Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Ampèrestraat 44

1171BV Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

Ampèrestraat 44 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat gelegen royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 131 m²) met aangrenzende stenen garage (circa 23 m²). De woning is gelegen op een groot perceel van 257 m² dat ingedeeld is met een op het noordwesten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een zonnige ruime diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze 5-kamer woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers en een inpandige berging als wasruimte. De woning en garage zijn in 2004/2005 geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In 2014 is spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte aangebracht en zijn 7 zonnepanelen geplaatst. De combi Cv-ketel is vernieuwd in 2019. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 30 oktober 2035. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van o.a. een zwevend toilet, een lichte woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich nabij de open keuken, die uitgevoerd is met een L-vormige lichtgrijze keuken die afgewerkt is met een natuurstenen aanrechtblad en over veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur beschikt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 grote, een gemoderniseerde badkamer en een inpandige berging (de voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting, een wastafelmeubel en plaats voor een droger. De wit/grijs betegelde (verplaatste en daardoor nu) ruime badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine en een zwevend toilet. Via een trappenhuis met vaste trap en een groot gevelraam, bereikt u de 2e verdieping die ingedeeld is met een overloop en een grote 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel (geplaatst omstreeks 2003) die uitgevoerd is met een elektrisch rolluik. De woning is afgewerkt met (grotendeels) stucwerk op de wanden en laminaatvloeren. De vloeren in de sanitaire vertrekken, keuken en hal zijn betegeld met grijs gemêleerde plavuizen. Alle vertrekken in de woning worden voorzien van veel lichtinval dankzij mooie grote raampartijen in ieder vertrek. De zonnige op het zuidoosten gelegen royale achtertuin beschikt over 2 terrassen, 1 bij de woonkamer en keuken, de ander bevindt zich achter in de tuin. De achtertuin is verder aangelegd met bestrating en diverse perken voorzien van beplanting, en is te betreden vanuit de woonkamer, keuken en garage. De aan de woning grenzende stenen garage beschikt aan de achter- en voorzijde over een (loop)deur die toegang biedt tot de achtertuin resp. oprit (de garage kan zodoende ook gebruikt worden als "achterom"). De garage is voorzien van water, elektra en een radiator. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de eigen oprit (of garage/berging) is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 495 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 131 m² en de overige inpandige ruimte (garage) circa 23 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1967 gebouwd. * De woning staat op eigen grond. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Keurige bewoning. * De garage is omstreeks 2015 voorzien van een nieuwe laag bitumen (dakbedekking), omstreeks 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. * In 2014 is de woning voorzien van: - spouwmuurisolatie (EPS zilverparels) - bodemisolatie in de kruipruimte (PS-chips); - 7 zonnepanelen, geplaatst door Energie Wonen, type JA Solar 255 mono all black Jam6-60-BK-255. * Kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7129, grootte 2 are en 57 centiare. * Combi Cv-ketel (type Intergas, bouwjaar omstreeks 2019, november 2025 onderhoudsbeurt). * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Woz-waarde 2025 (peildatum 1/1/2024) € 671.000,00 * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.