Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Oleanderlaan 27

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Oleanderlaan 27 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin – instapklaar wonen in het geliefde Quatrebras, Badhoevedorp Gelegen in het groene en ruim opgezette Quatrebras in Badhoevedorp mogen wij met trots deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aanbieden. De woning is volledig turn-key, beschikt over energielabel A en is rondom voorzien van airconditioning. Met een zonnige tuin op het zuiden oosten, vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen berging/wasruimte is dit een ideaal en sfeervol familiehuis dat direct te betrekken is. Indeling: Begane grond – Licht, ruimte en maatwerk Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern, volledig betegeld toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een extra brede schuifpui die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. In het zitgedeelte is een op maat gemaakt tv-meubel geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting – een stijlvol en praktisch element dat perfect past in het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, combi oven, Quooker, klimaatkast, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. De houten parketvloer (met band en bies), strak gestucte wanden en dimbare inbouwspots geven de ruimte een rustige, hoogwaardige uitstraling die doorloopt over de hele woning. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden oosten en biedt de hele dag zon. Dankzij het hoekperceel loopt de tuin ook door langs de zijkant van de woning, wat extra ruimte en privacy biedt. De tuin is klassiek-modern aangelegd met luxe materialen en volwassen Leibomen (Carpinus betulus, circa 35 jaar oud). Rondom is sfeervolle tuinverlichting aangebracht, en aan de gevel zijn twee vaste heaters geplaatst. Zo kunt u ook tijdens koelere avonden nog lang nagenieten – met een goed glas wijn of een barbecue met vrienden en familie. Via de achterom bereikt u de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het huis. Ook is er een ruime houten berging aanwezig. Eerste verdieping – Comfort en rust Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – twee ruim bemeten kamers en twee kleinere, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn uitgerust met Mitsubishi airco-units, hoogwaardige houten parketvloeren, strak gestucte wanden en plafonds met dimbare inbouwspots. In diverse ruimtes zijn op maat gemaakte houten shutters geplaatst of strak uitgevoerde gordijnrails, afgestemd op het gebruik en karakter van de kamer. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche met rookglas wand en een modern wastafelmeubel. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. Een separaat tweede toilet bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping – Master suite met hotel allure De bovenste verdieping is volledig ingericht als master suite en vormt een privé verblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok, airconditioning, een op maat gemaakte kastenwand (2024, uitgevoerd in walnoot fineer) met geïntegreerd lade meubel en een walk-in closet. De luxe ensuite badkamer straalt comfort en wellness uit en is voorzien van een tweepersoons jacuzzi, een aparte douche met stort- en handdouche, rook glaswanden, luxe betegeling, een toilet en zelfs een tv-aansluiting – alles in een warme, moderne stijl. Grenzend aan de slaapkamer is een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de technische installaties. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp met geïntegreerde boiler en een extra elektrische Daalderop boiler van 150 liter (7,5 kW), ideaal voor piekgebruik zoals het vullen van het royale ligbad. Altijd warm water, wanneer u het nodig hebt. Omgeving: Wonen in Quatrebras Park betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met brede lanen, volwassen groen en ruime tuinen. Deze kindvriendelijke wijk combineert het rustige, dorpse karakter van Badhoevedorp met de nabijheid van de stad. U woont aan de rand van het Quatrebras Park, waar natuur en stad elkaar ontmoeten. Voorzieningen zoals basisscholen, een kinderboerderij, winkels en diverse sportfaciliteiten – waaronder een zwembad, meerdere sportscholen, een atletiekbaan en tennis- en padel banen – bevinden zich op loopafstand. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bent u snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte van 180m2 - 5 Slaapkamers en 2 Badkamers - Energielabel A - Vloerverwarming aanwezig - Gehele woning voorzien van hoogwaardige houten parketvloer met band en bies - Mitsubishi airco in alle ruimtes (fluisterstil, energiezuinig) - Parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning bereikbaar via achterom - Professioneel alarmsysteem aanwezig en camera's - Klassiek-modern aangelegde tuin van circa 129m2 met volwassen leibomen, sfeerverlichting en vaste terrasheaters ----------------------------------- Turn-key Family Home with Five Bedrooms, Two Bathrooms, and Sunny Garden – Move-in Ready Living in the Desirable Quatrebras, Badhoevedorp Situated in the