Inwoners
165
Laatste jaar: 2025
Beerzerweg 18
7736PJ Beerze • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Wat een plek! Deze royale, vrijstaande woonboerderij – genaamd De Reehorst – ligt prachtig in het gezellige buurtschap Beerze (gemeente Ommen), midden in een bosrijke omgeving met heidevelden en vlakbij de rivier de Vecht. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, ideaal voor mantelzorg, B&B of gewoon samenwonen met familie. Ook kan het ideaal gebruikt worden als atelier of bijvoorbeeld het geven van workshops. Kortom, het kan allemaal (let op de bestemming is één woning). Verder is er is volop ruimte: een grote schapenschuur, een schuur met paardenboxen en diverse tuinbergingen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 4.783 m². Zowel binnen als buiten ademt de boerderij karakter en sfeer uit, met authentieke details zoals ramen met roedeverdeling, een fraaie rieten wolfskap, haakankers, houten gebinten met gemetselde poeren, een stoere open haard in de voorkamer en een originele plavuizenvloer. Buiten geniet je verder van een grote tuin met gazon, borders, een zwembad, een zonneterras en volop plek om te relaxen of lekker buiten te leven. Dit is een plek met oneindig veel mogelijkheden, een ideale plek voor rust, ruimte én natuur. Globale indeling Voorhuis: Entree/hal in het voorhuis via de zij entree. Hier kom je binnen in de open keuken met trapopgang naar de eerste verdieping. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, verder is er volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer met plavuizen vloer, tuindeur naar buiten, schouw met houtkachel en toegang tot het kantoor. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar welke weer toegang geeft tot een slaapkamer, berging en badkamer. Ook is er vanuit deze hal een doorgang naar het achterhuis. Achterhuis: Een jaar geleden is deze ruimte gemoderniseerd en verbouwd, er zijn wanden verplaatst waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en de badkamer is vernieuwd. Bij binnenkomst via het voorhuis betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Deze landelijke keuken is geplaatst in 2008. Een praktische hoekkeuken die voorzien is van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de open woonkamer zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hal aan de voorzijde bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één ook van een infrarood sauna. Ruime zolderberging met vide en bergruimte. De ruime badkamer heeft een hoek ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine- / drogeraansluiting. De badkamer is zowel via de hal als via één van de slaapkamers te bereiken. Bijgebouwen: - Een mooie stal/schuur, afmeting ca. 10,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 53 m². Op traditionele wijze als schapenschuur gebouwd. Een fijne hobbyruimte of opstal mogelijkheden. - Een houten tuinhuisje met steenoven sauna, afmeting ca. 4,5 x 4,5 meter, oppervlakte ca. 20 m2. - Een houten tuinhuisje, afmeting ca. 2,44 in het vierkant. Oppervlakte ca. 5 m². · - Vrijstaande schuur, verdeelt in twee delen ingericht met paardenbox. Groot ca. 6 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 21 m². Bijzonderheden: - Uniek object in het buitengebied op een royaal perceel van 4.783 m2; - Vrij uitzicht over landerijen; - Dubbele bewoning mogelijk, de bestemming betreft wel één woonhuis; - De woning is voorzien van twee C.V. Combiketels; - Er zijn twee meterkasten; eentje in het voorhuis en de andere in het achterhuis; - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering; - Het zwembad heeft een diepte van ongeveer 1,8 meter. Uitgevoerd met een zandfilter. Verwarming met zonnecollectoren; - Tussenhal - Er zijn 3 badkamers en 7 slaapkamers in de woning aanwezig; - Woonoppervlakte van 377 m2; - Beerze is aangewezen als beschermd dorpsgezicht; - Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website van het omgevingsloket, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons. Beerze: Het buurtschap ligt in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel, grofweg halverwege tussen Hoogeveen en Almelo. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich in Mariënberg, op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op slechts 500 meter van de boerderij. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten. Het bekende Pieterpad loopt in de buurt en er zijn tal van startpunten in de regio. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Mariënberg of Den Ham, terwijl Ommen en Hardenberg aantrekkelijke steden zijn om te winkelen of een avondje uit te gaan. Het buurtschap is aangewezen als beschermd dorpsgezicht – en terecht. Wie hier wandelt en oog heeft voor het landschap, begrijpt meteen waarom. De omgeving ademt de charme van het karakteristieke Nederlandse platteland.
Hypotheek berekenen
€ 1.049.000
Kosten koper (geschat): € 22.830
2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 52.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.049.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 7 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 377 m²
- Perceeloppervlakte
- 4783 m²
- Inhoud
- 1455 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 89 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1965
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv ketel
- Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-05-2025
- Verkoopdatum
- 01-09-2025
Badkamer voorzieningen
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Beerze
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beerze
Woon- en buurtcijfers in Beerze
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerze. In 2025 waren er 165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 516.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
15
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 170 |
| 2025 | 165 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 471.000 |
| 2024 | EUR 493.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 10
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 55
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
50
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
63
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
23
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
26
Label F
24
Label B
12
Label C
11
Label D
8
Label A
7
Label E
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.810 |
| 2021 | 2.050 | 4.110 |
| 2022 | 1.490 | 3.620 |
| 2023 | 1.250 | 3.430 |
| 2024 | 1.270 | 3.340 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.900 • Elektriciteit: 3.850
Huurwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.290
Koopwoning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.480
Appartement
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.630
Tussenwoning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 3.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 5.350
Bedrijvigheid in Beerze (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerze.
Veelgestelde vragen over wonen in Beerze
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Beerze?
Beerze telt in 2025 ongeveer 165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beerze is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerze ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beerze?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beerze?
In Beerze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer woningen in Beerze
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Marsdijk 3 004
7736PL Beerze
€ 89.000 k.k.
€ 2.069/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2