Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Spechtstraat 20

1171SV Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.104

Galerie de photos

Spechtstraat 20 Badhoevedorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Aan een heerlijk groen plantsoen gelegen karakteristieke familiewoning met een zonnige voor- én achtertuin. En dat op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens én op korte afstand van het Amsterdamse Bos, in misschien wel het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Het potentieel: De woning is intern gedateerd maar goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden! Denk aan het plaatsen van dakkapellen en een flinke uitbouw aan de achterzijde. Laat je niet misleiden door het huidige NEN-metrage: met twee dakkapellen kun je al richting de 90 m² aan netto woonoppervlakte realiseren. Veel bewoners kiezen daarnaast voor een uitbouw op de begane grond, waarmee het totaal uitkomt op circa 110 m² woonoppervlak. En dit zijn alleen nog maar de vergunningsvrije opties! Wonen in Badhoevedorp: Hier geniet je van de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan op een supercentrale locatie – precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol in. Kinderen kunnen hier veilig en zorgeloos buitenspelen en op loopafstand naar school. Jij zit met de auto of fiets zó in de stad of op Schiphol. En in het weekend? Dan wandel je zo het Amsterdamse Bos in voor een frisse neus. Kortom: een heerlijk rustig en dorps plekje dat tóch supercentraal ligt. Een unieke combinatie die zeer gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars! Indeling: (Zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Voortuin: De voortuin grenst aan een prachtig plantsoen, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De groene, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 28 m² ligt op het zuidwesten. Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, en trapkast met veel opbergruimte voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee fijne slaapkamers, waarvan één met uitzicht aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Verder vind je hier een handige inbouwkast en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en een extra wastafel. Tweede verdieping: Momenteel in gebruik als zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Met een vaste trap en een of twee dakkapellen creëer je hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2023). Achtertuin: Zowel via de woonkamer als de keuken bereik je de groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 45 m², gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een achterom. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Achterin de tuin staan een stenen en een houten berging – ideaal voor fietsen, scooters of tuinspullen. Omgeving en bereikbaarheid: Deze karakteristieke woning ligt op een heerlijk vrije plek midden in het groene Badhoevedorp – op slechts 20 minuten e-biken van het Vondelpark! Het vernieuwende dorpscentrum ligt vlakbij en biedt diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca én een gezellige weekmarkt op woensdag. Sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met onder meer een zwembad, meerdere sportscholen, voetbal-, korfbal-, hockey- en atletiekverenigingen. Ook zijn er diverse goede basisscholen in de buurt. Voor natuurliefhebbers ligt het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Parkeren kan gratis en direct voor de deur, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) zit je zo overal. De buslijnen 145 en 192 brengen je rechtstreeks naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Met de fiets ben je via de brug over de Ringvaart zó in Amsterdam. En een ‘ubertje’ naar Schiphol of het Vondelpark? Voor zo’n €15 ben je er al! Niet voor niets wordt Badhoevedorp ook wel liefkozend de 'groene buitenwijk van Amsterdam' genoemd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 86 m² incl. vliering (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte: 76 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Bergingen: totaal ca. 9 m² - Perceeloppervlakte: 140 m², gelegen op eigen grond - De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden (dakkapellen, uitbouw) - Energielabel C (geldig tot 12 mei 2035) - Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel uit 2023 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Vrij parkeren zonder vergunning, altijd plek voor de deur - Bijzonder weinig autoverkeer - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen - Kindvriendelijke wijk, speeltuin op steenworp afstand - Gelegen aan een groenstrook, rustige en fijne ligging midden in het dorp - De woning dient intern gemoderniseerd te worden - Notariskeuze voor koper, mits conform Modelcontract Ring Groot-Amsterdam - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper Kortom: Een karakteristieke familiewoning met veel potentie, in een dorpse omgeving direct grenzend aan Amsterdam. Rust, ruimte, groen én een centrale ligging – hier vind je het allemaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.