Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Amerikaweg 5

7361EA Beekbergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Amerikaweg 5 Beekbergen
Foto 165
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Veluwse dorp Beekbergen, tegen de grens van Apeldoorn ligt dit prachtige en unieke object. Een riante vrijstaande villa met dubbele bewoning, (geen beheerderswoning) een recreatie appartement boven de vrijstaande garage en maar liefst 5 recreatiehuizen. Ook een achterliggend stuk agrarische grond van 8440 m2 hoort erbij, in totaal is het perceeloppervlakte 17820 m2. Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Mantelzorg, uitponden, het runnen van uw eigen recreatieparkje, alles is mogelijk. Dit unieke huis met Veluwse parkje is een zeldzame kans om uw eigendom te worden. Het woonhuis uit 1972 is in 2013 aan beide zijden uitgebouwd/verbouwd en tot dubbele bewoning gemaakt. Dit levert een extra verhuur op of zou later als mantelzorg, een woning voor de kinderen of welke bestemming dan ook kunnen dienen. Op dit moment wordt deze extra woning 5A verhuurd aan een dame. In 2013 is het dak volledig geïsoleerd en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd. De gehele buitenkant van het huis is in 2025 geschilderd. De gebruiksoppervlakte van het hele huis is 238 m2 Huis nummer 5 heeft 2 verdiepingen. Op de parterre bevindt zich de halfopen keuken, deze ruimte is in 2013 aangebouwd met een keuken die van alle gemakken is voorzien en het keukenblad is van graniet. De achterhal is plaats voor wasmachine en droger. De woonkamer (4x10m) en hal met toilet. Een grote tuin met terras en een overkapping. Een kippenhok waar de 4 dames u iedere dag van een vers eitje voorzien. Verdieping 1 heeft 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet. Verdieping 2: kan makkelijk gebruikt worden voor werk, gym, au pair of inwonende. Huis 5A heeft 1 verdieping. Parterre: woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar eigen terras. Ook aan deze zijde van het huis is in 2013 aangebouwd en toen is deze villa tot dubbele bewoning gemaakt. Een hal met toiletruimte en hier bevindt zich de hoofdmeterkast. Verdieping 1: Heeft een groot dakkapel met riante slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de zwemvijver en het parkje. Een riante vrijstaande garage met een berging van 75 m2 en boven de garage 5B is een recreatie-appartement van maar liefst 65 m2, er zijn 2 royale kamers en een grote keuken en doucheruimte met toilet. Dit appartement wordt momenteel verhuurd als overbrugging. Als het appartement weggehaald zou worden dan staat het bestemmingsplan een 6e recreatiehuisje toe. Buitenkant gebouw is recent geschilderd. In de luwte van de hoofdwoning bevinden zich 5 volledige en stijlvolle ingerichte recreatiehuisjes. Deze zijn gesitueerd op dusdanige afstand dat privacy voor zowel de hoofdbewoners als de gasten gewaarborgd is. Alle huisjes beschikken over eigen voorzieningen waardoor ze voor lang en kort verblijf uitstekend geschikt zijn. De 2 stenen huizen met dubbele verdiepingen en een heerlijk terras zijn beide uit 2004 en hebben een gebruiksoppervlakte van 82 m2 en zijn goed geïsoleerd. 5E is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. De andere 5C heeft ook 4 slaapkamers en is in 2025 volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd en gasloos gemaakt. De woning wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Een mooie woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht op de natuurlijke zwemvijver. Beide huizen hebben de badkamer met douche en toilet beneden. Deze royale huizen zijn zeer gewild bij families en vriendengroepen voor een paar heerlijke dagen naar de Veluwe. De 3 houten huizen zijn uit 1963 en 1966 Het achterste rode huis 5G heeft een moderne badkamer en beschikt over 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op een weiland met paarden. Er is een terras en een eigen parkeergelegenheid nabij het huis. Dit huis wordt verwarmd door een moederhaard met radiatoren. