Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Molenweg 22

9781GM Bedum • Groningen

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 1.571

Photo Gallery

Molenweg 22 Bedum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen en/of werken in hartje Bedum aan de Molenweg 22 is een unieke kans voor iedereen die zoekt naar ruimte, charme en een toplocatie! Aan het Boterdiep, naast de markante ‘gele klap’, staat dit prachtige vrijstaande jaren ’30 pand. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m² en de mogelijkheid voor zowel wonen als werken, biedt dit pand volop kansen voor verschillende woon- en werkcombinaties. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar de bestemming maakt het ook mogelijk om hier volledig te wonen. Of misschien droom je van een atelier, praktijkruimte of een plek voor je hobby’s? Dankzij de ruime indeling en de sfeervolle uitstraling kun je dit pand helemaal naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor comfortabel wonen met uitzicht op de brug en het water, een inspirerende werkplek in een levendige omgeving of een combinatie van beide: hier kan het allemaal. Daarbij liggen alle voorzieningen op loopafstand en wordt de Molenweg inclusief de kade vernieuwd, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Met de auto ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en de bushalte richting de stad ligt letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: entree/ontvangstruimte met toegang tot twee toiletten, een (kantoor)ruimte van ca. 17 m² met zicht op het Boterdiep. De gang heeft een keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping. De drie andere (kantoor)ruimtes zijn ca. 21, 15 en 10 m², waarvan de laatste ruimte een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergruimte van ca. 10 m² met cv-opstelling en een bergruimte van ca. 6 m². De gang biedt toegang tot opslagruimte en een (kantoor)kamer van ca. 9 m². De mooie ruime (kantoor)kamer van ca. 22 m² biedt toegang tot het dakterras van ca. 13 m² op het zonnige zuiden en met zicht op het Boterdiep. BESTEMMING De Molenweg 22 te Bedum valt onder het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) en heeft de enkelbestemming ‘Dienstverlening’ en de aanduidingen ‘Maximum goothoogte: 4 meter’, ‘Maximum bouwhoogte: 8 meter’ en ‘Geluidzone wegverkeer’. Gelet op artikel 13.1 van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) zijn de voor ‘dienstverlening’ aangewezen gronden onder andere bestemd voor: a) Gebouwen t.b.v. dienstverlening (bijvoorbeeld een kantoorfunctie); b) Gebouwen t.b.v. handels-, ambachts-, en nijverheidsbedrijven vallend onder bedrijfscategorie 1.; c) (Dienst/bedrijfs)woningen. Met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, tuinen, erven, terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Gelet op artikel 13.2.1 onder b van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) staat dat ‘het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het op het moment van terinzagelegging bestaande aantal’. Aangezien voor Molenweg 22 er één adres (met huisnummer) op het perceel staat en gelet op de toegestane bovenstaande regels is het gebruik van het pand als één woning toegestaan. GOED OM TE WETEN - subsidiemogelijkheden: hethogeland.nl/subsidies-en-leningen/subsidie-voor-centrumplannen; - vrijstaande woning, nu in gebruik als kantoor; - mogelijkheid om wonen en werken te combineren; - gelegen op een geweldige centrale locatie in Bedum; - werken en/of wonen met zicht op het Boterdiep; - het pand dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden; - ouderdomsclausule is van toepassing; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
182 m²
Content
631 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
14-01-2026

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.