Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Leidijk 29

6681TM Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Leidijk 29 Bemmel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk De Essenpas staat deze speels ingedeelde en verrassend ruime woning uit 2003 met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de goede isolatie en zonnecollectoren beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de twee terrassen zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende een groot deel van de dag. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Bemmel, op korte afstand van de uiterwaarden van de Waal en op circa 2 kilometer van het gezellige dorpscentrum. In Bemmel vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, horeca, kinderopvang en scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via knooppunt Ressen zijn de A15 en A325 snel bereikbaar en steden als Nijmegen en Arnhem liggen op ongeveer vijftien minuten rijden. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met laminaatvloer en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de meterkast en de woonkamer. De woonkamer met halfopen keuken heeft een speelse indeling en voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat. Onder de trap is een praktische vaste kast aanwezig. Bij de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een nette hoekopstelling. Het royale gasfornuis met oven vormt de blikvanger van de ruimte. Daarnaast zijn onder andere een afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser aanwezig. Tijdens het koken kijk je uit op de achtertuin. Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Aan de voorzijde liggen de ruime hoofdslaapkamer en een lichte slaap-/werkkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een bureau. Daarnaast beschikt deze kamer over een fijne inloopkast, die desgewenst afgesloten kan worden. De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en biedt tevens plek voor een extra kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een sfeervolle vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft een speelse indeling met een aparte werk- of studiehoek, een dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche en wastafel. Ook de berging/wasruimte met de cv-opstelling is op deze verdieping aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met een lage haag, diverse beplanting en bestrating. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, gras, groene borders en schuttingen die veel privacy bieden. Dankzij de twee terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staan een houten fietsenberging en een achterom. Bijzonderheden -Energielabel A; -Goed geïsoleerde en duurzame woning; -Vier slaapkamers; -Twee badkamers; -Zonneboiler 2003; -CV-combiketel uit 2003; -Hardhouten kozijnen met HR++ glas; -Rustige ligging in geliefde woonwijk; -Op korte afstand van de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden van de Waal -Goede bereikbaarheid (fiets, auto & bus) richting Nijmegen en Arnhem. -Perceel 144m2, woonoppervlakte 108m2, berging 8m2. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.