Résidents
165
Dernière année: 2025
Beerzerweg 18
7736PJ Beerze • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Wat een plek! Deze royale, vrijstaande woonboerderij – genaamd De Reehorst – ligt prachtig in het gezellige buurtschap Beerze (gemeente Ommen), midden in een bosrijke omgeving met heidevelden en vlakbij de rivier de Vecht. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, ideaal voor mantelzorg, B&B of gewoon samenwonen met familie. Ook kan het ideaal gebruikt worden als atelier of bijvoorbeeld het geven van workshops. Kortom, het kan allemaal (let op de bestemming is één woning). Verder is er is volop ruimte: een grote schapenschuur, een schuur met paardenboxen en diverse tuinbergingen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 4.783 m². Zowel binnen als buiten ademt de boerderij karakter en sfeer uit, met authentieke details zoals ramen met roedeverdeling, een fraaie rieten wolfskap, haakankers, houten gebinten met gemetselde poeren, een stoere open haard in de voorkamer en een originele plavuizenvloer. Buiten geniet je verder van een grote tuin met gazon, borders, een zwembad, een zonneterras en volop plek om te relaxen of lekker buiten te leven. Dit is een plek met oneindig veel mogelijkheden, een ideale plek voor rust, ruimte én natuur. Globale indeling Voorhuis: Entree/hal in het voorhuis via de zij entree. Hier kom je binnen in de open keuken met trapopgang naar de eerste verdieping. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, verder is er volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer met plavuizen vloer, tuindeur naar buiten, schouw met houtkachel en toegang tot het kantoor. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar welke weer toegang geeft tot een slaapkamer, berging en badkamer. Ook is er vanuit deze hal een doorgang naar het achterhuis. Achterhuis: Een jaar geleden is deze ruimte gemoderniseerd en verbouwd, er zijn wanden verplaatst waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en de badkamer is vernieuwd. Bij binnenkomst via het voorhuis betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Deze landelijke keuken is geplaatst in 2008. Een praktische hoekkeuken die voorzien is van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de open woonkamer zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hal aan de voorzijde bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één ook van een infrarood sauna. Ruime zolderberging met vide en bergruimte. De ruime badkamer heeft een hoek ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine- / drogeraansluiting. De badkamer is zowel via de hal als via één van de slaapkamers te bereiken. Bijgebouwen: - Een mooie stal/schuur, afmeting ca. 10,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 53 m². Op traditionele wijze als schapenschuur gebouwd. Een fijne hobbyruimte of opstal mogelijkheden. - Een houten tuinhuisje met steenoven sauna, afmeting ca. 4,5 x 4,5 meter, oppervlakte ca. 20 m2. - Een houten tuinhuisje, afmeting ca. 2,44 in het vierkant. Oppervlakte ca. 5 m². · - Vrijstaande schuur, verdeelt in twee delen ingericht met paardenbox. Groot ca. 6 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 21 m². Bijzonderheden: - Uniek object in het buitengebied op een royaal perceel van 4.783 m2; - Vrij uitzicht over landerijen; - Dubbele bewoning mogelijk, de bestemming betreft wel één woonhuis; - De woning is voorzien van twee C.V. Combiketels; - Er zijn twee meterkasten; eentje in het voorhuis en de andere in het achterhuis; - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering; - Het zwembad heeft een diepte van ongeveer 1,8 meter. Uitgevoerd met een zandfilter. Verwarming met zonnecollectoren; - Tussenhal - Er zijn 3 badkamers en 7 slaapkamers in de woning aanwezig; - Woonoppervlakte van 377 m2; - Beerze is aangewezen als beschermd dorpsgezicht; - Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website van het omgevingsloket, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons. Beerze: Het buurtschap ligt in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel, grofweg halverwege tussen Hoogeveen en Almelo. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich in Mariënberg, op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op slechts 500 meter van de boerderij. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten. Het bekende Pieterpad loopt in de buurt en er zijn tal van startpunten in de regio. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Mariënberg of Den Ham, terwijl Ommen en Hardenberg aantrekkelijke steden zijn om te winkelen of een avondje uit te gaan. Het buurtschap is aangewezen als beschermd dorpsgezicht – en terecht. Wie hier wandelt en oog heeft voor het landschap, begrijpt meteen waarom. De omgeving ademt de charme van het karakteristieke Nederlandse platteland.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.049.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830
3,04%
Annuellement
%
€ 52.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.049.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 377 m²
- Superficie du terrain
- 4783 m²
- Contenu
- 1455 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Beerze
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beerze
Chiffres de logement et de quartier dans Beerze
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beerze. En 2025 étaient 165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 170 |
| 2025 | 165 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 471.000 |
| 2024 | EUR 493.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 10
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
63
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
23
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
26
Étiquette F
24
Étiquette B
12
Étiquette C
11
Étiquette D
8
Étiquette A
7
Étiquette E
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.810 |
| 2021 | 2.050 | 4.110 |
| 2022 | 1.490 | 3.620 |
| 2023 | 1.250 | 3.430 |
| 2024 | 1.270 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.900 • Électricité: 3.850
Huurwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.290
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.630
Tussenwoning
Gaz: 1.800 • Électricité: 3.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.800 • Électricité: 5.350
Activité dans Beerze (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beerze.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beerze
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beerze?
Beerze telt in 2025 ongeveer 165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beerze is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beerze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beerze?
In Beerze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer maisons in Beerze
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsdijk 3 004
7736PL Beerze
€ 89.000 k.k.
€ 2.069/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2