Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Plesmanlaan 25

1171EK Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 5.216

Fotogalerij

Plesmanlaan 25 Badhoevedorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 3/4-kamer HOEKwoning met een (3e) zonnig balkon op het zuidwesten dat uitkijkt op een groenrijke omgeving en op loopafstand van diverse buurtwinkels is gelegen? Dan is deze karakteristieke op de 3e – en bovenste -verdieping gelegen ruime woning (circa 67 m²) met een berging (circa 8 m²) in de kelder van een kleinschalig complex met afgesloten entree met video-intercom, wellicht een mooie woning voor u! Via een afgesloten entree en een ruim licht trappenhuis betreedt u de hal van de woning. Vanuit de hal zijn een royale woon- met zijkamer, een dichte keuken, de badkamer, een separate toiletruimte en een slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is via de woonkamer te betreden. In de hal bevindt zich de meterkast en een open garderoberuimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer, waardoor een riante zithoek en een aparte eethoek zijn ontstaan. Dit vertrek beschikt over mooie grote raampartijen en heeft toegang tot 2 zonnige balkons. Dankzij de ligging op de hoek heeft u vanuit de woonkamer en vanaf deze 2 balkons een weids uitzicht over een groenrijke omgeving. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze de woon- en zijkamer weer van elkaar te scheiden, mocht u over een 3e slaap/werkkamer willen beschikken. De 2 slaapkamers, waarvan 1 grote en 1 kleinere, zijn eveneens voorzien van grote raampartijen. De aan de voorzijde gelegen brede keuken heeft toegang tot een 3e balkon en beschikt over apparatuur en kastruimte aan beide zijden. De zandkleurig betegelde badkamer met granitovloer beschikt o.a. over een wit wastafelmeubel en een doucheruimte. De woning is afgewerkt met laminaat op de vloeren en behang of granol op de wanden. Het grote balkon aan de achterzijde bij de woonkamer is op het zuidwesten gelegen, het kleinere balkon aan de zijkant bij de woonkamer is op het zuidoosten gelegen en het 3e lange balkon bij de keuken is aan de voorzijde op het noordoosten gelegen. Alle balkons bieden een weids uitzicht over een groenrijke omgeving. “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Dr. Plesmanlaan 15 t/m 25 (oneven nummers) te Badhoevedorp” Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig karakteristiek jaren ’50 complex dat voorzien is van een afgesloten entree met video intercom, 6 woningen met bijbehorende bergingen en 3 garages. Buiten het complex bevinden zich een gemeenschappelijk fietsenhok en -stalling. De VVE voert de administratie in eigen beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 146,93 per maand. Het appartement is gelegen in een woonwijk op loopafstand van diverse buurtwinkels zoals een goede bakker, slager en visboer. In de nabije omgeving bevinden zich ook het winkelcentrum met onder meer verschillende supermarkten en horecagelegenheden, diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn zeer goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is in de directe omgeving gelegenheid tot onbetaald parkeren. Bijzonderheden * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 250 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 67 m², de buitenruimte bedraagt circa 12 m² en de externe bergruimte circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1955. * Kadastrale gegevens: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8420 A6, het 5/33e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. * Energielabel E, geldig tot 5 juni 2030 (ouder type label). * WOZ-waarde 2026 € 359.000,00, peildatum 1-1-2025. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het kozijnwerk bij het balkon ter hoogte van de keuken (en badkamer) is uitgevoerd in hout met enkele beglazing. * Verwarming en warmwater geschiedt via een combi Cv-ketel. * Vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Internet glasvezelaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest-, een NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.