Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Voordijk 257

2992AL Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.519

Fotoalbum

Voordijk 257 Barendrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voordijk 257 in Barendrecht Een unieke vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Barendrecht. Verkopers aan het woord: 'Voor ons als kinderen was het heerlijk om op te groeien in dit karakteristieke huis op deze fantastische en unieke plek met veel ruimte, vrijheid en rust. De Voordijk voelt voor ons nog altijd als thuiskomen'. Op een zeer riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 1.050 m² vind je niet alleen deze sfeervolle vrijstaande villa, maar ook een extra groot vrijstaand bijgebouw met veelzijdige mogelijkheden. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. De ligging aan de karakteristieke en lommerrijke Voordijk is simpelweg fantastisch. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen en kan je, dankzij de indeling op de begane grond, bovendien levensloopbestendig wonen. Deze woning biedt je de kans om ècht je eigen woonwensen waar te maken. Een huis met karakter èn geschiedenis Deze villa werd omstreeks 1930 gebouwd en is vanaf 1963 altijd door de laatste eigenaren bewoond. Dat zegt genoeg: dit is zo’n plek waar je niet snel weg wil. Binnen en buiten voelt alles rustgevend en vertrouwd. Vanuit elke kamer kijk je uit over de royale tuin en het grote perceel rondom. Of je nu ontspant in de woonkamer, op het grote terras of ergens in de tuin - overal voel je de ruimte en privacy. Hoewel de woning op onderdelen modernisering verdient, biedt juist dat de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren tot een luxe familiehuis of elegante seniorenvilla. Welkom binnen Via de mooie voortuin en oprit kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. De lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie uitbouw aan de voorzijde is een heerlijke plek voor gezellige avonden, rustige dagen of een goed boek. De grote ramen geven je een vrij uitzicht over de grote en dus riante tuin. Op het terras aan de achterzijde geniet je ’s ochtends van de zon of droom je tot laat weg op warme zomeravonden. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel bergruimte. Vanuit hier bereik je ook de ruime kelder (op stahoogte), ideaal als voorraadruimte of extra opslag. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger en directe toegang tot het terras en de tuin. Slaap-/werkkamer op de begane grond Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer op de begane grond, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vijf volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote bergvliering waar je veel niet-dagelijkse spullen een goede plek kan geven. Vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden Het moderne riante bijgebouw (bouwjaar 2002) is bereikbaar via een deur in de zijgevel, alsook via een elektrische garagedeur en beschikt over elektra en water. Dit bijgebouw bestaat nu uit twee ruimtes: • een extra grote garage / berging met een toilet • een multifunctionele ruimte met verwarming en keukenblok: ideaal als praktijkruimte, atelier of studio. Over het gehele oppervlakte van de multifunctionele ruimte is een ruime bergzolder voor extra opslag. Met wat aanpassingen is deze ruimte ook zeer geschikt te maken voor een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zorgunit of high-end thuiswerkplek. De grote oprit naast de woning biedt daarnaast nog ruimte voor meerdere auto's. Tuin De extra grote tuin is een waar privédomein. Met diverse terrassen, volwassen beplanting, borders en groene hagen vormt dit een buitenruimte waarin rust en privacy samenkomen. Dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden geniet je van optimale zonuren, terwijl er altijd plekken met schaduw en privacy beschikbaar blijven. Een ideale tuin voor wie houdt van comfortabel buitenleven, loungen of simpelweg genieten van groen en ruimte. De omgeving Wonen aan de Voordijk betekent: het beste van twee werelden. Je woont rustig, groen en dorps, maar met alle voorzieningen èn steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Barendrecht staat bekend om zijn hoge voorzieningenniveau, gezellige winkels, restaurants en de wekelijkse markt op vrijdag. Met de sneltram, bus, trein en snelle aansluiting op de A15, A16 en A29 is de bereikbaarheid perfect. Ook sport, onderwijs en recreatie vind je volop in de directe omgeving - van het Inge de Bruijn Zwembad en sportclubs tot natuurgebieden zoals de Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden. Praktische informatie • Energielabel G • Deels voorzien van isolerende beglazing • Plavuizen vloer in de bijkeuken • HR-combiketel • Elektrische vloerverwarming in de badkamer en in het toilet beneden • Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd • Keuken met onder andere: kookplaat, afzuigkap, magnetron (ter overname) en vaatwasser • Karakteristieke markiezen boven de ramen op het zuiden en het westen • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Niet-bewonersclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt in Barendrecht. Oplevering in overleg. Heb je interesse? Kom vooral langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze villa en plek is. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Exelent HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.