Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Leidijk 70

6681TP Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.944

Fotoalbum

Leidijk 70 Bemmel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, autoluwe locatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, moderne tussenwoning aan de Essenpas in Bemmel. De woning beschikt over een stijlvolle keuken uit 2020, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de combinatie van comfortabel wonen, een fijne woonomgeving en de gunstige ligging nabij het centrum van Bemmel en de prachtige uiterwaarden, is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die rust en ruimte waardeert. DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaart u direct de verzorgde afwerking en de luxe uitstraling die kenmerkend zijn voor deze woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. De tuingerichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale hoekbank. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle woonomgeving. De zithoek loopt naadloos over in de centraal gelegen eethoek, het hart van de living. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. Vanuit de eethoek is tevens de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020. De stijlvolle matzwarte keuken met een fraai betonlook werkblad geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en zorgt ook hier voor veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houtlook PVC-visgraatvloer, die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast zijn de radiatoren netjes weggewerkt en zorgen de strakke wand- en plafondafwerking voor een verzorgd en instap klaar geheel. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 8 m², 12 m² en 10 m² en bieden daarmee volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is eveneens voorzien van een groot raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een toilet, wastafel, planchet en spiegel. Een comfortabele en praktische badkamer voor het hele gezin. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een warme uitstraling en een rustige, uniforme afwerking van de woonlaag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime open zolderverdieping is voorzien van een brede dakkapel, waardoor er volop extra leefruimte en een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig is. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, maar kan ook dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de stookruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle praktische voorzieningen netjes op één plek zijn ondergebracht. De verdieping is afgewerkt met een fraaie greywash laminaatvloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en direct aansluit bij de verzorgde afwerking van de rest van de woning. Dankzij de ruimte, lichtinval en indelingsmogelijkheden vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. DE TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een paadje naar de voordeur, siergrind en een fraaie olijfboom die direct zorgt voor een stijlvolle entree. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsarm ingericht met bestrating en een grindborder met twee sierlijke boompjes. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, wat op warme dagen voor extra comfort zorgt. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met behulp van plantenbakken en potten is de tuin eenvoudig naar eigen smaak groen en kleurrijk aan te kleden, waardoor een sfeervolle buitenruimte ontstaat die perfect aansluit bij de onderhoudsvriendelijke basis. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden en instapklare tussenwoning • Gelegen aan de Essenpas in een rustige, autoluwe straat • Kindvriendelijke en groene woonwijk • Nabij het centrum van Bemmel • Op korte afstand van de uiterwaarden en natuurgebieden • Moderne, matzwarte open keuken vernieuwd in 2020 • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Praktische trapkast voor extra bergruimte • Strak gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen • Fraaie houtlook PVC-visgraatvloer op de begane grond • Radiatoren netjes weggewerkt • Drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 10 m² en 12 m² • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Achtertuin op het zuiden • Zonnescherm aan de achtergevel • houten berging • Ideale gezinswoning met veel wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 441 m3 Oppervlakte perceel: 140 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. PM Bij een later uitgevoerde taxatie van de woning levert het NWWI de taxateur een Funderingsrisico rapport met informatie wat van het KCAF afkomstig is. KCAF zou, in plaats van alleen een indicatie bij start verkoop, één rapport beschikbaar moeten stellen voor verkoper, jou als makelaar, belangstellenden en de taxateur. Dit voorkomt verschil in informatie en zorgt voor transparantie. NVM zet zich hiervoor in. (1) Er zijn drie methoden waardoor KCAF tot het oordeel ‘Hoog risico (D,E)’ kan komen: I. modelmatig/indicatieve onderbouwing: modellen en aannames komen uit op een verwachting II. afgeleide betrouwbaarheid: sterke aanwijzingen op basis van onderzoeken bij vergelijkbaar pand III. vastgestelde betrouwbaarheid: op basis van onderzoeken van het pand zelf

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.