Direkt zum Inhalt
Logo von Kersten Vastgoed & Makelaardij

van Galenlaan 5

3742AJ Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.542

Fotoalbum

van Galenlaan 5 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in het charmante Baarn -For English scroll down- Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Van Galenlaan in Baarn. Een woning die rust, ruimte en karakter moeiteloos combineert. Met een vraagprijs van € 785.000 k.k. biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving. De woning beschikt over een eigen garage, een ruime tuin rondom en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, wandelparken en voorzieningen op korte afstand. Een heerlijke plek voor gezinnen of stellen die houden van het dorpse gevoel, maar ook de stad graag binnen handbereik hebben. De woning is ook interessant voor mensen die graag een levensloop bestendige woning willen hebben. De garage is dermate groot, dat die zeker valt om te bouwen naar een slaapkamer beneden. Naast een Artist Inpression van dat hebben we er ook een paar toegevoegd van het eventueel moderniseren van keuken, badkamer en woonkamer. Locatie & Omgeving Welkom in Baarn – een charmante plaats met een rijke historie, sfeervolle straatjes en een warme dorpskern. Hier woon je te midden van het groen, met het Baarnse Bos, het Paardenweitje en Kasteel Groeneveld als je natuurlijke achtertuin. De Van Galenlaan ligt in een rustige woonwijk met veel groen en karakteristieke woningen, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amsterdam (30 minuten) als Utrecht (20 minuten) snel bereikbaar via de A1 en A27. Ook het NS-station Baarn bevindt zich op korte afstand, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Pluspunten van de locatie: - Rustige en groene woonwijk met dorps karakter - Op loopafstand van scholen, winkels en parken - Dichtbij het Baarnse Bos en Kasteel Groeneveld - Uitstekende verbinding met Amsterdam en Utrecht Kenmerken van de woning Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1914, combineert klassieke charme met eigentijds comfort. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 290 m² geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 290 m² - Inhoud: 658 m³ - Bouwjaar 1914 - Energielabel D - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Indeling De begane grond verwelkomt je met een ruime, lichte woonkamer van ca. 32 m² – een fijne plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. De aangrenzende keuken van 14 m² is volledig uitgerust en biedt uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en badmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met volop mogelijkheden: De ruimte is nu al comfortabel, maar met de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kan deze kamer nog ruimer en lichter worden — ideaal als master bedroom of werkkamer. Buitenleven De woning is omringd door een goed onderhouden tuin van ca. 190 m² met een achtertuin, zijtuin en voortuin. Dankzij de ligging en de ruime opzet geniet je hier van veel privacy en zonmomenten. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Extra’s buiten: - Ruime tuin rondom met veel groen - Achterom aanwezig - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein én openbaar Duurzaam & Comfortabel Deze woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen die bijdragen aan wooncomfort en duurzaamheid. Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame levensstijl. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Rookkanaal en natuurlijke ventilatie - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij - Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapel aan de voorzijde Samenvattend Een woning met karakter, rust en comfort – op een toplocatie in Baarn. Perfect voor wie wil genieten van het beste van twee werelden: de charme van het dorp en de nabijheid van de stad. Kortom: - Prachtige ligging in een rustige wijk - Veel leefruimte, binnen én buiten - 14 zonnepanelen en energiebewust wonen - Centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht - Mogelijkheid voor extra ruimte met dakkapel Wil je zelf komen kijken of dit jouw volgende (t)huis kan worden? Maak nu een afspraak voor de bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Charming Semi-Detached Home in the Picturesque Town of Baarn Discover this unique opportunity to own a beautiful semi-detached home on Van Galenlaan in Baarn – a property that effortlessly combines peace, space, and character. With an asking price of €785,000 (costs for buyer), this home offers everything you need for comfortable living in a green and well-connected environment. The property features a private garage, a spacious surrounding garden, and is located in a quiet, family-friendly neighborhood with schools, parks, and amenities just a short distance away. A wonderful place for families or couples who love the village atmosphere but also appreciate having the city within easy reach. The property is also attractive for buyers who are looking for a future-proof, lifetime adaptable home. The garage is spacious enough to be converted into a ground-floor bedroom, making single-level living a realistic option. In addition to an artist’s impression of this potential conversion, we have also included several impressions showing the possible modernization of the kitchen, bathroom, and living room. Location & Surroundings Welcome to Baarn – a charming town with a rich history, picturesque streets, and a warm village center. Here, you live surrounded by nature, with the Baarnse Bos, the Paardenweitje, and Castle Groeneveld practically in your backyard. Van Galenlaan is situated in a peaceful residential area with plenty of greenery and characteristic homes, where neighbors still know each other and children can play safely. Thanks to its central location, both Amsterdam (30 minutes) and Utrecht (20 minutes) are easily accessible via the A1 and A27 motorways. The Baarn train station is also nearby, making it ideal for commuters or day-trippers. Highlights of the location: - Quiet and green neighborhood with a village feel - Walking distance to schools, shops, and parks - Close to Baarnse Bos and Castle Groeneveld - Excellent connections to Amsterdam and Utrecht Property Features This semi-detached home, built in 1914, combines classic charm with modern comfort. With a living area of approximately 120 m² and a plot of 290 m², you’ll enjoy plenty of space both inside and out. Key features: - Living area: approx. 120 m² - Plot size: 290 m² - Volume: 658 m³ - Year built: 1914 - Energy label: D - 6 rooms, including 4 bedrooms Layout The ground floor welcomes you with a spacious, bright living room of approx. 32 m² – a lovely place to relax or dine with family and friends. The adjacent 14 m² kitchen is fully equipped and overlooks the garden. On the first floor, you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, toilet, washbasin, and vanity unit. The second floor offers a fourth bedroom with great potential: The space is already comfortable, but by adding a dormer window at the front, it could become even more spacious and bright — perfect as a master bedroom or home office. Outdoor Living The property is surrounded by a beautifully maintained garden of approx. 190 m², including a back, side, and front garden. Thanks to its layout and orientation, you can enjoy plenty of privacy and sunshine throughout the day. The attached brick garage provides space for two cars and additional storage. Outdoor highlights: - Spacious, green garden surrounding the home - Rear access - Attached brick garage for two cars - Private and public parking available Sustainable & Comfortable This home has been well maintained and features modern amenities that contribute to comfort and sustainability. With no less than 14 solar panels on the roof, energy costs remain low, supporting an eco-friendly lifestyle. Additional features: - 14 solar panels for extra energy efficiency - Fiber-optic connection available - Chimney flue and natural ventilation - Quiet location with all amenities nearby - Option to expand with a front dormer In Summary A home with character, tranquility, and comfort – in a prime location in Baarn. Perfect for those who want to enjoy the best of both worlds: the charm of village life and the convenience of city access. In short: - Beautiful location in a quiet neighborhood - Plenty of living space inside and out - 14 solar panels and energy-efficient living - Central location between Amsterdam and Utrecht - Option for extra space with a dormer window Would you like to see for yourself if this could be your next home? Schedule a viewing today.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3742

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.