Aller directement au contenu
Logo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Zwaluwstraat 39

1171SM Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Zwaluwstraat 39 Badhoevedorp
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke Zwaluwstraat staat dit prachtige, uitgebouwde HERENHUIS met zonnige achtertuin en fijne voortuin. Dit karakteristieke jaren '30 huis is luxe en tot in de puntjes afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid, maar ook met behoud van de mooie originele details! Zo is er vloerverwarming in zowel de uitbouw als de badkamer – een heerlijke extra! En ook het glas in lood is nog aanwezig. De woning is goed geïsoleerd dankzij vloer-, dak- en spouwisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en stille leefomgeving. De Zwaluwstraat is een fantastische "groene" en rustige straat, ideaal om te wonen met het gezin! De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien is de tuin bereikbaar via een steeg, zodat fietsen gemakkelijk in de schuur geplaatst kunnen worden. Hierdoor blijft de voortuin vrij om te gebruiken als een koele zitplek in de schaduw van de bomenrijke straat – ideaal op warme dagen. De Zwaluwstraat staat bekend als een levendige en fijne straat met veel jonge gezinnen. Midden in de wijk ligt een speelveldje, dat fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek voor kinderen uit de omliggende straten – een gezellige en veilige plek waar buren elkaar kennen en kinderen vrij kunnen spelen. En wat betreft de ligging: ook dat zit meer dan goed. Op een 15 min fietsen ligt het Vondelpark en het Amsterdamse Bos bereik je in ongeveer 20 minuten. Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Daarmee combineer je de rust van een groene, dorpse omgeving met de nabijheid van stadse dynamiek. Kortom: een ruime, instapklare en karaktervolle woning op een toplocatie voor gezinnen die willen genieten van comfort, levendigheid en veiligheid. Totaal grondoppervlakte 143 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 116 m2. Totale inhoud ca. 398. Bouwjaar ca. 1940. Indeling begane grond: mooie voortuin met sfeervolle entree met tochtportaal naar de hal, mooi zwevend toilet met fontein, heerlijke royale woonkamer met sfeervolle eetkamer met op maat gemaakte kastenwand en erker aan de voorzijde, loungeruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Prachtige uitgebouwde keuken met lichtstraat en openslaande deuren met geïsoleerde glas-in-lood ramen en heerlijk zicht op de tuin. De luxe open keuken (2019) heeft een gezellig spoeleiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur en een grote vrijstaande koelkast, een prachtige kast met gezellig bankje en eventueel ruimte voor een ontbijthoek. Indeling 1e etage: ruime overloop met deur naar het balkon, ruimte voor de wasmachine en droger, mooie royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en gezellig zicht op de straat, heerlijk grote karaktervolle badkamer met een ligbad met scherm, groot wastafelmeubel met dubbele kranen (ingebouwd), brede laden en spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. Indeling 2e etage: waanzinnige ouderslaapkamer met brede dakkapel en veluxraam, praktische inloopkast met veel ruimte en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: volgt. Kenmerken: - Prachtige karakteristieke jr 30 woning in de mooiste straat van Badhoevedorp! - Bijzonder sfeervol verbouwd met behoud van de jr 30 details. - Grotere nieuwe dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van verduisterend zonnescherm en horren. - Zolder vernieuwd in 2020 inclusief extra dikke dakisolatie, inloopkast, vloer, voor- en achterzijde bergruimtes achter knieschotten met led-verlichting over de hele breedte van de woning. - Luxe en moderne keuken vernieuwd in 2019. - Luxaflex duettes op maat in dakramen serre/uitbouw 2020. - Toilet vernieuwd 2017. - Kast en radiatorombouw, door exclusieve meubelmaker, voorkamer 2024. Voorzien van ledverlichting. - Begane grond grootschalig opgeknapt, inclusief nieuwe plafonds, pvc-vloer en geschilderde plinten, grotendeels stucwerk 2022. - Rookkanaal vernieuwd 2022 (jaarlijks gereinigd). - Groepenkast en hoofdaansluiting vernieuwd, extra fase aangelegd voor kookplaat 2022. - Schilderwerk voor- en achterzijde voor het laatst geschilderd in 2021. - Tuinen voor en achter geheel aangelegd in 2019. - Velux dakraam zolder, met hor en verduisterend scherm, voorzijde 2023. - Badkamer kleine update met meubels en kranen 2024. Mechanische afzuiging met meting luchtvochtigheid toegevoegd 2022. - Netwerkkabels naar verschillende kamers, waaronder één in het plafond van de woonkamer voor een wifi-punt. Twee naar trapkast, een naar de meterkast (voor een eventuele slimme deurbel) een naar achterkamer, een naar kantoor en een naar huidige kinderslaapkamer. Glasvezelaansluiting in de eerdergenoemde luxe inbouwkast. - CV vernieuwd 2019. * *

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.