Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Molenweg 22

9781GM Bedum • Groningen

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 1.571

Galerie de photos

Molenweg 22 Bedum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen en/of werken in hartje Bedum aan de Molenweg 22 is een unieke kans voor iedereen die zoekt naar ruimte, charme en een toplocatie! Aan het Boterdiep, naast de markante ‘gele klap’, staat dit prachtige vrijstaande jaren ’30 pand. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m² en de mogelijkheid voor zowel wonen als werken, biedt dit pand volop kansen voor verschillende woon- en werkcombinaties. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar de bestemming maakt het ook mogelijk om hier volledig te wonen. Of misschien droom je van een atelier, praktijkruimte of een plek voor je hobby’s? Dankzij de ruime indeling en de sfeervolle uitstraling kun je dit pand helemaal naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor comfortabel wonen met uitzicht op de brug en het water, een inspirerende werkplek in een levendige omgeving of een combinatie van beide: hier kan het allemaal. Daarbij liggen alle voorzieningen op loopafstand en wordt de Molenweg inclusief de kade vernieuwd, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Met de auto ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en de bushalte richting de stad ligt letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: entree/ontvangstruimte met toegang tot twee toiletten, een (kantoor)ruimte van ca. 17 m² met zicht op het Boterdiep. De gang heeft een keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping. De drie andere (kantoor)ruimtes zijn ca. 21, 15 en 10 m², waarvan de laatste ruimte een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergruimte van ca. 10 m² met cv-opstelling en een bergruimte van ca. 6 m². De gang biedt toegang tot opslagruimte en een (kantoor)kamer van ca. 9 m². De mooie ruime (kantoor)kamer van ca. 22 m² biedt toegang tot het dakterras van ca. 13 m² op het zonnige zuiden en met zicht op het Boterdiep. BESTEMMING De Molenweg 22 te Bedum valt onder het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) en heeft de enkelbestemming ‘Dienstverlening’ en de aanduidingen ‘Maximum goothoogte: 4 meter’, ‘Maximum bouwhoogte: 8 meter’ en ‘Geluidzone wegverkeer’. Gelet op artikel 13.1 van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) zijn de voor ‘dienstverlening’ aangewezen gronden onder andere bestemd voor: a) Gebouwen t.b.v. dienstverlening (bijvoorbeeld een kantoorfunctie); b) Gebouwen t.b.v. handels-, ambachts-, en nijverheidsbedrijven vallend onder bedrijfscategorie 1.; c) (Dienst/bedrijfs)woningen. Met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, tuinen, erven, terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Gelet op artikel 13.2.1 onder b van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) staat dat ‘het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het op het moment van terinzagelegging bestaande aantal’. Aangezien voor Molenweg 22 er één adres (met huisnummer) op het perceel staat en gelet op de toegestane bovenstaande regels is het gebruik van het pand als één woning toegestaan. GOED OM TE WETEN - subsidiemogelijkheden: hethogeland.nl/subsidies-en-leningen/subsidie-voor-centrumplannen; - vrijstaande woning, nu in gebruik als kantoor; - mogelijkheid om wonen en werken te combineren; - gelegen op een geweldige centrale locatie in Bedum; - werken en/of wonen met zicht op het Boterdiep; - het pand dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden; - ouderdomsclausule is van toepassing; - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
631 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
14-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.