Einwohner
15.080
Letztes Jahr: 2025
Réaumurstraat 13
1171CA Badhoevedorp • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Gezellige tussenwoning met brede tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle open haard. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. De ruime woning is in 1999 voorzien van twee dakkapellen, en in 2006 zijn de overige kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met draai/kiepfunctie. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Centraal in de woning staat een fraai trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een grote badkamer. Op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het betreft een ideale gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de zonnige achtertuin. De open haard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel, en staat in openverbinding met de keuken. De landelijke keuken in L-vormige opstelling kijkt uit op de voortuin. In 2021 is de keuken gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een antracietkleurig aanrechtblad. Op de eerste verdieping is de voormalige derde slaapkamer samengevoegd met de ouderslaapkamer, waardoor een royale slaapruimte met inloopkast is ontstaan. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de straatzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en grote wastafel. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze ruimte is tevens voorzien van wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidwesten en is aangelegd met bestrating, houten schuttingdelen en een poort naar het aangrenzende trottoir. De voortuin biedt toegang tot een ruime, geïsoleerde schuur met elektra. De woning is goed onderhouden. Er zijn kunststof kozijnen (2006) met dubbele beglazing, dakisolatie en een Remeha Cv-ketel uit 2020. Het Energielabel is C. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Aan de entreezijde is mogelijkheid tot parkeren. Slechts bestemmingsverkeer. Een gezellige woning met licht en comfort — perfect voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Bijzonderheden: Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 448 m³, de woonoppervlakte circa 128 m²; de inpandige bergruimte (schuur) circa 9 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1967. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. In 2000 zijn er extra groepen geplaatst in de meterkast. Glasvezel aanwezig. De woning is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst 2020). In de badkamer op de eerste verdieping is elektrische vloerverwarming aanwezig. De open haard is in 2023 voor het laatst gebruikt, het kanaal is in 2024 voor het laatst geveegd. In de keuken bevindt zich een close-in boiler (2021). Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) m.u.v. het toiletraam en de voordeur. Diverse ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiep (en deels voorzien van hor). Tevens dakisolatie aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6916, groot 1 are en 23 centiare. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn in 2006 geplaatst, de dakkapellen met houten kozijnen in 1999. De badkamer is in 2008 vernieuwd (eerste verdieping). In 2018 heeft het schilderwerk plaatsgevonden van de boeidelen en dakranden. De keuken is in 2000 geplaatst en in 2021 gerenoveerd waarbij o.a. de apparatuur is vervangen. In 2024 is de riolering vernieuwd. In 2025 is de zinken dakgoot vernieuwd aan de entreezijde. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel C, einddatum 16-10-2035. In 2006 is er dakisolatie aangebracht. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodem verontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,04%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Badhoevedorp
Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 576.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
568
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Ausbildungsstufe
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.500
Bezeichnung A
1.003
Bezeichnung B
730
Bezeichnung D
717
Bezeichnung E
663
Bezeichnung G
630
Bezeichnung F
601
Bezeichnung A+++
447
Bezeichnung A++++
168
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.360
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.270
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 2.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.660 • Strom: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.880
Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer Häuser in Badhoevedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Einsteinlaan 363
1171VX Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Toevluchtstraat 25
1171GG Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meidoornweg 120
1171KC Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
€ 5.909/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan van Gentstraat 33
1171GH Badhoevedorp
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Willem-Alexanderlaan 27
1171LJ Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
€ 5.209/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meidoornweg 29
1171JT Badhoevedorp
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 595 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Chr. Huygensstraat 32
1171XM Badhoevedorp
€ 419.000 k.k.
€ 4.708/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Thomsonstraat 94
1171ZG Badhoevedorp
€ 319.000 k.k.
€ 5.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
