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De Omloop 8

7707DZ Balkbrug • Overijssel

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 2.967

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De Omloop 8 Balkbrug
Photo 1
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Description

Op de grens van Overijssel en Drenthe ligt het landschap het Reestdal met bos, heide, hooilanden en oude boerderijen. Deze zeer ruime woning is gelegen op 5 minuten van dit prachtige gebied, waar u volop in de natuur kunt fietsen en wandelen. En dan de zeer ruime vrijstaande woning...... Slaapkamer met walk-in closet en badkamer op de begane grond, een grote souterrain en veel leefruimte. Met 335 m² woonoppervlak en op een kavel van 1.725m² is dit de perfecte plek om te wonen. Goede verbinding richting Zwolle (ca. 25 autominuten), Hoogeveen en Hardenberg en vele voorzieningen om de hoek. Deze woning is zeer geschikt voor senioren door het wonen en slapen op de begane grond, maar ook voor (jonge) gezinnen is deze woning een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar de vele mogelijkheden met deze woning. INDELING SOUTERRAIN: De afmetingen van het souterrain is 7.80 X 10.35. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een wasruimte, cv-ruimte en opslagruimtes. Deze laatste ruimtes zijn uitstekend geschikt voor wijnkelder, chill ruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND: Entree/ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en slaapkamer met ruime walk-in closet en hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite, welke is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de entree treft u aan uw rechterhand de toegang tot de eerste woonkamer aan. Deze is via de en-suite deuren de eerste, ruime woonkamer voorzien van een comfortabele gashaard bereikbaar. Wanneer u vanuit de entree naar links gaat treft u de tweede woonkamer/eetkamer met sfeervolle verzonken zithoek aan, waar het heerlijk loungen is. Daarnaast treft u de luxe keuken (Küppersbusch) met koel-/vrieskast, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, koffiemachine, close in boiler en een gas kookplaat met elektrische grill aan. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met balkon. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime badkamer met douche, Whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Tuin De klassieke tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd, u kunt hier vele dieren spotten, zoals verschillende soorten vogels, eekhoorns, egels, etc. Het is hier heerlijk vertoeven en genieten van de rust met ook nog een naastgelegen vijver! Zomaar een paar speerpunten: kinderkopjes, strakke hagen, sfeervolle verlichting met verschillende terrassen rondom de woning, waarbij u in de zon en schaduw kunt genieten van uw tuin. Daarnaast is de gehele tuin omheind met Cortenstaal hekwerk. Voor de woning bevinden zich nog twee opritten met een royale garage. Bijzonderheden - ATAG cv-installatie met 150 liter boilervat In 2007/8 is de volledig woning van binnen op de schop gegaan. - Elektra (meterkast) - Gehele woning gestuct en gesaust - Cv-installatie + radiatoren - Binnen- en buitendeuren vervangen - Beglazing en raamkozijnen vervangen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Groot aluminium kozijn geplaatst in de grote woonkamer. Woonoppervlak: 300 m² Perceeloppervlak: 1725 m² Inhoud: 1219 m³ (woning met souterrain) Van deze woning is een eigen site gemaakt: deomloop8.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
1725 m²
Contenu
1219 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-06-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

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Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

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