Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Van Ravesteyndreef 88

2992HB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Van Ravesteyndreef 88 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime hoekwoning mét levensloopbestendige voorzieningen!  Deze HOEK-woning biedt verrassend veel ruimte met ca.153 m2 woonoppervlakte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met extra badkamer op de begane grond in de voormalige garage. Daarnaast is de woning voorzien van allerlei voorzieningen zoals airco, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken én een eigen oprit. Zo parkeer je je auto moeiteloos voor de deur. En genieten van de zomerse zonnestralen doe jij in de royale achtertuin met overkapping.  De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Barendrecht, waar je kunt genieten van de diversiteit aan winkels op de Middenbaan. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig middagje winkelen of een drankje op het terras. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de buurt, evenals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het busstation en het NS-station bevinden zich ook op korte afstand van de woning. Klinkt dit niet als een TOPlocatie? Is deze riante woning met oprit helemaal wat jij wilt? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Deze unieke hoekwoning wil je met eigen ogen zien. KORTE OMSCHRIJVING: Via de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen en een separaat toilet komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer is hier veel lichtinval. Een fijne, ruime woonkamer welke in een gezellige, open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De keuken is praktisch ingericht in een U-vorm en voorzien van veel opbergruimte én moderne inbouwapparatuur. Denk aan een grote oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een perfecte plek om jouw kookkunsten tot hun recht te laten komen! Extra fijne bijkomstigheid is de garage welke de huidige bewoners hebben omgebouwd tot een extra slaapkamer én badkamer. Deze fijne kamer is voorzien van een inbouwkast - ideaal voor gasten of als levensloopbestendige oplossing. Aan de voorkant van de omgebouwde garage vinden we een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een stortbak. De ideale plek om de wasjes te draaien. Welke slaapkamer kies jij? Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vinden we nog eens VIER slaapkamers. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een hele donkere kamer, maar zijn ook nog eens geluiddempend. Hoe ga jij de kamers indelen? Misschien een logeerkamer, thuiskantoor, walk-in closet of kinderkamer? Eén ding is zeker: aan ruimte geen gebrek in dit huis! De tweede badkamer van de woning bevindt zich ook op de eerste verdieping en is v.v. van een stortbak en een douche. Handig: het tweede toilet is separaat gelegen op de gang. Praktisch en comfortabel dus! Vergeet de zolder niet, want ook dat is een verrassend fijne ruimte! De open indeling en praktische knieschotten bieden volop mogelijkheden. Richt je het in als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of misschien wel als speelzolder voor de kinderen? Ruime achtertuin | Fijne veranda Via de openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in van ca. 104 m², ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd – perfect als je geen groene vingers hebt, maar wél wilt genieten van een groene uitstraling. Achterin vind je een vrijstaande houten berging met daaraan een overkapping. Of het nu regent of de zon schijnt: onder de veranda zit je altijd beschut en comfortabel. Zo heb je het hele jaar door een fijne buitenplek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met toegang tot meterkast, C.V.- ketel opstelling, toilet en trapopgang; - Open keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin; - Slaapkamer I v.v. schuifdeurkast en met toegang tot badkamer I; - Bijkeuken v.v. stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer II gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer III en IV gelegen aan de achterkant; - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Zolder v.v. knieschotten. Bijzonderheden: Fijne HOEK-woning met 153 m2 woonoppervlakte; Levensloopbestendige woning met tal van mogelijkheden; Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; De woning beschikt over twee badkamers; Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; Royale achtertuin met ruime overkapping; 18 (!) zonnepanelen; Oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: C.V.-Ketel (Vaillant, 2008) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhout Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.