Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

Oleanderlaan 27

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Oleanderlaan 27 Badhoevedorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin – instapklaar wonen in het geliefde Quatrebras, Badhoevedorp Gelegen in het groene en ruim opgezette Quatrebras in Badhoevedorp mogen wij met trots deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aanbieden. De woning is volledig turn-key, beschikt over energielabel A en is rondom voorzien van airconditioning. Met een zonnige tuin op het zuiden oosten, vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen berging/wasruimte is dit een ideaal en sfeervol familiehuis dat direct te betrekken is. Indeling: Begane grond – Licht, ruimte en maatwerk Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern, volledig betegeld toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een extra brede schuifpui die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. In het zitgedeelte is een op maat gemaakt tv-meubel geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting – een stijlvol en praktisch element dat perfect past in het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, combi oven, Quooker, klimaatkast, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. De houten parketvloer (met band en bies), strak gestucte wanden en dimbare inbouwspots geven de ruimte een rustige, hoogwaardige uitstraling die doorloopt over de hele woning. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden oosten en biedt de hele dag zon. Dankzij het hoekperceel loopt de tuin ook door langs de zijkant van de woning, wat extra ruimte en privacy biedt. De tuin is klassiek-modern aangelegd met luxe materialen en volwassen Leibomen (Carpinus betulus, circa 35 jaar oud). Rondom is sfeervolle tuinverlichting aangebracht, en aan de gevel zijn twee vaste heaters geplaatst. Zo kunt u ook tijdens koelere avonden nog lang nagenieten – met een goed glas wijn of een barbecue met vrienden en familie. Via de achterom bereikt u de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het huis. Ook is er een ruime houten berging aanwezig. Eerste verdieping – Comfort en rust Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – twee ruim bemeten kamers en twee kleinere, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn uitgerust met Mitsubishi airco-units, hoogwaardige houten parketvloeren, strak gestucte wanden en plafonds met dimbare inbouwspots. In diverse ruimtes zijn op maat gemaakte houten shutters geplaatst of strak uitgevoerde gordijnrails, afgestemd op het gebruik en karakter van de kamer. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche met rookglas wand en een modern wastafelmeubel. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. Een separaat tweede toilet bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping – Master suite met hotel allure De bovenste verdieping is volledig ingericht als master suite en vormt een privé verblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok, airconditioning, een op maat gemaakte kastenwand (2024, uitgevoerd in walnoot fineer) met geïntegreerd lade meubel en een walk-in closet. De luxe ensuite badkamer straalt comfort en wellness uit en is voorzien van een tweepersoons jacuzzi, een aparte douche met stort- en handdouche, rook glaswanden, luxe betegeling, een toilet en zelfs een tv-aansluiting – alles in een warme, moderne stijl. Grenzend aan de slaapkamer is een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de technische installaties. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp met geïntegreerde boiler en een extra elektrische Daalderop boiler van 150 liter (7,5 kW), ideaal voor piekgebruik zoals het vullen van het royale ligbad. Altijd warm water, wanneer u het nodig hebt. Omgeving: Wonen in Quatrebras Park betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met brede lanen, volwassen groen en ruime tuinen. Deze kindvriendelijke wijk combineert het rustige, dorpse karakter van Badhoevedorp met de nabijheid van de stad. U woont aan de rand van het Quatrebras Park, waar natuur en stad elkaar ontmoeten. Voorzieningen zoals basisscholen, een kinderboerderij, winkels en diverse sportfaciliteiten – waaronder een zwembad, meerdere sportscholen, een atletiekbaan en tennis- en padel banen – bevinden zich op loopafstand. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bent u snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte van 180m2 - 5 Slaapkamers en 2 Badkamers - Energielabel A - Vloerverwarming aanwezig - Gehele woning voorzien van hoogwaardige houten parketvloer met band en bies - Mitsubishi airco in alle ruimtes (fluisterstil, energiezuinig) - Parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning bereikbaar via achterom - Professioneel alarmsysteem aanwezig en camera's - Klassiek-modern aangelegde tuin van circa 129m2 met volwassen leibomen, sfeerverlichting en vaste terrasheaters ----------------------------------- Turn-key Family Home with Five Bedrooms, Two Bathrooms, and Sunny Garden – Move-in Ready Living in the Desirable Quatrebras, Badhoevedorp Situated in