Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Zwaluwstraat 39

1171SM Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Zwaluwstraat 39 Badhoevedorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke Zwaluwstraat staat dit prachtige, uitgebouwde HERENHUIS met zonnige achtertuin en fijne voortuin. Dit karakteristieke jaren '30 huis is luxe en tot in de puntjes afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid, maar ook met behoud van de mooie originele details! Zo is er vloerverwarming in zowel de uitbouw als de badkamer – een heerlijke extra! En ook het glas in lood is nog aanwezig. De woning is goed geïsoleerd dankzij vloer-, dak- en spouwisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en stille leefomgeving. De Zwaluwstraat is een fantastische "groene" en rustige straat, ideaal om te wonen met het gezin! De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien is de tuin bereikbaar via een steeg, zodat fietsen gemakkelijk in de schuur geplaatst kunnen worden. Hierdoor blijft de voortuin vrij om te gebruiken als een koele zitplek in de schaduw van de bomenrijke straat – ideaal op warme dagen. De Zwaluwstraat staat bekend als een levendige en fijne straat met veel jonge gezinnen. Midden in de wijk ligt een speelveldje, dat fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek voor kinderen uit de omliggende straten – een gezellige en veilige plek waar buren elkaar kennen en kinderen vrij kunnen spelen. En wat betreft de ligging: ook dat zit meer dan goed. Op een 15 min fietsen ligt het Vondelpark en het Amsterdamse Bos bereik je in ongeveer 20 minuten. Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Daarmee combineer je de rust van een groene, dorpse omgeving met de nabijheid van stadse dynamiek. Kortom: een ruime, instapklare en karaktervolle woning op een toplocatie voor gezinnen die willen genieten van comfort, levendigheid en veiligheid. Totaal grondoppervlakte 143 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 116 m2. Totale inhoud ca. 398. Bouwjaar ca. 1940. Indeling begane grond: mooie voortuin met sfeervolle entree met tochtportaal naar de hal, mooi zwevend toilet met fontein, heerlijke royale woonkamer met sfeervolle eetkamer met op maat gemaakte kastenwand en erker aan de voorzijde, loungeruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Prachtige uitgebouwde keuken met lichtstraat en openslaande deuren met geïsoleerde glas-in-lood ramen en heerlijk zicht op de tuin. De luxe open keuken (2019) heeft een gezellig spoeleiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur en een grote vrijstaande koelkast, een prachtige kast met gezellig bankje en eventueel ruimte voor een ontbijthoek. Indeling 1e etage: ruime overloop met deur naar het balkon, ruimte voor de wasmachine en droger, mooie royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en gezellig zicht op de straat, heerlijk grote karaktervolle badkamer met een ligbad met scherm, groot wastafelmeubel met dubbele kranen (ingebouwd), brede laden en spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. Indeling 2e etage: waanzinnige ouderslaapkamer met brede dakkapel en veluxraam, praktische inloopkast met veel ruimte en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: volgt. Kenmerken: - Prachtige karakteristieke jr 30 woning in de mooiste straat van Badhoevedorp! - Bijzonder sfeervol verbouwd met behoud van de jr 30 details. - Grotere nieuwe dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van verduisterend zonnescherm en horren. - Zolder vernieuwd in 2020 inclusief extra dikke dakisolatie, inloopkast, vloer, voor- en achterzijde bergruimtes achter knieschotten met led-verlichting over de hele breedte van de woning. - Luxe en moderne keuken vernieuwd in 2019. - Luxaflex duettes op maat in dakramen serre/uitbouw 2020. - Toilet vernieuwd 2017. - Kast en radiatorombouw, door exclusieve meubelmaker, voorkamer 2024. Voorzien van ledverlichting. - Begane grond grootschalig opgeknapt, inclusief nieuwe plafonds, pvc-vloer en geschilderde plinten, grotendeels stucwerk 2022. - Rookkanaal vernieuwd 2022 (jaarlijks gereinigd). - Groepenkast en hoofdaansluiting vernieuwd, extra fase aangelegd voor kookplaat 2022. - Schilderwerk voor- en achterzijde voor het laatst geschilderd in 2021. - Tuinen voor en achter geheel aangelegd in 2019. - Velux dakraam zolder, met hor en verduisterend scherm, voorzijde 2023. - Badkamer kleine update met meubels en kranen 2024. Mechanische afzuiging met meting luchtvochtigheid toegevoegd 2022. - Netwerkkabels naar verschillende kamers, waaronder één in het plafond van de woonkamer voor een wifi-punt. Twee naar trapkast, een naar de meterkast (voor een eventuele slimme deurbel) een naar achterkamer, een naar kantoor en een naar huidige kinderslaapkamer. Glasvezelaansluiting in de eerdergenoemde luxe inbouwkast. - CV vernieuwd 2019. * *

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.