green and spacious Quatrebras area of Badhoevedorp, we are proud to present this high-quality corner house. The property is fully turn-key, features energy label A, and is equipped with air conditioning throughout. With a sunny southeast-facing garden, five bedrooms, two bathrooms, and a private storage/laundry room, this is an ideal and inviting family home that is ready for immediate occupancy. Layout Ground Floor – Light, Space, and Custom Finishes A well-maintained front garden leads you to the entrance of the home. The hallway includes a modern, fully tiled toilet, the staircase to the first floor, and access to the living room. The spacious and bright living room features an extra-wide sliding door that floods the space with natural light and offers direct access to the beautifully landscaped garden. A custom-built TV cabinet with integrated ambient lighting adds a stylish and functional focal point to the sitting area. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen, equipped with high-end built-in appliances: an induction cooktop, oven, combi oven, Quooker, wine climate cabinet, refrigerator, freezer, and ample storage space. The wooden parquet flooring (with decorative border), sleek plastered walls, and dimmable recessed lighting create a calm, high-quality ambiance that extends throughout the entire house. The sunny southeast-facing garden enjoys sunlight all day long. Thanks to the corner plot, the garden also wraps around the side of the house, offering additional space and privacy. It has been landscaped in a classic-modern style using premium materials and features mature hornbeam trees (Carpinus betulus, approx. 35 years old). Atmospheric garden lighting is installed throughout, and two fixed heaters are mounted to the exterior wall, allowing you to enjoy long evenings outside – whether with a glass of wine or a barbecue with friends and family. A back entrance leads to the parking spaces behind the house. There is also a spacious wooden storage shed. First Floor – Comfort and Calm The first floor hosts four bedrooms – two generously sized rooms and two smaller ones, ideal as children’s rooms or home offices. All rooms are fitted with Mitsubishi air conditioning units, high-quality wooden parquet flooring, smooth plastered walls and ceilings, and dimmable recessed lighting. Several rooms feature custom wooden shutters or neatly finished curtain rails tailored to the room's use and character. The luxurious bathroom on this floor is fully tiled and fitted with a bathtub, a separate walk-in shower with smoked glass partition, and a modern vanity unit. Finishes have been executed to the highest standards. A second, separate toilet is located off the landing. Second Floor – Master Suite with Boutique Hotel Feel The top floor is fully dedicated to the master suite – a private retreat in itself. The spacious bedroom boasts an impressive high ceiling reaching into the ridge, air conditioning, a custom-built walnut veneer wardrobe (2024) with integrated drawer unit, and a walk-in closet. The luxurious ensuite bathroom exudes comfort and spa-like tranquility. It includes a two-person jacuzzi, separate shower with rain and handheld showerheads, smoked glass partitions, premium tiling, a toilet, and even a TV connection – all in a warm, modern style. Adjacent to the bedroom is a practical laundry/storage room housing the technical installations. The home features an energy-efficient heat pump with integrated boiler, along with an additional 150-liter (7.5 kW) electric Daalderop boiler – perfect for peak usage such as filling the spacious bathtub. Always enjoy hot water when you need it. Surroundings Living in Quatrebras Park means enjoying a green, park-like environment with wide boulevards, mature greenery, and generous gardens. This child-friendly neighborhood combines the peaceful, village feel of Badhoevedorp with the proximity of the city. You are located on the edge of Quatrebras Park, where nature and urban life come together. Amenities such as primary schools, a petting zoo, shops, and various sports facilities – including a swimming pool, several gyms, an athletics track, and tennis and padel courts – are all within walking distance. Children can play safely outdoors, while you enjoy peace, space, and greenery. At the same time, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Haarlem are easily accessible. The nearby highways A4, A5, A9, and A10 provide quick connections in all directions. Key Features: Fully move-in ready and meticulously maintained Living area of 180 m² 5 Bedrooms and 2 Bathrooms Energy label A Underfloor heating High-quality wooden parquet flooring with decorative border throughout Mitsubishi air conditioning in all rooms (whisper quiet, energy-efficient) Parking spaces at the rear of the house, accessible via back entrance Professional alarm system and cameras Classic-modern landscaped garden of approx. 129 m² with mature hornbeam trees, atmospheric lighting, and fixed terrace heaters

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
629 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.