the green and spacious Quatrebras area of Badhoevedorp, we are proud to present this high-quality corner house. The property is fully turn-key, features energy label A, and is equipped with air conditioning throughout. With a sunny southeast-facing garden, five bedrooms, two bathrooms, and a private storage/laundry room, this is an ideal and inviting family home that is ready for immediate occupancy. Layout Ground Floor – Light, Space, and Custom Finishes A well-maintained front garden leads you to the entrance of the home. The hallway includes a modern, fully tiled toilet, the staircase to the first floor, and access to the living room. The spacious and bright living room features an extra-wide sliding door that floods the space with natural light and offers direct access to the beautifully landscaped garden. A custom-built TV cabinet with integrated ambient lighting adds a stylish and functional focal point to the sitting area. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen, equipped with high-end built-in appliances: an induction cooktop, oven, combi oven, Quooker, wine climate cabinet, refrigerator, freezer, and ample storage space. The wooden parquet flooring (with decorative border), sleek plastered walls, and dimmable recessed lighting create a calm, high-quality ambiance that extends throughout the entire house. The sunny southeast-facing garden enjoys sunlight all day long. Thanks to the corner plot, the garden also wraps around the side of the house, offering additional space and privacy. It has been landscaped in a classic-modern style using premium materials and features mature hornbeam trees (Carpinus betulus, approx. 35 years old). Atmospheric garden lighting is installed throughout, and two fixed heaters are mounted to the exterior wall, allowing you to enjoy long evenings outside – whether with a glass of wine or a barbecue with friends and family. A back entrance leads to the parking spaces behind the house. There is also a spacious wooden storage shed. First Floor – Comfort and Calm The first floor hosts four bedrooms – two generously sized rooms and two smaller ones, ideal as children’s rooms or home offices. All rooms are fitted with Mitsubishi air conditioning units, high-quality wooden parquet flooring, smooth plastered walls and ceilings, and dimmable recessed lighting. Several rooms feature custom wooden shutters or neatly finished curtain rails tailored to the room's use and character. The luxurious bathroom on this floor is fully tiled and fitted with a bathtub, a separate walk-in shower with smoked glass partition, and a modern vanity unit. Finishes have been executed to the highest standards. A second, separate toilet is located off the landing. Second Floor – Master Suite with Boutique Hotel Feel The top floor is fully dedicated to the master suite – a private retreat in itself. The spacious bedroom boasts an impressive high ceiling reaching into the ridge, air conditioning, a custom-built walnut veneer wardrobe (2024) with integrated drawer unit, and a walk-in closet. The luxurious ensuite bathroom exudes comfort and spa-like tranquility. It includes a two-person jacuzzi, separate shower with rain and handheld showerheads, smoked glass partitions, premium tiling, a toilet, and even a TV connection – all in a warm, modern style. Adjacent to the bedroom is a practical laundry/storage room housing the technical installations. The home features an energy-efficient heat pump with integrated boiler, along with an additional 150-liter (7.5 kW) electric Daalderop boiler – perfect for peak usage such as filling the spacious bathtub. Always enjoy hot water when you need it. Surroundings Living in Quatrebras Park means enjoying a green, park-like environment with wide boulevards, mature greenery, and generous gardens. This child-friendly neighborhood combines the peaceful, village feel of Badhoevedorp with the proximity of the city. You are located on the edge of Quatrebras Park, where nature and urban life come together. Amenities such as primary schools, a petting zoo, shops, and various sports facilities – including a swimming pool, several gyms, an athletics track, and tennis and padel courts – are all within walking distance. Children can play safely outdoors, while you enjoy peace, space, and greenery. At the same time, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Haarlem are easily accessible. The nearby highways A4, A5, A9, and A10 provide quick connections in all directions. Key Features: Fully move-in ready and meticulously maintained Living area of 180 m² 5 Bedrooms and 2 Bathrooms Energy label A Underfloor heating High-quality wooden parquet flooring with decorative border throughout Mitsubishi air conditioning in all rooms (whisper quiet, energy-efficient) Parking spaces at the rear of the house, accessible via back entrance Professional alarm system and cameras Classic-modern landscaped garden of approx. 129 m² with mature hornbeam trees, atmospheric lighting, and fixed terrace heaters

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
629 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.