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Dorpsstraat 71

6681BL Bemmel • Gelderland

Disponible

€ 1.060.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.083.050

Prix d'achat /m²: € 3.984

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Dorpsstraat 71 Bemmel
Photo 55
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Description

Aan de Dorpsstraat 71 in Bemmel, recht tegenover het prachtige Kasteel Kinkelenburg en 't Groene Hart, staat deze waanzinnig charmante en karaktervolle woning, een plek waar historie, sfeer en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment word je betoverd door de voorgevel: een waar plaatje met authentieke details zoals fraai metselwerk, een verfijnde knipvoeg en charmante houten luiken die het geheel een warme, bijna schilderachtige uitstraling geven. Dit is zo’n woning waar je spontaan even voor stil blijft staan. Achter deze prachtige façade schuilt een verrassend royaal en veelzijdig geheel met een gebruikersoppervlakte wonen van maar liefst 283 m² en een inhoud van circa 1.083 m³. Deze woning biedt naast woonruimte ook een souterrain, perfect voor werkruimtes of atelier, wat het pand extra veelzijdig maakt. De woning wordt momenteel gebruikt als combinatie van Bed & Breakfast, atelier en woonhuis, wat direct de vele mogelijkheden onderstreept. Binnen vind je onder andere een royale lichte woonkamer, keuken waar sfeer en ruimte samenkomen, 4 slaapkamers en een sfeervolle B&B-kamer met een eigen badkamer en suite en een groot atelier dat zich perfect leent voor werken aan huis of een creatieve invulling. De indeling is speels en verrassend, met ruimtes die naadloos in elkaar overlopen en telkens weer iets nieuws te bieden hebben. De authentieke elementen zijn ook binnen volop aanwezig, met onder andere prachtige vloeren die het karakter van de woning versterken en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Ook buiten stelt deze woning niet teleur. De ruime achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, midden in het dorp en toch heerlijk rustig gelegen. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande houten bergruimte van 17 m² en een kweekkas van circa 10 m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Gemeentelijk Monument • Prachtige authentieke details door de gehele woning • 3-fasen elektriciteitsaansluiting van 400 Volt aanwezig • Centrale stofzuiginstallatie • Externe bergruimte: 17 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Kweekkas van circa 10 m² • Energielabel C Dit is zonder twijfel een woning die zich niet volledig laat vangen in woorden. De charme, de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden – die moet je ervaren. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen beleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.060.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.083.050

3,04%

Annuellement

%

€ 53.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.060.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
1083 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
577 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

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Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

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