Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Rosellestraat 57

1171LZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.151

Photo Gallery

Rosellestraat 57 Badhoevedorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nog maar 3 te koop! De foto's zijn van de modelwoning, de prijs is de gebaseerd op de 2 casco woningen die wij nog te koop hebben. Maar de modelwoning is straks ook te koop! Misschien wel het summum van wonen op z’n Hollands: een huis aan het water. Nu te koop, een watervilla in het nieuwbouwproject Bonheur Quatrebras! Drielaagse woning met symmetrische lijnen, een licht bruine baksteen en een fraaie raamomlijsting. Wandel naar de achterkant en het is één en al glas met een plafondhoogte van 330cm! Glas om te genieten van het uitzicht over water. Beneden de op de avondzon gelegen tuin met vlonder, boven, grenzend aan de unieke masterbedroom, een groot dakterras als extra buitenverblijf. En binnen is de watervilla een zee van ruimte, met de berging als schakel. KENMERKEN: - De foto's zijn van de modelwoning; - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Kaveloppervlakte ca. 180 m² - Levering zonder keuken en badkamers - Enorme ruimte voor een woonkeuken - Vier slaapkamers - Twee casco badkamers - Gasloos: warmte pomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Berging voor de fiets met eigen entree Oplevering kan vrijwel direct. PUUR GELUK OM HIER TE MOGEN WONEN! Op een mooie zondagmiddag een ommetje maken door het Quatrebras Park, om de hoek van uw opvallend vormgegeven nieuwbouwwoning. Alle dagelijkse voorzieningen in uw eigen dorp. En als u de drukte wilt opzoeken is Amsterdam op fietsafstand. QUATREBRAS PARK Het al bestaande park in Quatrebras kreeg de kans om te groeien. Zo werd het park het epicentrum van de nieuwe wijk. Een hart met een grote weide en een waterpartij, een groen middelpunt voor de woningen rondom. Een wandelpark, een speelpark, een flaneerpark, een voetbalpark of een picknickpark: wat u maar wilt. Met in de schaduw van het park de kinderboerderij, de dierenweide, het zwembad en de basisschool. VOORZIENINGEN Ruim 500 woningen telt Quatrebras Park straks, als de wijk klaar is. Voor de belangrijkste voorzieningen hoeft u niet eens ver weg. op 1,5 km het winkelcentrum, om de hoek liggen scholen en kinderopvangcentra. Sporten kan in de buurt, er zijn verenigingen voor van alles en nog wat. Ook leuk QBeach, een fijne plek voor een borrel of etentje. LOCATIE Bonheur maakt deel uit van Quatrebras Park. Het is de laatste fase van het project dat ligt in de knik van de Schipholweg (N232) en de Amsterdamse Baan. En trouwens, Amsterdam ligt aan de horizon. Hooguit 25 minuutjes op de fiets, en u staat in het centrum van de stad. Via de Schipholweg en directe ontsluiting op de A9 is ook de bereikbaarheid van Quatrebras met de auto gegarandeerd. Maar ook het openbaar vervoer stopt voor de deur. Een nieuw stukje Badhoevedorp, pal tegen de bestaande bebouwing aan. Het dorp dichtbij, maar de stad Amsterdam ook. Doordat de eerdere fasen al gerealiseerd zijn, is Quatrebras Park straks ook écht af als u Bonheur-bewoner bent. En u zich geluksvogel voelt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Only 3 left for sale! The pictures are of the model home, the price is the based on the 2 shell homes we still have for sale. But the model home will soon be for sale too! Perhaps the ultimate in Dutch-style living: a house on the water. Now for sale, a water villa in the Bonheur Quatrebras new construction project! Three-story home with symmetrical lines, light brown brick and a beautiful window frame. Walk to the back and it's all glass with a ceiling height of 330cm! Glass to enjoy the water views. Downstairs the evening sun-facing garden with decking, upstairs, adjacent to the unique master bedroom, a large roof terrace as additional outdoor living space. FEATURES: - Photos are of the model home; - Living area approx 178 m² - Plot area approx 180 sqm - Delivery without kitchen and bathrooms - Huge space for a kitchen - Four bedrooms - Two full bathrooms - Gas free: heat pump with underfloor heating and cooling - Bicycle storage with private entrance Delivery is possible almost immediately. PURE LUCK TO LIVE HERE! Taking a stroll through Quatrebras Park on a beautiful Sunday afternoon, just around the corner from your strikingly designed new home. All daily amenities in your own village. And if you want to get into the swing of things, Amsterdam is within cycling distance. QUATREBRAS PARK The already existing park in Quatrebras was given the opportunity to grow. Thus the park became the epicenter of the new neighborhood. A heart with a large meadow and water feature, a green focal point for the homes around it. A walking park, a play park, a strolling park, a soccer park or a picnic park: whatever you want. Close by are also a petting zoo, animal pasture, swimming pool and elementary school. PROVISIONS More than 500 homes will make up Quatrebras Park when the neighborhood is completed. The shopping center is 1.5 km away, and schools and childcare centers are just around the corner. Sports can be played nearby, there are clubs for all sorts of things. Also nice QBeach, a fine place for a drink or dinner. LOCATION Bonheur is part of Quatrebras Park. It is the final phase of the project that lies in the bend of Schipholweg (N232) and Amsterdamse Baan. And by the way, Amsterdam is on the horizon. At most 25 minutes by bike, and you are in the city center. Via the Schipholweg and direct access to the A9, accessibility to Quatrebras by car is also guaranteed. But public transport also stops on your doorstep. A new piece of Badhoevedorp, right against the existing buildings. The village close by, but the city of Amsterdam too. Because the earlier phases have already been completed, Quatrebras Park will soon be really finished if you are a Bonheur resident. And you feel lucky.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
178 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.