Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Anna Vaecstraat 23

6681BA Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 314.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.130

2 % Übertragungssteuer (€ 6.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 322.130

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Anna Vaecstraat 23 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde straat in Oud-Bemmel staat deze tussenwoning vol mogelijkheden. Een fijn huis dat je geheel naar eigen wens kunt moderniseren, met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een grote sociale betrokkenheid dankzij een enthousiaste buurtvereniging, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte living: een fijne doorzonkamer waar wonen en leven samenkomen. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zijn beide voorzien van elektrische zonwering (uitvalschermen). Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met plek voor een grote eettafel — perfect voor etentjes met vrienden. In de nis is ruimte voor een werkplek, speelhoekje of een mooie buffetkast. De dichte, aangebouwde keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger (beide voorzien van een aparte groep, eigen waterpunt/afvoer en een kanaal voor luchtafvoer). Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel voor het dagelijkse ontbijt of een snelle kop koffie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie veelzijdige slaapkamers van circa 5 m², 7 m² en 13 m². Praktisch is de aanwezige gangkast boven de trap, die extra gelegenheid biedt voor het opbergen van kleding of andere spullen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, wastafel en wastafelmeubel. Een praktische indeling die ruimte laat om deze verdieping geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Zolder / vliering De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Dankzij het dakraam is er lichtinval en is de ruimte voorzien van de cv-installatie. Deze verdieping biedt veel opslagmogelijkheden en extra bergruimte, ideaal om spullen netjes op te bergen of naar eigen wens in te richten. DE TUIN EN BERGING De voortuin is netjes aangelegd met een pad naar de voordeur en groene borders die een uitnodigende indruk geven. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Direct aan de achtergevel ligt een terras, dat via een pad doorloopt naar een tweede terras bij de berging. In de tuin bevindt zich bovendien een puntstuk waarmee grondwater kan worden opgepompt (zowel handmatig als motorisch), ideaal voor het besproeien van de beplanting. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Dankzij de twee lichtkoepels valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de schuur tot een prettige werkplek of hobbyruimte maakt. De schuur beschikt over een brede deur naar de achterom, waardoor een (bak)fiets, scooter of zelfs een motor gemakkelijk binnen geplaatst kan worden. Een uniek detail is de "100% droge" aardappelkelder (inhoud ca. 1,5 m³), perfect voor de opslag van voorraad. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen in een rustige en gewilde straat in Oud-Bemmel - Woning met veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren - Aangebouwde, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder/vliering bereikbaar via vlizotrap, met dakraam en cv-installatie - Vrijstaande stenen berging achter in de tuin - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Bruto inhoud woning: 283 m3 Perceel oppervlakte: 137 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 314.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.130

2 % Übertragungssteuer (€ 6.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 322.130

2,78%

Jährlich

%

€ 15.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 314.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.