Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Voordijk 257

2992AL Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.519

Galerie de photos

Voordijk 257 Barendrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voordijk 257 in Barendrecht Een unieke vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Barendrecht. Verkopers aan het woord: 'Voor ons als kinderen was het heerlijk om op te groeien in dit karakteristieke huis op deze fantastische en unieke plek met veel ruimte, vrijheid en rust. De Voordijk voelt voor ons nog altijd als thuiskomen'. Op een zeer riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 1.050 m² vind je niet alleen deze sfeervolle vrijstaande villa, maar ook een extra groot vrijstaand bijgebouw met veelzijdige mogelijkheden. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. De ligging aan de karakteristieke en lommerrijke Voordijk is simpelweg fantastisch. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen en kan je, dankzij de indeling op de begane grond, bovendien levensloopbestendig wonen. Deze woning biedt je de kans om ècht je eigen woonwensen waar te maken. Een huis met karakter èn geschiedenis Deze villa werd omstreeks 1930 gebouwd en is vanaf 1963 altijd door de laatste eigenaren bewoond. Dat zegt genoeg: dit is zo’n plek waar je niet snel weg wil. Binnen en buiten voelt alles rustgevend en vertrouwd. Vanuit elke kamer kijk je uit over de royale tuin en het grote perceel rondom. Of je nu ontspant in de woonkamer, op het grote terras of ergens in de tuin - overal voel je de ruimte en privacy. Hoewel de woning op onderdelen modernisering verdient, biedt juist dat de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren tot een luxe familiehuis of elegante seniorenvilla. Welkom binnen Via de mooie voortuin en oprit kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. De lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie uitbouw aan de voorzijde is een heerlijke plek voor gezellige avonden, rustige dagen of een goed boek. De grote ramen geven je een vrij uitzicht over de grote en dus riante tuin. Op het terras aan de achterzijde geniet je ’s ochtends van de zon of droom je tot laat weg op warme zomeravonden. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de ruime kelder (op stahoogte), ideaal als voorraadruimte of extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger en directe toegang tot het terras en de tuin. Slaap-/werkkamer op de begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer op de begane grond, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vijf volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote bergvliering waar je veel niet-dagelijkse spullen een goede plek kan geven. Vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden Het moderne riante bijgebouw (bouwjaar 2002) is bereikbaar via een deur in de zijgevel, alsook via een elektrische garagedeur en beschikt over elektra en water. Dit bijgebouw bestaat nu uit twee ruimtes: • een extra grote garage / berging met een toilet • een multifunctionele ruimte met verwarming en keukenblok: ideaal als praktijkruimte, atelier of studio. Over het gehele oppervlakte van de multifunctionele ruimte is een ruime bergzolder voor extra opslag. Met wat aanpassingen is deze ruimte ook zeer geschikt te maken voor een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zorgunit of high-end thuiswerkplek. De grote oprit naast de woning biedt daarnaast nog ruimte voor meerdere auto's. Tuin De extra grote tuin is een waar privédomein. Met diverse terrassen, volwassen beplanting, borders en groene hagen vormt dit een buitenruimte waarin rust en privacy samenkomen. Dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden geniet je van optimale zonuren, terwijl er altijd plekken met schaduw en privacy beschikbaar blijven. Een ideale tuin voor wie houdt van comfortabel buitenleven, loungen of simpelweg genieten van groen en ruimte. De omgeving Wonen aan de Voordijk betekent: het beste van twee werelden. Je woont rustig, groen en dorps, maar met alle voorzieningen èn steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Barendrecht staat bekend om zijn hoge voorzieningenniveau, gezellige winkels, restaurants en de wekelijkse markt op vrijdag. Met de sneltram, bus, trein en snelle aansluiting op de A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid perfect. Ook sport, onderwijs en recreatie vind je volop in de directe omgeving - van het Inge de Bruijn Zwembad en sportclubs tot natuurgebieden zoals de Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden. Praktische informatie • Energielabel G • Deels voorzien van isolerende beglazing • Plavuizen vloer in de bijkeuken • HR-combiketel • Elektrische vloerverwarming in de badkamer en in het toilet beneden • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd • Keuken met onder andere: kookplaat, afzuigkap, magnetron (ter overname) en vaatwasser • Karakteristieke markiezen boven de ramen op het zuiden en het westen • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Niet-bewonersclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt in Barendrecht. Oplevering in overleg. Heb je interesse? Kom vooral langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze villa en plek is. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Exelent HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.