Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Réaumurstraat 13

1171CA Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

Réaumurstraat 13 Badhoevedorp
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige tussenwoning met brede tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. De ruime woning is in 1999 voorzien van twee dakkapellen, en in 2006 zijn de overige kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met draai/kiepfunctie. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Centraal in de woning staat een fraai trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een grote badkamer. Op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het betreft een ideale gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de zonnige achtertuin. De open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel, en staat in openverbinding met de keuken. De landelijke keuken in L-vormige opstelling kijkt uit op de voortuin. In 2021 is de keuken gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een antracietkleurig aanrechtblad. Op de eerste verdieping is de voormalige derde slaapkamer samengevoegd met de ouderslaapkamer, waardoor een royale slaapruimte met inloopkast is ontstaan. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de straatzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en grote wastafel. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze ruimte is tevens voorzien van wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidwesten en is aangelegd met bestrating, houten schuttingdelen en een poort naar het aangrenzende trottoir. De voortuin biedt toegang tot een ruime, geïsoleerde schuur met elektra. De woning is goed onderhouden. Er zijn kunststof kozijnen (2006) met dubbele beglazing, dakisolatie en een Remeha Cv-ketel uit 2020. Het Energielabel is C. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Aan de entreezijde is mogelijkheid tot parkeren. Slechts bestemmingsverkeer. Een gezellige woning met licht en comfort — perfect voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Bijzonderheden: Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 448 m³, de woonoppervlakte circa 128 m²; de inpandige bergruimte (schuur) circa 9 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1967. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. In 2000 zijn er extra groepen geplaatst in de meterkast. Glasvezel aanwezig. De woning is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst 2020). In de badkamer op de eerste verdieping is elektrische vloerverwarming aanwezig. De open haard is in 2023 voor het laatst gebruikt, het kanaal is in 2024 voor het laatst geveegd. In de keuken bevindt zich een close-in boiler (2021). Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) m.u.v. het toiletraam en de voordeur. Diverse ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiep (en deels voorzien van hor). Tevens dakisolatie aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6916, groot 1 are en 23 centiare. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn in 2006 geplaatst, de dakkapellen met houten kozijnen in 1999. De badkamer is in 2008 vernieuwd (eerste verdieping). In 2018 heeft het schilderwerk plaatsgevonden van de boeidelen en dakranden. De keuken is in 2000 geplaatst en in 2021 gerenoveerd waarbij o.a. de apparatuur is vervangen. In 2024 is de riolering vernieuwd. In 2025 is de zinken dakgoot vernieuwd aan de entreezijde. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel C, einddatum 16-10-2035. In 2006 is er dakisolatie aangebracht. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodem verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.