Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Rosellestraat 57

1171LZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.151

Galerie de photos

Rosellestraat 57 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nog maar 3 te koop! De foto's zijn van de modelwoning, de prijs is de gebaseerd op de 2 casco woningen die wij nog te koop hebben. Maar de modelwoning is straks ook te koop! Misschien wel het summum van wonen op z’n Hollands: een huis aan het water. Nu te koop, een watervilla in het nieuwbouwproject Bonheur Quatrebras! Drielaagse woning met symmetrische lijnen, een licht bruine baksteen en een fraaie raamomlijsting. Wandel naar de achterkant en het is één en al glas met een plafondhoogte van 330cm! Glas om te genieten van het uitzicht over water. Beneden de op de avondzon gelegen tuin met vlonder, boven, grenzend aan de unieke masterbedroom, een groot dakterras als extra buitenverblijf. En binnen is de watervilla een zee van ruimte, met de berging als schakel. KENMERKEN: - De foto's zijn van de modelwoning; - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Kaveloppervlakte ca. 180 m² - Levering zonder keuken en badkamers - Enorme ruimte voor een woonkeuken - Vier slaapkamers - Twee casco badkamers - Gasloos: warmte pomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Berging voor de fiets met eigen entree Oplevering kan vrijwel direct. PUUR GELUK OM HIER TE MOGEN WONEN! Op een mooie zondagmiddag een ommetje maken door het Quatrebras Park, om de hoek van uw opvallend vormgegeven nieuwbouwwoning. Alle dagelijkse voorzieningen in uw eigen dorp. En als u de drukte wilt opzoeken is Amsterdam op fietsafstand. QUATREBRAS PARK Het al bestaande park in Quatrebras kreeg de kans om te groeien. Zo werd het park het epicentrum van de nieuwe wijk. Een hart met een grote weide en een waterpartij, een groen middelpunt voor de woningen rondom. Een wandelpark, een speelpark, een flaneerpark, een voetbalpark of een picknickpark: wat u maar wilt. Met in de schaduw van het park de kinderboerderij, de dierenweide, het zwembad en de basisschool. VOORZIENINGEN Ruim 500 woningen telt Quatrebras Park straks, als de wijk klaar is. Voor de belangrijkste voorzieningen hoeft u niet eens ver weg. op 1,5 km het winkelcentrum, om de hoek liggen scholen en kinderopvangcentra. Sporten kan in de buurt, er zijn verenigingen voor van alles en nog wat. Ook leuk QBeach, een fijne plek voor een borrel of etentje. LOCATIE Bonheur maakt deel uit van Quatrebras Park. Het is de laatste fase van het project dat ligt in de knik van de Schipholweg (N232) en de Amsterdamse Baan. En trouwens, Amsterdam ligt aan de horizon. Hooguit 25 minuutjes op de fiets, en u staat in het centrum van de stad. Via de Schipholweg en directe ontsluiting op de A9 is ook de bereikbaarheid van Quatrebras met de auto gegarandeerd. Maar ook het openbaar vervoer stopt voor de deur. Een nieuw stukje Badhoevedorp, pal tegen de bestaande bebouwing aan. Het dorp dichtbij, maar de stad Amsterdam ook. Doordat de eerdere fasen al gerealiseerd zijn, is Quatrebras Park straks ook écht af als u Bonheur-bewoner bent. En u zich geluksvogel voelt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Only 3 left for sale! The pictures are of the model home, the price is the based on the 2 shell homes we still have for sale. But the model home will soon be for sale too! Perhaps the ultimate in Dutch-style living: a house on the water. Now for sale, a water villa in the Bonheur Quatrebras new construction project! Three-story home with symmetrical lines, light brown brick and a beautiful window frame. Walk to the back and it's all glass with a ceiling height of 330cm! Glass to enjoy the water views. Downstairs the evening sun-facing garden with decking, upstairs, adjacent to the unique master bedroom, a large roof terrace as additional outdoor living space. FEATURES: - Photos are of the model home; - Living area approx 178 m² - Plot area approx 180 sqm - Delivery without kitchen and bathrooms - Huge space for a kitchen - Four bedrooms - Two full bathrooms - Gas free: heat pump with underfloor heating and cooling - Bicycle storage with private entrance Delivery is possible almost immediately. PURE LUCK TO LIVE HERE! Taking a stroll through Quatrebras Park on a beautiful Sunday afternoon, just around the corner from your strikingly designed new home. All daily amenities in your own village. And if you want to get into the swing of things, Amsterdam is within cycling distance. QUATREBRAS PARK The already existing park in Quatrebras was given the opportunity to grow. Thus the park became the epicenter of the new neighborhood. A heart with a large meadow and water feature, a green focal point for the homes around it. A walking park, a play park, a strolling park, a soccer park or a picnic park: whatever you want. Close by are also a petting zoo, animal pasture, swimming pool and elementary school. PROVISIONS More than 500 homes will make up Quatrebras Park when the neighborhood is completed. The shopping center is 1.5 km away, and schools and childcare centers are just around the corner. Sports can be played nearby, there are clubs for all sorts of things. Also nice QBeach, a fine place for a drink or dinner. LOCATION Bonheur is part of Quatrebras Park. It is the final phase of the project that lies in the bend of Schipholweg (N232) and Amsterdamse Baan. And by the way, Amsterdam is on the horizon. At most 25 minutes by bike, and you are in the city center. Via the Schipholweg and direct access to the A9, accessibility to Quatrebras by car is also guaranteed. But public transport also stops on your doorstep. A new piece of Badhoevedorp, right against the existing buildings. The village close by, but the city of Amsterdam too. Because the earlier phases have already been completed, Quatrebras Park will soon be really finished if you are a Bonheur resident. And you feel lucky.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.