Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 76

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 764.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 781.130

Prix d'achat /m²: € 4.085

Galerie de photos

Mozartstraat 76 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en rustige woonwijk Nieuweland te Barendrecht. Deze woning combineert moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle uitstraling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Dankzij de aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's, extra muur en vloer isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De speelse indeling met schuine wanden, een ruime tuinkamer en vier volwaardige slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans in zijn segment. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke buurt met speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels aan de Middenbaan, en dankzij de nabijheid van de A15, A29, het NS-station Barendrecht en busverbindingen is ook Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, moderne afwerking, ruime indeling en de prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat u zoekt in een eigentijds familiehuis. Hier woont u in alle rust, met het gemak van voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen met de stad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, vaste schuifwandkast over de gehele breedte, omvormer voor de zonnepanelen en een kanteldeur met een aparte loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Via openslaande glazen paneeldeuren betreedt u vanuit de hal de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gestoomde beuken parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de tuingerichte woonkamer een warme uitstraling. Achter de garage bevindt zich de tuinkamer, die direct toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met veel groen, meerdere terrassen, een vlonder aan het water met ingebouwde tuinbank en spotverlichting in de tuin en in de overstekken van de woning. De goed onderhouden vrijstaande houten berging is een fraaie toevoeging aan het geheel en biedt ook nog eens veel extra bergruimte. De tuin is ook buitenom door het pad naast het huis via de af te sluiten poort te bereiken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Lemans carrouselkast en een Quooker Flex-kraan. De kickstart plintverwarming zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de vliering (met een Velux dakraam) bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een lichte overloop met Velux dakraam en een afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel met warm en koud water, bergruimte achter het knieschot en inbouwspots in het plafond. Een glazen pui tussen de overloop en de slaapkamer zorgt voor extra licht en een moderne uitstraling. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Goed afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage - Oprit met ruimte voor 2 à 3 auto’s - Extra muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen - Speelse indeling met schuine wanden en veel lichtinval - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en airco - Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap - Fraaie, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen en vlonder - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuweland, nabij winkels, scholen en OV Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 764.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 781.130

3,04%

Annuellement

%

€ 38.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 764.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.