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Bergeendsweg 114

9162SB Ballum • Fryslân

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 6.125

Galerie de photos

Bergeendsweg 114 Ballum
Photo 2
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Description

Op een perceel van 500 m² volle eigendom ligt deze sfeervolle recreatiewoning aan de Bergeendsweg 114 te Ballum. De woning is op een hoeklocatie gelegen en biedt veel privacy voor een ontspannen verblijf op het prachtige Ameland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst betreedt u de L-vormige gang met toegang tot de 3 slaapkamers. De afzonderlijke wc en de ruime badkamer met badkuip en douche zijn eveneens vanuit de gang bereikbaar. De ruime woonkamer van 24 m² met open keuken is een sfeervolle comfortabele leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De eerste en tweede slaapkamer (aan de voor- resp. achterzijde) bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. In de derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, bevindt zich een groot stapelbed en een kast. De aangebouwde schuur (voorzien van binnenverlichting en stopcontact) is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Het ruime perceel biedt tal van zitmogelijkheden met veel privacy voor ontspanning in de tuin. U kunt hier optimaal genieten van de zon of van de schaduw tijdens uw verblijf op Ameland. Bent u op zoek naar een charmante recreatiewoning op een ruim perceel in een prachtige omgeving? Dan is Bergeendsweg 114 in Ballum zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9162

Google Maps

Voir Ballum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ballum

Chiffres de logement et de quartier dans Ballum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ballum. En 2025 étaient 485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.991.

Résidents

485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.991

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.295

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ballum
Année Résidents
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ballum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

115

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette B

61

Étiquette F

47

Étiquette G

46

Étiquette E

21

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ballum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.452

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.143

Appartement

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.233

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.199

Activité dans Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ballum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ballum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ballum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

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