Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Amerikaweg 5

7361EA Beekbergen • Gelderland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Amerikaweg 5 Beekbergen
Photo 165
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het Veluwse dorp Beekbergen, tegen de grens van Apeldoorn ligt dit prachtige en unieke object. Een riante vrijstaande villa met dubbele bewoning, (geen beheerderswoning) een recreatie appartement boven de vrijstaande garage en maar liefst 5 recreatiehuizen. Ook een achterliggend stuk agrarische grond van 8440 m2 hoort erbij, in totaal is het perceeloppervlakte 17820 m2. Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Mantelzorg, uitponden, het runnen van uw eigen recreatieparkje, alles is mogelijk. Dit unieke huis met Veluwse parkje is een zeldzame kans om uw eigendom te worden. Het woonhuis uit 1972 is in 2013 aan beide zijden uitgebouwd/verbouwd en tot dubbele bewoning gemaakt. Dit levert een extra verhuur op of zou later als mantelzorg, een woning voor de kinderen of welke bestemming dan ook kunnen dienen. Op dit moment wordt deze extra woning 5A verhuurd aan een dame. In 2013 is het dak volledig geïsoleerd en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd. De gehele buitenkant van het huis is in 2025 geschilderd. De gebruiksoppervlakte van het hele huis is 238 m2 Huis nummer 5 heeft 2 verdiepingen. Op de parterre bevindt zich de halfopen keuken, deze ruimte is in 2013 aangebouwd met een keuken die van alle gemakken is voorzien en het keukenblad is van graniet. De achterhal is plaats voor wasmachine en droger. De woonkamer (4x10m) en hal met toilet. Een grote tuin met terras en een overkapping. Een kippenhok waar de 4 dames u iedere dag van een vers eitje voorzien. Verdieping 1 heeft 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet. Verdieping 2: kan makkelijk gebruikt worden voor werk, gym, au pair of inwonende. Huis 5A heeft 1 verdieping. Parterre: woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar eigen terras. Ook aan deze zijde van het huis is in 2013 aangebouwd en toen is deze villa tot dubbele bewoning gemaakt. Een hal met toiletruimte en hier bevindt zich de hoofdmeterkast. Verdieping 1: Heeft een groot dakkapel met riante slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de zwemvijver en het parkje. Een riante vrijstaande garage met een berging van 75 m2 en boven de garage 5B is een recreatie-appartement van maar liefst 65 m2, er zijn 2 royale kamers en een grote keuken en doucheruimte met toilet. Dit appartement wordt momenteel verhuurd als overbrugging. Als het appartement weggehaald zou worden dan staat het bestemmingsplan een 6e recreatiehuisje toe. Buitenkant gebouw is recent geschilderd. In de luwte van de hoofdwoning bevinden zich 5 volledige en stijlvolle ingerichte recreatiehuisjes. Deze zijn gesitueerd op dusdanige afstand dat privacy voor zowel de hoofdbewoners als de gasten gewaarborgd is. Alle huisjes beschikken over eigen voorzieningen waardoor ze voor lang en kort verblijf uitstekend geschikt zijn. De 2 stenen huizen met dubbele verdiepingen en een heerlijk terras zijn beide uit 2004 en hebben een gebruiksoppervlakte van 82 m2 en zijn goed geïsoleerd. 5E is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. De andere 5C heeft ook 4 slaapkamers en is in 2025 volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd en gasloos gemaakt. De woning wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Een mooie woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht op de natuurlijke zwemvijver. Beide huizen hebben de badkamer met douche en toilet beneden. Deze royale huizen zijn zeer gewild bij families en vriendengroepen voor een paar heerlijke dagen naar de Veluwe. De 3 houten huizen zijn uit 1963 en 1966 Het achterste rode huis 5G heeft een moderne badkamer en beschikt over 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op een weiland met paarden. Er is een terras en een eigen parkeergelegenheid nabij het huis. Dit huis wordt verwarmd door een moederhaard met radiatoren. