Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Lijsterbeswede 79

2993GB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Lijsterbeswede 79 Barendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime maisonnettewoning aan de Lijsterbeswede 79 in Barendrecht beschikt over 121 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De praktische indeling en royale afmetingen maken dit een woning met volop mogelijkheden. Een fijne plek om thuis te komen. Een comfortabele woning met een mooi woonverleden. De huidige eigenaren zijn de allereerste bewoners van deze maisonnettewoning en hebben hier maar liefst 25 jaar met veel plezier gewoond. In al die jaren is dit een plek geweest waar het dagelijks leven zich prettig afspeelde en waar volop mooie herinneringen zijn ontstaan. Van alledaagse momenten tot bijzondere mijlpalen: deze woning voelde altijd als een echt thuis. Met vertrouwen en een goed gevoel dragen zij de woning over aan een volgende bewoner, met de wens dat hier opnieuw net zoveel woonplezier, comfort en mooie herinneringen mogen worden opgebouwd. De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk van Barendrecht, waar het dagelijks leven zich op een prettige en ontspannen manier afspeelt. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen aanwezig, waardoor de buurt geliefd is bij gezinnen en voor iedereen die graag woont in een omgeving met een fijne, levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waardoor boodschappen doen gemakkelijk en snel geregeld is. Ook voor een lunch, een koffiemoment of een boodschap tussendoor hoeft u niet ver te gaan. Daarnaast zit u ook qua overige voorzieningen hier ook goed. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse recreatiemogelijkheden, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. In de nabije omgeving is bovendien volop groen aanwezig. Verschillende parken en wandelgebieden nodigen uit om even naar buiten te gaan, een wandeling te maken of te genieten van de rust en ruimte. Ook zijn er in de wijk diverse groenstroken en speelplekken te vinden, wat erg fijn is voor de kleintjes. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving uitstekend geregeld. Op korte afstand bevindt zich de tramhalte, met een directe tramverbinding naar winkelcentrum Carnisse Veste en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende wijken en het centrum. Ook is Station Barendrecht eenvoudig bereikbaar, met directe treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Dordrecht. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor iedereen die graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Ook met de auto is de ligging gunstig. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en diverse uitvalswegen en snelwegen richting Rotterdam, Dordrecht en andere omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes eenvoudig en comfortabel verlopen. Welkom Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast en de trap naar het woongedeelte bereikbaar. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de rest van de woning. Woongedeelte De eerste verdieping vormt het woongedeelte en is op een speelse en prettige manier ingedeeld. Op de hele verdieping ligt een lichte massief eiken parketvloer De verschillende leefruimtes lopen op een natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor wonen, koken en werken of hobby’s moeiteloos met elkaar worden gecombineerd. Het centrale woongedeelte vormt het hart van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer is een vaste inbouwkast aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen en is een fijne plek om te genieten van de zon en het buitenleven. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en vrij uitzicht. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel tijdens het koken. De keukenopstelling en de aanwezige apparatuur dateren uit 2015 en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische plek gecreëerd voor keukenapparatuur zoals een koffiezetapparaat, waterkoker of een keukenmachine, waardoor de keuken prettig en overzichtelijk in gebruik is. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een open hobby- of werkruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor thuiswerken, studeren of een creatieve invulling. Ook hier is een vaste inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze open ruimte is eveneens toegang tot een balkon gelegen op het noordoosten. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een bistroset voor een lekkere koffie in de ochtendzon. Op de overloop van het woongedeelte bevindt zich het toilet. Deze ruimte is half betegeld en in 2024 voorzien van een nieuw geplaatst toilet en een nieuw fonteintje. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig. Hier zijn de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De cv-ketel betreft een Remeha Tzera uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks keurig wordt onderhouden. Naast de technische voorzieningen is er in deze ruimte bovendien voldoende plek voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, zoals bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en dergelijke. Dit zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik. Bovenste verdieping De bovenste verdieping voelt ruim en prettig aan en beschikt over een royale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne indeling is deze verdieping veelzijdig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een van de slaapkamers is royaal van opzet en voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Door de prettige afmetingen is hier met gemak plaats voor een groot bed en een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als bijvoorbeeld een tienerslaapkamer. Hier is ook een elektrisch bediend rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten hoofdslaapkamer, waarin voldoende ruimte is voor ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft een elektrisch bediend rolluik Een comfortabele kamer met een rustige en fijne sfeer. Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en is ideaal voor thuiswerken. Deze kamer kan uiteraard ook worden ingericht als slaap-, logeer- of hobbykamer. De vierde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, beschikt over een vaste inbouwkast en loopt speels en breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling. Deze kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer. Samen vormen de vier slaapkamers een volwaardige slaapverdieping met volop mogelijkheden, waar wonen, slapen en werken op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een in 2024 vernieuwd toilet en een douche met regendouchekop. Een prettige, functionele badkamer met een goede basis voor comfortabel dagelijks gebruik. Een woning met ruimte, licht en een indeling die meebeweegt met verschillende levensfasen. Hier is het comfortabel wonen en is er alle ruimte om uw eigen woonverhaal te beginnen! Goed om te weten! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een grote stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen / scooter(s) en opbergmogelijkheden voor allerlei spullen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een fietsendrager, koffers etc. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van Remeha uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is voorzien van HR++ beglazing. De buitenzijde van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd. De mechanische ventilatie is in 2024 voor het laatst onderhouden. De toiletpotten zijn vernieuwd in 2024 en het kitwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd. Glasvezelinternet is aanwezig. In de woonkamer zijn elektrische screens (zonne-energie) aan de buitenkant met afstandsbediening. Er is een elektrisch zonnescherm. Bij het frans balkon in de keuken is aan de buitenkant een elektrisch screen aangebracht zodat in de zomer de deur daar lekker open kan staan. De grote slaapkamer aan de voorkant en de achterkant heeft een elektrisch rolluik. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 73,-. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Buitenschilderwerk 2025 - Nieuwe ventilatie roosters 2025 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 73,- - Berging met elektra - Oplevering half april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.