Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Joes Kloppenburghof 32

1171AB Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Steijn & Steijn Makelaars

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 7.641

Galerie de photos

Joes Kloppenburghof 32 Badhoevedorp
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 4-kamerappartement met overdekte parkeerplaats in het statige appartementencomplex Résidence Quatrebras Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon Aan de rand van Quatrebras Park, naast het "Groene Lint" en direct aan het centrum is dit luxe opgezette appartementencomplex gerealiseerd. De woning is ruim en perfect ingedeeld, heeft een ruim terras op het zuidoosten en verdiepingshoge ramen met een mooie lichtinval. Dit comfortabele en zonnige appartement heeft onder meer een 31 m² grote living met een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een verwarmde visgraat pvc vloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een multifunctionele kamer van circa 8,5 m² voor werken, studeren of slapen met twee deuren, daarnaast zijn er nog twee kamers van circa 12.5 en 8 m² een badkamer met ruime inloopdouche en een brede wastafel, een bergruimte voor stoken, wassen, drogen en opslaan en een toilet met fontein. Onder in het gebouw is nog een bijbehorende berging van ruim 5 m² en een parkeerplek in de garage met mogelijkheid voor een laadpaal. Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 85 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 5 m² en de inpandige parkeerplek van circa 11 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 16 m² en heeft circa 279 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven. Indeling Parterre: Chique entree met bellenbord en brievenbussen. De centrale hal heeft een trap en lift naar de etages en deur naar de bergingen. Ook de parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond en zijn grotendeels achter het gebouw gesitueerd. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast, separaat toilet en een berging van ruim 3 m² met warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer van ruim 31 m² met openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen grote balkon van ruim 15 m² en een luxe open keuken met diverse Siemens apparatuur o.a. een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast/vriezer. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de multifunctionele kamer van circa 9 m² te bereiken. De badkamer van circa 5m² is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloop douche en wastafel. De twee slaapkamers liggen aangrenzend aan elkaar en bestaan uit een master bedroom van ruim 12 m² en een slaapkamer van circa 8 m². De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met verkoelende functie. Er is een separate berging bevindt zich op de begane grond. De privé parkeerplaats is gelegen in de overdekte parkeergarage achter het gebouw. Ligging: Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Quatrebras Park op loopafstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp met een diversiteit aan supermarkten, winkels en horeca. Ook de scholen, sportfaciliteiten, en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. In het Amsterdamse Bos kan heerlijk worden gewandeld en bij de Nieuwe Meer kan er worden gerecreëerd aan het water. Amsterdam is snel te bereiken vanuit Badhoevedorp, met de fiets of bus of tram is Amsterdam (centrum) goed bereikbaar. En ook de aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen om de hoek. Parkeren kan op de privé parkeerplaats. Vereniging van Eigenaars: Het gebouw is gerealiseerd in 2022 en gesplitst in 28 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de Vereniging Van Eigenaars Appartementengebouw Résidence Quatrebras te Badhoevedorp en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 268,67 per maand (€ 220,82 voor woning en berging en € 47,85 voor de parkeerplaats). Is dit de kans die u moet pakken? Zo vaak komt een dergelijk appartement aan de Joes Kloppenburghof 32 @Badhoevedorp niet voorbij. Want hier kan u wonen in een zo goed als nieuw appartement op de eerste verdieping dicht bij het park. Dit ruime en luxe vierkamer appartement heeft veel licht door de grote ramen en op het terras kunt u heerlijk genieten van de zon, het buitenleven en het vrije uitzicht. En parkeren kan overdekt op de begane grond van het gebouw. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs : € 649.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Type appartement met parkeerplaats - Gebruiksoppervlak wonen 85 m² - Servicekosten € 268,67 per maand - Energielabel: A+++ - Vloerverwarming in gehele appartement - Oplevering circa juni/juli - Eigen grond - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.