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 65 m2 en wordt momenteel verhuurd voor overbrugging. Het donkerblauwe huis 5F is in 2024 volledig gerenoveerd, extra geïsoleerd en van binnen en buiten geschilderd. Ook dit huis is van het gas afgehaald. Dit royale en charmante huisje heeft 2 ruime slaapkamers een riante woonkamer met nieuwe openslaande deuren naar een heerlijk hardhouten terras en eigen tuintje. Een open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Een ruime stijlvolle badkamer en ook dit huis wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 62 m2 Het lichtgroene huis 5D is in 2024 ook volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd en van binnen en buiten geschilderd en ook deze is direct van het gas afgehaald. Dit idyllisch huisje heeft een moderne badkamer, woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie, ook hier zijn nieuwe openslaande deuren naar een heerlijk hardhouten terras met eigen tuintje. Het huisje wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 63 m2 Al deze stijlvolle huizen hebben een uitstekend trackrecord van verhuurinkomsten en staan alle hoog beoordeeld op Booking.com en Airbnb. De Veluwe behoort dan ook tot 1 van het populairste vakantiegebied van Nederland. De gasten kunnen de gunstige ligging van de Veluwe en ook de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer goed waarderen. Op het parkje is een prachtige natuurlijke zwemvijver met 2 waterplant zones en een vlonder 3 x 3 m2 waar men via een trap de zwemvijver in kan, deze is nieuw aangelegd in 2024. Een buitendouche die door de zon verwarmd wordt waar de gasten zich kunnen douchen. Op het parkje is een orangerie/kas die sfeervol is ingericht met veel groen en verlichting, hier kunnen de gasten beschermd tegen weer en wind in de 6 persoons-/jacuzzi zitten. De jacuzzi wordt verwarmd door een energiezuinige externe warmtepomp en heeft krachtige jets die voor een ultieme ontspanning zorgen. Voor de gasten die niet in de jacuzzi willen zijn nog 2 mooie en comfortabele stoelen met tafel aanwezig. Wat dit recreatieparkje echt uniek maakt, is de uitzonderlijke ruimte rondom de huisjes. Waar veel recreatieparken kiezen voor een dichte bebouwing, is hier bewust gekozen voor ruimte en privacy. De sfeervolle recreatiewoningen liggen op ruime afstand van elkaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor alle huisjes. Bij de zwemvijver is het heerlijk vertoeven: hier zijn ligbedden en tafeltjes met stoelen waar u of de gasten lekker kunnen zitten en een drankje kunnen drinken of een hapje eten of gewoon lekker een boekje lezen. Hier is vrijwel de hele dag zon aanwezig. Het achterliggende stuk grond met een eigen ingang/weg biedt u de mogelijkheid voor het houden van paarden of ander kleinvee. Hier is een eigen waterput met stroom aanwezig. Makkelijk om de tuin en/of de biologische groenten in de moestuin, welke reeds is aangelegd, water te geven of natuurlijk uw dieren. Naast de Orangerie is alle ruimte voor een sauna, de voorbereiding is al gemaakt met water/krachtstroom en afvoer. Dit zou een mooie wellness-uitbreiding zijn en een extra boost geven aan het vakantiegevoel en ultieme luxe beleving. De wellnessfaciliteiten verlengen het seizoen en zijn zeer populair in de wintermaanden en genereren aantoonbaar hogere verhuurprijzen. Op de daken van het huis en de garage liggen 20 zonnepanelen die eind 2025 zijn aangelegd. Het energielabel is: C en daar zijn de zonnepanelen nog niet bij meegerekend. Het perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door laurierhagen en bomen. Langs de paden naar de stenen huisjes staan een aantal fruitbomen, waaronder een appel, peer, pruim, kersen en ook een walnotenboom. Zo heeft u lekker wat fruit in de zomer. Dit allemaal is eigenlijk niet in enkele woorden te beschrijven en nodig u dan ook graag uit voor een bezichtiging om dit kleine paradijsje te aanschouwen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,21%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
591 m²
Superficie du terrain
17820 m²
Contenu
1995 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7361

Google Maps

Localisation de Beekbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beekbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Beekbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beekbergen. En 2026 étaient 5.261 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.000.

Résidents

5.261

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 525.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beekbergen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beekbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

720

Étiquette D

629

Étiquette B

516

Étiquette C

489

Étiquette G

320

Étiquette F

122

Étiquette E

65

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

36

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beekbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Activité dans Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beekbergen
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beekbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beekbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer maisons in Beekbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.