home office. Outdoor Living The property is surrounded by a beautifully maintained garden of approx. 190 m², including a back, side, and front garden. Thanks to its layout and orientation, you can enjoy plenty of privacy and sunshine throughout the day. The attached brick garage provides space for two cars and additional storage. Outdoor highlights: - Spacious, green garden surrounding the home - Rear access - Attached brick garage for two cars - Private and public parking available Sustainable & Comfortable This home has been well maintained and features modern amenities that contribute to comfort and sustainability. With no less than 14 solar panels on the roof, energy costs remain low, supporting an eco-friendly lifestyle. Additional features: - 14 solar panels for extra energy efficiency - Fiber-optic connection available - Chimney flue and natural ventilation - Quiet location with all amenities nearby - Option to expand with a front dormer In Summary A home with character, tranquility, and comfort – in a prime location in Baarn. Perfect for those who want to enjoy the best of both worlds: the charm of village life and the convenience of city access. In short: - Beautiful location in a quiet neighborhood - Plenty of living space inside and out - 14 solar panels and energy-efficient living - Central location between Amsterdam and Utrecht - Option for extra space with a dormer window Would you like to see for yourself if this could be your next home? Schedule a viewing today.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.