Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Ampèrestraat 44

1171BV Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Ampèrestraat 44 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat gelegen royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 131 m²) met aangrenzende stenen garage (circa 23 m²). De woning is gelegen op een groot perceel van 257 m² dat ingedeeld is met een op het noordwesten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een zonnige ruime diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze 5-kamer woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers en een inpandige berging als wasruimte. De woning en garage zijn in 2004/2005 geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In 2014 is spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte aangebracht en zijn 7 zonnepanelen geplaatst. De combi Cv-ketel is vernieuwd in 2019. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 30 oktober 2035. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van o.a. een zwevend toilet, een lichte woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich nabij de open keuken, die uitgevoerd is met een L-vormige lichtgrijze keuken die afgewerkt is met een natuurstenen aanrechtblad en over veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur beschikt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 grote, een gemoderniseerde badkamer en een inpandige berging (de voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting, een wastafelmeubel en plaats voor een droger. De wit/grijs betegelde (verplaatste en daardoor nu) ruime badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine en een zwevend toilet. Via een trappenhuis met vaste trap en een groot gevelraam, bereikt u de 2e verdieping die ingedeeld is met een overloop en een grote 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel (geplaatst omstreeks 2003) die uitgevoerd is met een elektrisch rolluik. De woning is afgewerkt met (grotendeels) stucwerk op de wanden en laminaatvloeren. De vloeren in de sanitaire vertrekken, keuken en hal zijn betegeld met grijs gemêleerde plavuizen. Alle vertrekken in de woning worden voorzien van veel lichtinval dankzij mooie grote raampartijen in ieder vertrek. De zonnige op het zuidoosten gelegen royale achtertuin beschikt over 2 terrassen, 1 bij de woonkamer en keuken, de ander bevindt zich achter in de tuin. De achtertuin is verder aangelegd met bestrating en diverse perken voorzien van beplanting, en is te betreden vanuit de woonkamer, keuken en garage. De aan de woning grenzende stenen garage beschikt aan de achter- en voorzijde over een (loop)deur die toegang biedt tot de achtertuin resp. oprit (de garage kan zodoende ook gebruikt worden als "achterom"). De garage is voorzien van water, elektra en een radiator. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de eigen oprit (of garage/berging) is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 495 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 131 m² en de overige inpandige ruimte (garage) circa 23 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1967 gebouwd. * De woning staat op eigen grond. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Keurige bewoning. * De garage is omstreeks 2015 voorzien van een nieuwe laag bitumen (dakbedekking), omstreeks 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. * In 2014 is de woning voorzien van: - spouwmuurisolatie (EPS zilverparels) - bodemisolatie in de kruipruimte (PS-chips); - 7 zonnepanelen, geplaatst door Energie Wonen, type JA Solar 255 mono all black Jam6-60-BK-255. * Kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7129, grootte 2 are en 57 centiare. * Combi Cv-ketel (type Intergas, bouwjaar omstreeks 2019, november 2025 onderhoudsbeurt). * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Woz-waarde 2025 (peildatum 1/1/2024) € 671.000,00 * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.