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Van 't Hoffstraat 15

1171AP Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.323

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Van 't Hoffstraat 15 Badhoevedorp
Photo 57
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Description

Ruime gezinswoning van 133 m² met 5 slaapkamers en 14 meter diepe tuin op de middag- en avondzon Gelegen in een geliefde straat nabij het dorpscentrum van Badhoevedorp (Scroll down for English version) Wat een fijn huis! Deze ruime en lichte gezinswoning biedt met haar 133 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een 14 meter diepe achtertuin alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. De woning ligt in een gezellige en gewilde straat op korte loopafstand van winkels, scholen en horeca. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De indeling zie je tussen de foto's door en aan het einde en laten we je natuurlijk graag 'live zien'. De woning valt direct op door haar ruimere maatvoering dan gebruikelijk in dit type huizen. Er is sprake van een goede breedte én diepte, waardoor alle kamers prettig ruim aanvoelen. Bovendien leent de woning zich uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde — ideaal voor wie nog meer leefruimte wil creëren. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is functioneel maar aan vervanging toe. Een mooie kans om hier jouw eigen moderne woonkeuken te realiseren, maar voorlopig nog goed bruikbaar. De badkamer is door de vorige eigenaren op de juiste plek op de verdieping gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. In 2021 is de tweede verdieping volledig gerenoveerd en voorzien van twee dakkapellen, een geïsoleerd dak en acht zonnepanelen. Hierdoor is een prachtige, volwaardige verdieping ontstaan met veel licht en ruimte — perfect als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp, met onder andere de Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Ook basisscholen zoals de Rietveldschool en de Oranje Nassauschool bevinden zich op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden Woonoppervlak: ca. 133 m² Perceeloppervlak: ca. 169 m² eigen grond Vijf slaapkamers Tweede verdieping vernieuwd in 2021 met 2 dakkapellen, geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen Volledig voorzien van isolerende beglazing Energielabel C Tuin van circa 14 meter diep, gelegen op de late middag- en avondzon Ruime maatvoering met goede breedte en diepte Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Keuken functioneel maar aan vervanging toe Uitstekende ligging op loopafstand van winkels, scholen en horeca Een heerlijk huis met ruimte, licht, comfort en potentie — gelegen op een van de fijnste plekjes van Badhoevedorp. Ideaal voor wie een royaal gezinshuis zoekt met een zonnige tuin op het westen en alles binnen handbereik wil hebben. Spacious family home of 133 m² with 5 bedrooms and a 14-metre-deep garden facing the afternoon and evening sun Located in a popular street near the village centre of Badhoevedorp What a lovely home! This spacious and bright family house offers 133 m² of living space, five bedrooms, and a 14-metre-deep garden perfectly positioned for the afternoon and evening sun. Situated in a quiet and sought-after street, this property combines space, comfort and convenience — just a short walk from shops, schools and local restaurants. The house stands out for its generous dimensions, both in width and depth, making all rooms pleasantly spacious. It also lends itself very well to a rear extension, offering great potential for those wishing to create even more living space. The kitchen is located at the rear and, while functional, is ready for modernization — an ideal opportunity to design your own open-plan kitchen. The bathroom, conveniently located on the first floor, is fully tiled and equipped with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. In 2021, the top floor was completely renovated, including two dormer windows, a fully insulated roof, and eight solar panels. This has created a bright and spacious upper level, ideal for extra bedrooms, a home office or hobby area. Location The property enjoys a pleasant residential setting within walking distance of the village centre of Badhoevedorp, including Albert Heijn supermarket, several shops and cafés. Well-regarded primary schools, such as Rietveldschool and Oranje Nassauschool, are also just a short walk away — a perfect location for families. Features Living area: approx. 133 m² Plot size: approx. 170 m² freehold land Five bedrooms Top floor renovated in 2021 with 2 dormers, insulated roof and 8 solar panels Fully fitted with double glazing Energy label C Garden approx. 14 metres deep, facing the afternoon and evening sun Spacious layout with excellent width and depth Bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet Kitchen functional but ready for renovation Excellent location within walking distance of shops, schools and restaurants A wonderful home offering space, light, comfort and potential — located in one of the most desirable areas of Badhoevedorp. Perfect for families seeking a spacious home with a sunny garden and all amenities close by. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

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Aperçu géographique Badhoevedorp

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Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

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