Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Anna Vaecstraat 23

6681BA Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 314.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.130

Prix d'achat /m²: € 4.186

Galerie de photos

Anna Vaecstraat 23 Bemmel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde straat in Oud-Bemmel staat deze tussenwoning vol mogelijkheden. Een fijn huis dat je geheel naar eigen wens kunt moderniseren, met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een grote sociale betrokkenheid dankzij een enthousiaste buurtvereniging, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte living: een fijne doorzonkamer waar wonen en leven samenkomen. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zijn beide voorzien van elektrische zonwering (uitvalschermen). Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met plek voor een grote eettafel — perfect voor etentjes met vrienden. In de nis is ruimte voor een werkplek, speelhoekje of een mooie buffetkast. De dichte, aangebouwde keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger (beide voorzien van een aparte groep, eigen waterpunt/afvoer en een kanaal voor luchtafvoer). Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel voor het dagelijkse ontbijt of een snelle kop koffie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie veelzijdige slaapkamers van circa 5 m², 7 m² en 13 m². Praktisch is de aanwezige gangkast boven de trap, die extra gelegenheid biedt voor het opbergen van kleding of andere spullen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, wastafel en wastafelmeubel. Een praktische indeling die ruimte laat om deze verdieping geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Zolder / vliering De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Dankzij het dakraam is er lichtinval en is de ruimte voorzien van de cv-installatie. Deze verdieping biedt veel opslagmogelijkheden en extra bergruimte, ideaal om spullen netjes op te bergen of naar eigen wens in te richten. DE TUIN EN BERGING De voortuin is netjes aangelegd met een pad naar de voordeur en groene borders die een uitnodigende indruk geven. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Direct aan de achtergevel ligt een terras, dat via een pad doorloopt naar een tweede terras bij de berging. In de tuin bevindt zich bovendien een puntstuk waarmee grondwater kan worden opgepompt (zowel handmatig als motorisch), ideaal voor het besproeien van de beplanting. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Dankzij de twee lichtkoepels valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de schuur tot een prettige werkplek of hobbyruimte maakt. De schuur beschikt over een brede deur naar de achterom, waardoor een (bak)fiets, scooter of zelfs een motor gemakkelijk binnen geplaatst kan worden. Een uniek detail is de "100% droge" aardappelkelder (inhoud ca. 1,5 m³), perfect voor de opslag van voorraad. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen in een rustige en gewilde straat in Oud-Bemmel - Woning met veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren - Aangebouwde, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder/vliering bereikbaar via vlizotrap, met dakraam en cv-installatie - Vrijstaande stenen berging achter in de tuin - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Bruto inhoud woning: 283 m3 Perceel oppervlakte: 137 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 314.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.130

2,78%

Annuellement

%

€ 15.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.