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 65 m2 en wordt momenteel verhuurd voor overbrugging. Het donkerblauwe huis 5F is in 2024 volledig gerenoveerd, extra geïsoleerd en van binnen en buiten geschilderd. Ook dit huis is van het gas afgehaald. Dit royale en charmante huisje heeft 2 ruime slaapkamers een riante woonkamer met nieuwe openslaande deuren naar een heerlijk hardhouten terras en eigen tuintje. Een open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Een ruime stijlvolle badkamer en ook dit huis wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 62 m2 Het lichtgroene huis 5D is in 2024 ook volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd en van binnen en buiten geschilderd en ook deze is direct van het gas afgehaald. Dit idyllisch huisje heeft een moderne badkamer, woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie, ook hier zijn nieuwe openslaande deuren naar een heerlijk hardhouten terras met eigen tuintje. Het huisje wordt gekoeld en verwarmd door airco’s. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 63 m2 Al deze stijlvolle huizen hebben een uitstekend trackrecord van verhuurinkomsten en staan alle hoog beoordeeld op Booking.com en Airbnb. De Veluwe behoort dan ook tot 1 van het populairste vakantiegebied van Nederland. De gasten kunnen de gunstige ligging van de Veluwe en ook de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer goed waarderen. Op het parkje is een prachtige natuurlijke zwemvijver met 2 waterplant zones en een vlonder 3 x 3 m2 waar men via een trap de zwemvijver in kan, deze is nieuw aangelegd in 2024. Een buitendouche die door de zon verwarmd wordt waar de gasten zich kunnen douchen. Op het parkje is een orangerie/kas die sfeervol is ingericht met veel groen en verlichting, hier kunnen de gasten beschermd tegen weer en wind in de 6 persoons-/jacuzzi zitten. De jacuzzi wordt verwarmd door een energiezuinige externe warmtepomp en heeft krachtige jets die voor een ultieme ontspanning zorgen. Voor de gasten die niet in de jacuzzi willen zijn nog 2 mooie en comfortabele stoelen met tafel aanwezig. Wat dit recreatieparkje echt uniek maakt, is de uitzonderlijke ruimte rondom de huisjes. Waar veel recreatieparken kiezen voor een dichte bebouwing, is hier bewust gekozen voor ruimte en privacy. De sfeervolle recreatiewoningen liggen op ruime afstand van elkaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor alle huisjes. Bij de zwemvijver is het heerlijk vertoeven: hier zijn ligbedden en tafeltjes met stoelen waar u of de gasten lekker kunnen zitten en een drankje kunnen drinken of een hapje eten of gewoon lekker een boekje lezen. Hier is vrijwel de hele dag zon aanwezig. Het achterliggende stuk grond met een eigen ingang/weg biedt u de mogelijkheid voor het houden van paarden of ander kleinvee. Hier is een eigen waterput met stroom aanwezig. Makkelijk om de tuin en/of de biologische groenten in de moestuin, welke reeds is aangelegd, water te geven of natuurlijk uw dieren. Naast de Orangerie is alle ruimte voor een sauna, de voorbereiding is al gemaakt met water/krachtstroom en afvoer. Dit zou een mooie wellness-uitbreiding zijn en een extra boost geven aan het vakantiegevoel en ultieme luxe beleving. De wellnessfaciliteiten verlengen het seizoen en zijn zeer populair in de wintermaanden en genereren aantoonbaar hogere verhuurprijzen. Op de daken van het huis en de garage liggen 20 zonnepanelen die eind 2025 zijn aangelegd. Het energielabel is: C en daar zijn de zonnepanelen nog niet bij meegerekend. Het perceel is fraai aangelegd en volledig omsloten door laurierhagen en bomen. Langs de paden naar de stenen huisjes staan een aantal fruitbomen, waaronder een appel, peer, pruim, kersen en ook een walnotenboom. Zo heeft u lekker wat fruit in de zomer. Dit allemaal is eigenlijk niet in enkele woorden te beschrijven en nodig u dan ook graag uit voor een bezichtiging om dit kleine paradijsje te aanschouwen.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
591 m²
Perceeloppervlakte
17820 m²
Inhoud
1995 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2026 waren er 5.261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.261

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.