Aller directement au contenu
Logo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Brouwerslaan 50

6681EA Bemmel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Disveld Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Brouwerslaan 50 Bemmel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frisse, verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging! Aan de Brouwerslaan 50 in Bemmel staat deze lichte en goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte. De gehele woning is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, vloerverwarming, HR++-glas en een stijlvolle badkamer met sunshower . Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder met sauna en hobbyruimte, een fijne royale tuin en een garage. Een comfortabele, instapklare woning in een rustige en aantrekkelijke dorpsomgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van keramische tegelvloer. De woonkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming en zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen en een gashaard die voor een prettige sfeer zorgt. Van de woonkamer kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische opstelling, voorzien van Miele apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de garage en toegang tot de vrij gelegen ruime tuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime provisiekelder, ingericht met een sauna en hobbyruimte. De mulitfunctionele kelder heeft een tegelvloer, met een gemiddelde hoogte van 2 meter maakt de ruimte praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, sunshower, enkele grote wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping, voorzien van laminaatvloer, bestaat uit een voorzolder met cv-ketel en een omvormer. Een zolderkamer met dakramen met dubbel glas en zonwering. De verdieping is geïsoleerd en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Bijzonderheden: * Voorzien van HR++-glas (2009); * Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; * De keuken is vernieuwd in 2013; * CV-ketel is vervangen in augustus 2025; * Sauna en hobbyruimte in de kelder; * Ruimte voor opslaan provisie en andere spullen in de kelder; * Voorzien van rolluiken op de gehele bovenverdieping; * Voorzien van zonwering in woonkamer aan voorzijde en keuken; * Royale oprit voor auto; * Volledig geïsoleerd (Energielabel A); * Voorzien van 18 zonnepanelen; * Vrij gelegen tuin met veel privacy. Omgeving De woning ligt aan de Brouwerslaan in Bemmel, in een rustige en groene woonwijk met een prettig, dorps karakter. Bemmel maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt centraal tussen Nijmegen en Arnhem, waardoor beide steden binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook is er volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in het buitengebied. De wijk is kindvriendelijk en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid en een rustige verkeersstructuur. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A15 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen en Arnhem als richting de rest van het land. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.